2024版標(biāo)準(zhǔn)城市房屋租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________（地址）的房屋，該房屋為_(kāi)________（房屋性質(zhì)，如住宅、商鋪等），乙方愿意租賃該房屋用于_________（使用目的）；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.房屋：指甲方出租給乙方的位于_________（地址）的_________（房屋性質(zhì)）。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。4.保證金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的保證金，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。5.維修責(zé)任：指甲方或乙方按照本合同的約定承擔(dān)的房屋維修責(zé)任。6.合同終止：指甲方和乙方根據(jù)本合同的約定提前終止本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定將房屋出租給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合_________（相關(guān)法律法規(guī)）規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金和保證金。（5）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后收回房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和保證金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋損壞的維修責(zé)任。（5）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后按照約定將房屋歸還甲方。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.地點(diǎn)：_________（地址）。3.方式：乙方應(yīng)按照本合同的約定使用房屋，并按時(shí)支付租金和保證金。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：雙方協(xié)商一致解除本合同；一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方提出解除合同，經(jīng)協(xié)商無(wú)效的；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋的歸還手續(xù)，并按照約定退還保證金。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍對(duì)雙方具有約束力。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的_________日前支付給甲方。租金支付方式為_(kāi)________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為_(kāi)________元。保證金不計(jì)利息，租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同的約定將房屋歸還甲方且無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金余額無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲方和物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照本合同的約定將房屋出租給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元。（2）甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的_________%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元。（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露或泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元。十、不可抗力1.定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.實(shí)例：如地震導(dǎo)致房屋損壞，乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同；如洪水導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________（地名）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)給第三方。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)保證第三方接受本合同的全部條款。3.如乙方因企業(yè)合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。3.雙方保留通過(guò)友好協(xié)商解決本合同未涉及事項(xiàng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同主題相關(guān)，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.修改和補(bǔ)充的部分，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)提供乙方所需的房屋租賃相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證明、租賃合同等。3.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按其解釋。2.本合同各條款相互獨(dú)立，如某條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。3.雙方可根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。增減條款應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________