二手房租賃合同范本

二手房租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對該房屋的所有權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用該房屋。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對該房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的證明文件5.租賃合同簽字復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。2.甲方隨意提高租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。5.乙方未妥善保管房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或者單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或者單位。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的情況，乙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的情況，甲方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.遇到乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的情況，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.遇到乙方未妥善保管房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所