家屬樓交易權益

家屬樓交易權益合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲方是家屬樓的合法所有權人，愿意將該樓出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的家屬樓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標的物1.2該樓的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該樓。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該樓的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證該樓的實際狀況與甲方提供的宣傳資料一致，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2違約方應承擔因違約所造成的對方的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該樓所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.家屬樓所有權證2.甲方提供的宣傳資料3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理相關文件5.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方虛假陳述或隱瞞重要事實2.乙方未按約定時間支付房款3.甲方未按約定時間將該樓所有權轉移給乙方4.雙方未配合辦理過戶手續(xù)5.甲方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.家屬樓：指專門為特定單位或團體職工及其家屬建設的住宅樓。2.所有權：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付該樓：解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付該樓。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.該樓實際狀況與甲方提供的宣傳資料不一致：解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失，并改正宣傳資料。五、所有應用場景：1.甲方作為家屬樓所有權人，愿意出售該樓。2.乙方愿意購買甲方持有的家屬樓。3.雙方達成交易意向，簽訂本