標(biāo)準(zhǔn)施工合同的使用技巧研究

標(biāo)準(zhǔn)施工合同的使用技巧研究合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________、__________、__________等。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，達(dá)到__________等級(jí)。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)__________個(gè)月。二、合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），包括：工程預(yù)算、變更簽證、索賠等費(fèi)用。2.2合同價(jià)格支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（4）剩余款項(xiàng)在保修期滿后支付。三、施工要求3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。3.3乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔、安全，不得擅自占用甲方場(chǎng)地，不得損害甲方利益。四、變更與解除4.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同履行過(guò)程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。4.3合同履行過(guò)程中，如乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.施工圖紙及技術(shù)要求2.工程預(yù)算表3.付款憑證4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.保修條款6.不可抗力因素認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)要求2.工程預(yù)算表3.付款憑證4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.保修條款6.不可抗力因素認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.工程變更申請(qǐng)表8.工程進(jìn)度報(bào)告9.質(zhì)量問(wèn)題整改通知書(shū)10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。4.甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，視為乙方默認(rèn)甲方變更請(qǐng)求，需按照甲方要求執(zhí)行。5.不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指項(xiàng)目業(yè)主，具有委托乙方進(jìn)行施工的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位，具有按照甲方要求進(jìn)行施工的義務(wù)。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程預(yù)算、變更簽證、索賠等費(fèi)用的總和。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.不可抗力因素：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)法按期履行。6.驗(yàn)收合格：指工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)驗(yàn)收程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方加大人力、物力投入，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方按要求進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。3.付款爭(zhēng)議：解決辦法：雙方按照合同約定的付款條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或依法解決。4.變更請(qǐng)求：解決辦法：甲方提出變更請(qǐng)求時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。5.不可抗力因素：