租用學(xué)校場(chǎng)地協(xié)議書(shū)范本參考(2024版)

編號(hào)：__________租用學(xué)校場(chǎng)地協(xié)議書(shū)范本參考(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章：場(chǎng)地租用條款2.1場(chǎng)地租用范圍與設(shè)施2.2租用時(shí)間與期限2.3租用費(fèi)用與支付方式2.4場(chǎng)地使用要求與限制第三章：場(chǎng)地使用與管理3.1場(chǎng)地使用人的義務(wù)3.2場(chǎng)地管理原則與措施3.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)3.4場(chǎng)地安全與應(yīng)急預(yù)案第四章：場(chǎng)地出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)4.3出租方的責(zé)任第五章：場(chǎng)地租用方的權(quán)利與義務(wù)5.1租用方的權(quán)利5.2租用方的義務(wù)5.3租用方的責(zé)任第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的規(guī)定6.2合同監(jiān)督與檢查6.3違約責(zé)任與處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的處理程序7.3法律適用與管轄第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效的情形9.3合同終止與失效后的處理第十章：附則10.1合同的附件10.2合同的簽字蓋章10.3合同的生效時(shí)間10.4合同的保密條款第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款11.3合同的修改與替代第十二章：違約責(zé)任12.1違約的定義與情形12.2違約的責(zé)任與賠償12.3違約的免責(zé)條件與限制第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式13.2爭(zhēng)議的處理程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止的法律后果合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2定義與解釋本合同中的“學(xué)校場(chǎng)地”指甲方提供給乙方使用的教室、實(shí)驗(yàn)室、體育場(chǎng)館、圖書(shū)館等教學(xué)、科研、生活所需的場(chǎng)地?！凹追健敝笇W(xué)?；蚱涫跈?quán)的場(chǎng)地管理者，“乙方”指租用學(xué)校場(chǎng)地的個(gè)人或單位。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方保證場(chǎng)地的合法性，乙方按照約定合理使用場(chǎng)地。1.4合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二章：場(chǎng)地租用條款2.1場(chǎng)地租用范圍與設(shè)施乙方租用的場(chǎng)地范圍和設(shè)施具體見(jiàn)附件一。乙方僅在約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途。2.2租用時(shí)間與期限乙方的租用時(shí)間為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租用費(fèi)用與支付方式乙方向甲方支付的場(chǎng)地租用費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金。2.4場(chǎng)地使用要求與限制乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地的設(shè)施。第三章：場(chǎng)地使用與管理3.1場(chǎng)地使用人的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2場(chǎng)地管理原則與措施甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生，定期檢查和維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。3.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。3.4場(chǎng)地安全與應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定場(chǎng)地的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四章：場(chǎng)地出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場(chǎng)地，并按照合同約定收取租金。4.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的合法性和安全性。4.3出租方的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)因場(chǎng)地原因?qū)е乱曳綋p失承擔(dān)責(zé)任，但乙方違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失除外。第五章：場(chǎng)地租用方的權(quán)利與義務(wù)5.1租用方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并享受甲方提供的服務(wù)。5.2租用方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用場(chǎng)地。5.3租用方的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)自身行為引起的損失承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的規(guī)定甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3違約責(zé)任與處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議的處理程序協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由____市____區(qū)人民法院管轄。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與程序合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：合同的終止與失效9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法或依約終止合同。9.2合同失效的情形合同失效的情形包括：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法或依約終止合同；4）合同約定的其他失效情形。9.3合同終止與失效后的處理合同終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于場(chǎng)地的清理、設(shè)備的歸還等。第十章：附則10.1合同的附件本合同附件包括：1）場(chǎng)地租賃合同；2）場(chǎng)地使用規(guī)劃；3）其他相關(guān)文件。10.2合同的簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。10.4合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在其他合同條款中約定的事項(xiàng)。11.2合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款如下：1）補(bǔ)充條款一：________；2）補(bǔ)充條款二：________；3）補(bǔ)充條款三：________。11.3合同的修改與替代本合同的修改與替代需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二章：違約責(zé)任12.1違約的定義與情形違約是指合同一方或雙方未履行、不完全履行或違法履行合同義務(wù)的行為。12.2違約的責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.3違約的免責(zé)條件與限制1）不可抗力；2）甲方已履行合同，但乙方未履行；3）其他依法或依約免責(zé)情形。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議的處理程序協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由____市____區(qū)人民法院管轄。第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)解除合同。14.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法或依約終止合同。14.3合同解除與終止的法律后果合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于場(chǎng)地的清理、設(shè)備的歸還等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先使用權(quán)，如有其他第三方希望租用該場(chǎng)地，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或終止本次租賃，并給予乙方合理的補(bǔ)償。2.甲方場(chǎng)地安排權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校教學(xué)、科研等需要，合理安排場(chǎng)地使用時(shí)間、范圍及用途。如乙方需調(diào)整使用時(shí)間或范圍，需提前征得甲方書(shū)面同意。3.甲方設(shè)施維護(hù)權(quán)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方安全保障義務(wù)甲方應(yīng)確保場(chǎng)地安全，建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃登記、安全檢查等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方正常使用場(chǎng)地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。如乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。2.乙方遵守規(guī)定義務(wù)乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度以及甲方提出的各項(xiàng)要求。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方按時(shí)支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)解除合同。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方配合甲方工作義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，如配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地檢查、維護(hù)保養(yǎng)等。如乙方不配合甲方工作，甲方有權(quán)終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入若合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介，甲乙雙方應(yīng)共同審慎選擇中介，確保中介的合法合規(guī)。2.第三方中介的職責(zé)中介在合同簽訂過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。3.第三方中介的費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如中介未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的合規(guī)性（1）操縱或干擾合同簽訂；（2）虛構(gòu)或隱瞞重要信息；（3）違規(guī)收取費(fèi)用；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用規(guī)劃3.相關(guān)法律法規(guī)4.安全檢查報(bào)告5.設(shè)施維護(hù)記錄6.租金支付憑證7.保密協(xié)議8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供場(chǎng)地未保證場(chǎng)地的合法性和安全性未履行協(xié)助義務(wù)未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用場(chǎng)地未遵守規(guī)定未配合甲方工作未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助甲乙雙方未遵守法律法規(guī)未履行保密義務(wù)違規(guī)收取費(fèi)用其他違反約定行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決2.物權(quán)法場(chǎng)地的權(quán)屬和使用3.保密義務(wù)保護(hù)合同內(nèi)容的義務(wù)4.違約責(zé)任未履行合同義務(wù)的法律后果5.不可抗力無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修2.租金支付糾紛