2024版標(biāo)準(zhǔn)店面出租合同范文

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________的店面，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租并經(jīng)營(yíng)該店面。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.店面：指甲方出租給乙方的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.出租方：指甲方，即擁有店面所有權(quán)并同意將其出租給乙方的法人或自然人。3.承租方：指乙方，即同意承租并經(jīng)營(yíng)店面的法人或自然人。4.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。5.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。6.保證金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的保證金。7.違約：指甲方或乙方違反本合同的約定。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將店面出租給乙方。（2）甲方應(yīng)保證店面符合出租用途，并保證店面的附屬設(shè)施正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金和保證金，并開具相應(yīng)的發(fā)票。（4）甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，承租并經(jīng)營(yíng)店面。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。（3）乙方應(yīng)合理使用店面，并保證店面的附屬設(shè)施正常運(yùn)行。（4）乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）第一年租金為人民幣_(tái)___元/月；（2）第二年租金為人民幣_(tái)___元/月；（3）第三年租金為人民幣_(tái)___元/月；3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。4.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)將店面交付給乙方，履行地點(diǎn)為_________。5.履行方式：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金和保證金。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。3.在租賃期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止后，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除之日起____日內(nèi)將店面交還給甲方。七、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括店面租金、保證金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付費(fèi)用。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月的租金。4.支付條件：在乙方按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)保證乙方正常使用店面。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間將店面交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。（2）甲方未保證店面符合出租用途，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)___元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。（2）乙方未合理使用店面，導(dǎo)致店面附屬設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)___元。九、保密條款1.雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力事件：指甲方和乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，一方可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。（1）乙方未支付完畢租金和其他費(fèi)用；（2）甲方未保證店面符合出租用途；（3）雙方未就合同轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)店面的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。3.乙方保留對(duì)租賃店面的使用權(quán)，甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。3.本合同的修改和補(bǔ)充，不得違反我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃店面的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店面的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店面的安全和衛(wèi)生。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照我國(guó)法律法