2024版全新游樂(lè)場(chǎng)地租賃合同

編號(hào)：__________2024版全新游樂(lè)場(chǎng)地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新游樂(lè)場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：總則1.1游樂(lè)場(chǎng)地租賃合同的定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和爭(zhēng)議解決方式第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1游樂(lè)場(chǎng)地的位置和面積2.2游樂(lè)場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備2.3游樂(lè)場(chǎng)地使用時(shí)間和期限第三章：租賃費(fèi)用3.1租金金額和支付方式3.2租金調(diào)整條款3.3押金和其他費(fèi)用第四章：租賃用途4.1租賃場(chǎng)地的用途限制4.2租賃場(chǎng)地的使用要求4.3租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍第五章：租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3合同終止或解除時(shí)的義務(wù)第六章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件和程序6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為及責(zé)任7.2承租方的違約行為及責(zé)任7.3違約行為的補(bǔ)救措施第八章：保險(xiǎn)條款8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)和范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式8.3保險(xiǎn)事故的處理程序第九章：合同的終止和解除9.1合同終止和解除的條件9.2合同終止和解除后的處理事項(xiàng)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一章：其他條款11.1合同的生效條件和日期11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3通知和送達(dá)方式第十二章：附件12.1游樂(lè)場(chǎng)地租賃合同附件列表12.2附件內(nèi)容和形式的說(shuō)明第十三章：附錄13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件和資料第十四章：簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證方（如有）簽署頁(yè)合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1游樂(lè)場(chǎng)地租賃合同的定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和管理工作。1.2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生工作。1.3適用法律和爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1游樂(lè)場(chǎng)地的位置和面積場(chǎng)地位于____________，總面積為_(kāi)___________平方米。2.2游樂(lè)場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________、____________、____________等。2.3游樂(lè)場(chǎng)地使用時(shí)間和期限乙方可自合同簽訂之日起使用場(chǎng)地，租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三章：租賃費(fèi)用3.1租金金額和支付方式租金為每月____________元，乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3押金和其他費(fèi)用乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金____________元，合同終止后，如有損壞或遺失場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。除此之外，乙方還需承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。第四章：租賃用途4.1租賃場(chǎng)地的用途限制乙方只能將場(chǎng)地用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。4.2租賃場(chǎng)地的使用要求乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍乙方在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)范圍應(yīng)符合甲方要求，不得經(jīng)營(yíng)甲方禁止的商品或服務(wù)。第五章：租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)場(chǎng)地設(shè)施的維修費(fèi)用。5.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，維護(hù)場(chǎng)地秩序，承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.3合同終止或解除時(shí)的義務(wù)合同終止或解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____________個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第八章：保險(xiǎn)條款8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)和范圍乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)事故的處理程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款和合同約定處理相關(guān)事宜。第九章：合同的終止和解除9.1合同終止和解除的條件合同終止和解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后__________日內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地，甲方書(shū)面通知乙方后__________日內(nèi)未改正；（4）乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止和解除后的處理事項(xiàng)合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即撤離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。甲方應(yīng)在合同終止或解除后__________日內(nèi)向乙方退還剩余押金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)_________，法院為_(kāi)_________。第十一章：其他條款11.1合同的生效條件和日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3通知和送達(dá)方式雙方的通知和送達(dá)方式如下：（1）書(shū)面通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方合同指定的地址；（2）電子郵件通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同指定的電子郵箱；（3）口頭通知應(yīng)記錄在案，并由雙方確認(rèn)。第十二章：附件12.1游樂(lè)場(chǎng)地租賃合同附件列表（1）場(chǎng)地平面圖；（2）設(shè)施和設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)文件和資料。12.2附件內(nèi)容和形式的說(shuō)明附件應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章：附錄13.1租賃場(chǎng)地平面圖（略）13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備清單（略）13.3其他相關(guān)文件和資料（略）第十四章：簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)（略）14.2承租方簽署頁(yè)（略）14.3見(jiàn)證方（如有）簽署頁(yè)（略）甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日（如有見(jiàn)證方，請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑篲______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方享有在同等條件下對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方計(jì)劃將場(chǎng)地內(nèi)的任何業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，乙方必須通知甲方，并給予甲方不少于__________天的考慮時(shí)間。甲方在考慮時(shí)間內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：業(yè)務(wù)限制甲方有權(quán)限制乙方在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。如乙方擬開(kāi)展新業(yè)務(wù)，需事先獲得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變業(yè)務(wù)范圍。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：品牌形象保護(hù)甲方要求乙方在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)，不得使用與甲方品牌形象相沖突的標(biāo)識(shí)、廣告或宣傳材料。乙方應(yīng)避免在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方品牌形象的宣傳活動(dòng)。4.甲方主導(dǎo)的附加條款四：額外費(fèi)用承擔(dān)如乙方在租賃期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明，并定期向乙方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：業(yè)務(wù)拓展乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。但需確保裝修和改造符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，并取得甲方的書(shū)面同意。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前__________個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自主決定場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格策略。甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策，但甲方應(yīng)確保場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，以滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。4.乙方主導(dǎo)的附加條款四：保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。2.第三方中介的附加條款二：中介的職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。中介應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息，確保合同的順利履行。3.第三方中介的附加條款三：中介的權(quán)益保護(hù)中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的附加條款四：中介的退出機(jī)制如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)終止中介服務(wù)。終止中介服務(wù)后，中介應(yīng)立即退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施和設(shè)備清單3.業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明4.保險(xiǎn)單副本5.裝修改造方案6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.保密協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用未履行合同約定的維護(hù)和管理義務(wù)違反合同約定的禁止性條款，如干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)等2.乙方違約行為未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用未合理使用場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或浪費(fèi)未遵守合同約定的業(yè)務(wù)范圍，進(jìn)行非法或違規(guī)經(jīng)營(yíng)違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同履行困難未及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，影響甲方和乙方權(quán)益未按約定收取或退還中介費(fèi)用違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任和法律責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指以合同約定的風(fēng)險(xiǎn)為保險(xiǎn)對(duì)象，由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的金融產(chǎn)品。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院提起的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施和設(shè)備損壞及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付糾紛雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間和方式，保持溝通。3.業(yè)務(wù)范圍變更提前與甲方溝通，取得甲方書(shū)面同意。4.保密信息泄露加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，違規(guī)者承擔(dān)責(zé)任。5