2024版商鋪租賃合同協(xié)議書

編號：__________2024版商鋪租賃合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同組成和解釋順序第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置和面積2.2商鋪現(xiàn)狀和交付條件2.3商鋪使用范圍和經(jīng)營限制第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金標準和支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：租賃商鋪交付和歸還4.1商鋪交付時間及條件4.2商鋪歸還時間及條件4.3交付和歸還過程中的費用承擔第五章：租賃商鋪的維護和維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件及程序6.2合同終止條件及程序6.3合同終止后的相關(guān)處理第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償方式及金額第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及適用法律第九章：合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：其他約定10.1租賃押金10.2保險責任10.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3其他重要文件第十二章：補充條款12.1雙方特殊約定12.2合同修改和補充方式第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同生效日期14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的保密條款合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有合法身份和完全民事行為能力的商鋪所有者或合法授權(quán)的代理人。1.1.2承租人：指具有合法身份和完全民事行為能力的租賃商鋪的個體或單位。1.1.3商鋪：指位于_________的編號為_________的商鋪。1.2合同目的和原則1.2.1出租人同意將商鋪租賃給承租人使用，承租人愿意租賃并支付租金。1.2.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止，均遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同組成和解釋順序1.3.1本合同由和附件組成，和附件具有同等法律效力。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置和面積2.1.1商鋪位于_________，面積為_________平方米。2.1.2商鋪的具體地址和門牌號：_________。2.2商鋪現(xiàn)狀和交付條件2.2.1商鋪現(xiàn)狀：_________。2.2.2商鋪交付條件：_________。2.3商鋪使用范圍和經(jīng)營限制2.3.1商鋪使用范圍：_________。2.3.2經(jīng)營限制：_________。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金標準和支付方式3.2.1租金標準為每平方米每月_________元，租金總計為_________元。3.2.2承租人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整方式：_________。3.3.2租金調(diào)整時間：_________。第四章：租賃商鋪交付和歸還4.1商鋪交付時間及條件4.1.1商鋪交付時間為_________。4.1.2商鋪交付條件：_________。4.2商鋪歸還時間及條件4.2.1商鋪歸還時間為_________。4.2.2商鋪歸還條件：_________。4.3交付和歸還過程中的費用承擔4.3.1交付過程中的費用承擔：_________。4.3.2歸還過程中的費用承擔：_________。第五章：租賃商鋪的維護和維修5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責保障商鋪的基本設(shè)施正常運行，確保商鋪的安全和使用功能。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責日常維護和合理使用商鋪，不得破壞商鋪設(shè)施。5.3維修費用承擔5.3.1維修費用承擔方式：_________。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件及程序6.1.1合同變更條件：_________。6.1.2合同變更程序：_________。6.2合同終止條件及程序6.2.1合同終止條件：_________。6.2.2合同終止程序：_________。6.3合同終止后的相關(guān)處理6.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定時間和方式退還商鋪。6.3.2合同終止后，出租人應(yīng)按照約定退還租賃押金。第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.1.1出租人未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付違約金_________元。7.2承租人的違約責任7.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金_________元。7.3違約賠償方式及金額7.3.1違約賠償方式：_________。7.3.2違約賠償金額：_________。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及適用法律8.2.1仲裁地點為：_________。8.2.2適用法律為：_________。第九章：合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出租人對商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：_________。9.2.2合同解除程序：_________。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件：_________。9.3.2合同終止程序：_________。第十章：其他約定10.1租賃押金10.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為_________元。10.1.2合同終止后，出租人在確認商鋪無損壞或其他約定的條件下，應(yīng)在_________日內(nèi)退還租賃押金。10.2保險責任10.2.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪投保相關(guān)保險。10.2.2保險費用由承租人承擔。10.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.3.1承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承應(yīng)得到出租人的書面同意。第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3其他重要文件第十二章：補充條款12.1雙方特殊約定12.1.1特殊約定一：_________。12.1.2特殊約定二：_________。12.2合同修改和補充方式12.2.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式。12.2.2合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同生效日期14.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管和復(fù)制14.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意復(fù)制。14.3合同的保密條款14.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。出租人（蓋章）：_________年_________月_________日承租人（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)對商鋪進行不定期檢查，以確保商鋪的使用符合合同約定。1.1.1甲方進行檢查時，應(yīng)提前通知乙方，并在雙方約定的時間內(nèi)進行。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并提供必要的便利。1.2甲方有權(quán)對商鋪的用途進行限制，以確保商鋪的經(jīng)營活動符合合同約定。1.2.1甲方對商鋪用途的限制應(yīng)合理，且符合相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2乙方在經(jīng)營活動中，不得違反甲方的用途限制。1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。1.3.1甲方提前終止合同的條件如下：a)乙方嚴重違反合同約定；b)乙方經(jīng)營活動涉及違法；c)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。1.3.2甲方提前終止合同的違約金計算方式為：a)違約金金額為剩余租金的50%；b)違約金計算自甲方通知乙方終止合同之次日起至合同終止之日止。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的必要使用權(quán)，以確保乙方的正常經(jīng)營。2.1.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)對商鋪享有獨占使用權(quán)。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非涉及合同約定的事項。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。2.2.1乙方提前終止合同的條件如下：a)甲方嚴重違反合同約定；b)甲方未按約定交付商鋪；c)甲方未按約定提供商鋪的必要使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍不提供。2.2.2乙方提前終止合同的違約金計算方式為：a)違約金金額為剩余租金的50%；b)違約金計算自乙方通知甲方終止合同之次日起至合同終止之日止。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介費用。3.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向第三方中介支付中介費用，費用金額為____元。3.1.2甲方和乙方未按約定支付中介費用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為：a)遲延履行金金額為應(yīng)支付中介費用的日千分之五。3.2第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。3.2.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲方和乙方的爭議，以確保合同的順利履行。3.2.2甲方和乙方均應(yīng)積極配合第三方中介的協(xié)調(diào)工作。3.3第三方中介有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)支付甲方和乙方相應(yīng)的違約金。3.3.1第三方中介提前終止合同的條件如下：a)甲方和乙方均同意提前終止合同；b)合同期限內(nèi)的特殊事件導致合同無法繼續(xù)履行；c)法律、法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行。3.3.2第三方中介提前終止合同的違約金計算方式為：a)違約金金額為剩余租金的50%；b)違約金計算自第三方中介通知甲方和乙方終止合同之次日起至合同終止之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃押金收據(jù)3.商鋪使用權(quán)證明4.租金支付記錄5.維修記錄6.保險單據(jù)7.合同修改和補充協(xié)議8.商鋪現(xiàn)狀照片9.商鋪交付和歸還確認書10.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。2.甲方未按約定提供商鋪的必要使用權(quán)，視為違約。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。6.雙方未按約定方式解決爭議，視為違約。7.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。2.遲延履行金：一方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一般性賠償金。3.合同解除：合同當事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。5.合同變更：合同當事人對已生效的合同內(nèi)容進行修改或補充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付和歸還時間沖突：提前溝通，約定具體時間，并書面確認。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，必要時