房屋交房授權(quán)委托書(shū)范本

房屋交房授權(quán)委托書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋交房授權(quán)委托書(shū)一、委托方：1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6開(kāi)戶(hù)銀行：__________1.7銀行賬號(hào)：__________二、受托方：2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6開(kāi)戶(hù)銀行：__________2.7銀行賬號(hào)：__________第一條授權(quán)范圍1.1委托方授權(quán)受托方在委托方的名義下辦理該房屋交付事宜，包括但不限于：接收該房屋、辦理相關(guān)手續(xù)、簽署相關(guān)文件等。1.2受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保委托方的合法權(quán)益不受損害。第二條授權(quán)期限2.1本委托書(shū)的有效期自雙方簽訂之日起至該房屋交付完畢之日止。2.2如因特殊情況導(dǎo)致該房屋交付期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)本委托書(shū)的有效期。第三條授權(quán)事項(xiàng)3.1受托方有權(quán)代表委托方與房屋開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)溝通，處理交付事宜。3.2受托方有權(quán)代表委托方簽署與該房屋交付相關(guān)的文件，包括但不限于：房屋交付通知書(shū)、物業(yè)入住登記表等。3.3受托方有權(quán)代表委托方接收該房屋，并確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。第四條雙方的義務(wù)4.1委托方應(yīng)向受托方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于：購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證件等。4.2受托方應(yīng)按照委托方的授權(quán)范圍行事，并確保委托方的合法權(quán)益不受損害。4.3受托方在辦理該房屋交付事宜過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受托方在辦理該房屋交付事宜過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本委托書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.產(chǎn)權(quán)證3.身份證件4.物業(yè)入住登記表5.房屋交付通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。認(rèn)定：違約行為是指在合同履行過(guò)程中，未能按照合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的行為。2.違約行為：受托方在辦理該房屋交付事宜過(guò)程中，故意或過(guò)失導(dǎo)致委托方損失。認(rèn)定：違約行為是指受托方在辦理交付事宜過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致委托方遭受損失的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)委托書(shū)：是指委托方向受托方授予在委托方名義下處理特定事宜的書(shū)面文件。2.受托方：是指接受委托方授權(quán)，在委托方的名義下處理特定事宜的當(dāng)事人。3.委托方：是指向受托方授予授權(quán)委托書(shū)，要求受托方處理特定事宜的當(dāng)事人。4.違約行為：是指在合同履行過(guò)程中，未能按照合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的行為。5.賠償責(zé)任：是指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受托方在辦理交付事宜過(guò)程中，出現(xiàn)與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)的溝通問(wèn)題。解決辦法：受托方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，必要時(shí)可尋求委托方的協(xié)助，確保交付事宜順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：受托方在辦理交付事宜過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求整改直至符合合同約定。3.問(wèn)題：委托方未能向受托方提供完整的相關(guān)資料，導(dǎo)致交付事宜受阻。解決辦法：委托方應(yīng)積極配合受托方，提供購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證件等所需資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人無(wú)法親自辦理交付事宜，需要授權(quán)他人代為處理。2.房屋購(gòu)買(mǎi)者