2024版停車場承包合同

編號：__________2024版停車場承包合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版停車場承包合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的有效性第二章：停車場概況2.1停車場基本信息2.2停車場設(shè)施與設(shè)備2.3停車場經(jīng)營范圍第三章：承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包方的基本義務(wù)3.2承包方的管理責(zé)任3.3承包方的運(yùn)營責(zé)任第四章：承包期的約定4.1承包期限4.2承包期的延長4.3承包期的終止第五章：承包費(fèi)用與支付方式5.1承包費(fèi)用的確定5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁條款8.3法律訴訟第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同繼承的規(guī)定第十章：保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的例外情況第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二章：合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查的權(quán)利12.2監(jiān)督與檢查的程序12.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理第十三章：其他約定13.1停車場保險(xiǎn)13.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案13.3環(huán)境保護(hù)與公共衛(wèi)生第十四章：附件14.1停車場平面圖14.2承包費(fèi)用明細(xì)表14.3合同變更與解除申請表合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的本合同是雙方就停車場承包事宜達(dá)成的協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保停車場秩序良好，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，促進(jìn)雙方合作共贏。1.2定義與解釋本合同中，“甲方”指停車場所有權(quán)人或管理人，“乙方”指承包經(jīng)營停車場的一方。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：停車場概況2.1停車場基本信息停車場位于________________，占地面積________________平方米，擁有停車位________________個(gè)。2.2停車場設(shè)施與設(shè)備停車場內(nèi)設(shè)有__________________設(shè)施，__________________設(shè)備。2.3停車場經(jīng)營范圍停車場經(jīng)營范圍包括________________，________________等。第三章：承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包方的基本義務(wù)乙方應(yīng)保證停車場的正常運(yùn)營，確保停車場設(shè)施的正常使用，維護(hù)停車場的環(huán)境衛(wèi)生。3.2承包方的管理責(zé)任乙方應(yīng)制定停車場管理制度，負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，包括但不限于車輛的停放管理、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。3.3承包方的運(yùn)營責(zé)任乙方應(yīng)確保停車場服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高效、便捷、安全的停車服務(wù)。第四章：承包期的約定4.1承包期限本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2承包期的延長如雙方同意延長承包期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.3承包期的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將停車場交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：承包費(fèi)用與支付方式5.1承包費(fèi)用的確定乙方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用包括__________________等。5.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)以________________方式，于每月的________________日前支付承包費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇________________等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于________________，________________等。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于________________，________________等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于________________，________________等。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款雙方同意，任何一方均可向__________________仲裁委員會申請仲裁。8.3法律訴訟如選擇法律訴訟，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并報(bào)送甲方備案。9.3合同繼承的規(guī)定合同期滿或解除后，乙方的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十章：保密條款10.1保密信息的界定保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得泄露。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)要求披露的保密信息除外。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將停車場交還，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查。12.2監(jiān)督與檢查的程序甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并遵守相關(guān)程序。12.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督與檢查結(jié)果，提出改進(jìn)意見或要求乙方整改。第十三章：其他約定13.1停車場保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理停車場保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。13.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定停車場安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。13.3環(huán)境保護(hù)與公共衛(wèi)生乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)和公共衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保停車場環(huán)境整潔。第十四章：附件14.1停車場平面圖14.2承包費(fèi)用明細(xì)表14.3合同變更與解除申請表甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2甲方管理權(quán)限甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，以確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。1.3甲方調(diào)整承包費(fèi)用的權(quán)利如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致承包費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用，并提前通知乙方。1.4甲方解除合同的權(quán)利甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將停車場對外轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)事先通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營合規(guī)義務(wù)乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變停車場的用途和服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方設(shè)施維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保障車輛和人員安全。2.3乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供與停車場經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息。2.4乙方配合檢查義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的現(xiàn)場檢查，提供相關(guān)資料和證明材料。2.5乙方合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)如合同期滿后，甲方擬繼續(xù)委托乙方經(jīng)營停車場，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的事宜。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.4第三方中介的解除權(quán)如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。3.5第三方中介的連帶責(zé)任如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.承包費(fèi)用明細(xì)表3.合同變更與解除申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供停車場設(shè)施與設(shè)備未按約定支付承包費(fèi)用未履行合同監(jiān)督與檢查的義務(wù)未按約定延長承包期或解除合同2.乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)未按約定維護(hù)停車場設(shè)施與設(shè)備未按約定提供合同約定的信息與數(shù)據(jù)未履行合同約定的經(jīng)營與管理責(zé)任3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)、協(xié)助義務(wù)泄露合同保密信息未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失未承擔(dān)連帶責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.承包合同：指甲方將停車場的經(jīng)營權(quán)委托給乙方，乙方支付承包費(fèi)用并負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.連帶責(zé)任：指第三方中介因未能履行義務(wù)而導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設(shè)施維護(hù)問題：乙方應(yīng)及時(shí)維護(hù)停車場設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。甲方有權(quán)要求乙方定期提供設(shè)施維護(hù)報(bào)告。2.承包費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保甲方合規(guī)報(bào)銷。3.合同變更與解除問題：雙方應(yīng)通過協(xié)商一致進(jìn)行合同變更或解除。變更或解除合同需書面協(xié)議，并報(bào)送