海域租賃價(jià)格

海域租賃價(jià)格合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的海域使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其海域租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、海域概況1.1海域位置：位于__________，四至界限清晰。1.2海域面積：約為__________平方米。1.3海域用途：根據(jù)雙方約定，乙方租賃海域用于__________。二、租賃期限2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租賃價(jià)格3.1租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付方式：每月5日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場價(jià)格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對海域的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保海域內(nèi)的設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用海域，不得擅自改變海域用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的__________%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海域使用權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.海域位置示意圖4.海域設(shè)施現(xiàn)狀報(bào)告5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用海域，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用海域，或擅自改變海域用途，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付租金，視為乙方違約，需支付滯納金。4.任何一方違反合同約定的其他條款，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.海域使用權(quán)：根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》，海域使用權(quán)是指國家對海域?qū)嵭兴袡?quán)和使用權(quán)分離，授予使用權(quán)人對海域進(jìn)行開發(fā)、利用的權(quán)利。2.租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.違約金：違約金是指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：滯納金是指債務(wù)人逾期支付債務(wù)而應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.海域使用問題：如遇到海域使用糾紛，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，提供海域使用權(quán)證明，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定收取滯納金。3.海域設(shè)施損壞問題：如海域設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響合同履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)