房屋交易代理委托

房屋交易代理委托合同編號(hào)：__________1.1名稱（或姓名）:____________________1.2住所地:____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________1.5電子郵箱:____________________2.1名稱（或姓名）:____________________2.2住所地:____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________2.5電子郵箱:____________________鑒于甲方有意向出售/購(gòu)買房屋，并需乙方提供房屋交易代理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理權(quán)限1.1乙方作為甲方之代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋出售/購(gòu)買活動(dòng)，包括但不限于尋找潛在買家/賣家、協(xié)商交易價(jià)格、簽訂房屋買賣合同等。1.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍。如乙方超越授權(quán)范圍，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條代理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋交易總金額的__________%。2.2代理費(fèi)用支付方式：2.2.1在房屋交易合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的__________%；2.2.2在房屋交易完成并辦理過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）乙方破產(chǎn)或清算。4.2在下列情況下，本合同自行終止：（1）房屋交易成功，并辦理過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的代理期限屆滿。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照甲乙雙方約定及法律規(guī)定承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（簽字/蓋章）:____________________乙方（簽字/蓋章）:____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.代理授權(quán)書4.身份證明文件5.支付憑證6.房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，超越授權(quán)范圍行事2.乙方未按約定時(shí)間或方式支付代理費(fèi)用3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私4.乙方喪失民事行為能力或破產(chǎn)清算5.甲方未按約定時(shí)間或方式支付代理費(fèi)用6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行特定事務(wù)的處理。2.代理費(fèi)用：乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.保密期限：雙方約定保守秘密的期限。4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，協(xié)商支付時(shí)間或采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未能在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確代理權(quán)限，必要時(shí)可解除合同。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，委托乙方尋找買家并協(xié)助完成交易。