離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1離婚背景1.2房產(chǎn)析產(chǎn)的目的和意義1.3雙方的基本情況第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)購買時(shí)間及購買價(jià)格2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：離婚房產(chǎn)析產(chǎn)原則3.1公平原則3.2自愿原則3.3依法分割原則第四章：房產(chǎn)析產(chǎn)方案4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理第五章：房產(chǎn)析產(chǎn)支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.2房產(chǎn)價(jià)值支付方式5.3支付時(shí)間及支付方式第六章：子女撫養(yǎng)問題6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3子女教育及醫(yī)療問題第七章：財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理7.1共同財(cái)產(chǎn)處理7.2共同債務(wù)處理7.3個(gè)人財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理第八章：雙方權(quán)利和義務(wù)8.1房產(chǎn)析產(chǎn)雙方的權(quán)利8.2房產(chǎn)析產(chǎn)雙方的責(zé)任和義務(wù)第九章：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向法院提起訴訟第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二章：合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：前言1.1離婚背景1.1.1雙方因感情不和，經(jīng)過充分溝通，決定辦理離婚手續(xù)。1.2房產(chǎn)析產(chǎn)的目的和意義1.2.1為了確保離婚后雙方的生活穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議。1.3雙方的基本情況1.3.1甲方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等。1.3.2乙方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等。第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.1.1房產(chǎn)目前登記在甲方名下。2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)購買時(shí)間及購買價(jià)格2.3.1房產(chǎn)購置于____年__月，購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何抵押、租賃等情況。第三章：離婚房產(chǎn)析產(chǎn)原則3.1公平原則3.1.1本協(xié)議的房產(chǎn)析產(chǎn)應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方的權(quán)益得到合理保障。3.2自愿原則3.2.1本協(xié)議的簽訂系雙方自愿，不存在任何被迫、欺詐等情形。3.3依法分割原則3.3.1本協(xié)議的房產(chǎn)析產(chǎn)應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第四章：房產(chǎn)析產(chǎn)方案4.1房產(chǎn)分割方式4.1.1雙方同意采取平分原則，將房產(chǎn)進(jìn)行分割。4.2房產(chǎn)分割比例4.2.1雙方各自擁有房產(chǎn)的50%的權(quán)益。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至各自名下。第五章：房產(chǎn)析產(chǎn)支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1.1雙方同意共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.2房產(chǎn)價(jià)值支付方式5.2.1甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)市場價(jià)值的一半，作為乙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益補(bǔ)償。5.3支付時(shí)間及支付方式5.3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)價(jià)值支付給乙方。第六章：子女撫養(yǎng)問題6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.1.1雙方同意將子女的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方所有。6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件一。6.3子女教育及醫(yī)療問題6.3.1雙方共同承擔(dān)子女的教育及醫(yī)療費(fèi)用。第七章：財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理7.1共同財(cái)產(chǎn)處理7.1.1雙方同意按照公平原則處理共同財(cái)產(chǎn)，具體處理方式詳見附件二。7.2共同債務(wù)處理7.2.1雙方同意按照公平原則處理共同債務(wù)，具體處理方式詳見附件三。7.3個(gè)人財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理7.3.1雙方各自承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)及債務(wù)，互不干涉。第八章：雙方權(quán)利和義務(wù)8.1房產(chǎn)析產(chǎn)雙方的權(quán)利8.1.1雙方有權(quán)要求對(duì)方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2房產(chǎn)析產(chǎn)雙方的責(zé)任和義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九章：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3向法院提起訴訟9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同的終止10.3.1本協(xié)議在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章：合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提出解除協(xié)議。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理各自的財(cái)產(chǎn)。第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本協(xié)議外的其他事項(xiàng)，均按照雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2補(bǔ)充條款13.2.1如雙方對(duì)本協(xié)議有補(bǔ)充約定的，可以簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1本協(xié)議的任何修訂均需雙方書面同意并簽署。14.2合同的解釋權(quán)14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)14.3.1本協(xié)議于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在任何情況下均享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方欲出售該房產(chǎn)，應(yīng)在出售前通知甲方，并給予甲方____個(gè)工作日內(nèi)的考慮時(shí)間。若甲方在此期間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方應(yīng)優(yōu)先將房產(chǎn)出售給甲方，且出售價(jià)格不得低于市場評(píng)估價(jià)格的____%。1.2甲方租賃權(quán)甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)出租給第三方。租金收入歸甲方所有，租金支付方式及金額詳見附件四。1.3甲方剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)在履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，若房產(chǎn)價(jià)值有所增加，甲方有權(quán)要求按照房產(chǎn)增值部分的____%進(jìn)行分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方臨時(shí)使用權(quán)乙方在離婚后，有權(quán)繼續(xù)使用該房產(chǎn)，直至房產(chǎn)過戶至甲方名下。乙方使用期間，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.2乙方子女探視權(quán)乙方有權(quán)按照雙方約定的時(shí)間和方式，探視子女。甲方應(yīng)予以配合，確保乙方行使探視權(quán)。2.3乙方財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)若甲方在離婚后獲得其他財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介費(fèi)用雙方同意，若本協(xié)議的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件五。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保本協(xié)議的履行。中介在辦理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介在辦理過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償方式詳見附件六。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)說明附件二：共同財(cái)產(chǎn)處理詳細(xì)說明附件三：共同債務(wù)處理詳細(xì)說明附件四：租金支付方式及金額詳細(xì)說明附件五：中介費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說明附件六：第三方中介違約責(zé)任詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定支付房產(chǎn)價(jià)值給乙方。2.乙方未按照協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.甲方未履行協(xié)議約定的租賃權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)。4.乙方未履行協(xié)議約定的臨時(shí)使用權(quán)或子女探視權(quán)。5.第三方中介未按照協(xié)議約定協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)析產(chǎn)：指離婚雙方對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的過程。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方可共同委托專業(yè)律師或第三方中介協(xié)助辦理。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估存在爭議，可雙方共同