2024二手房定金交易協(xié)議合同

編號：__________2024二手房定金交易協(xié)議合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房定金交易協(xié)議合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的爭議解決方式第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三章：定金金額與支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金的退還條件及方式3.4定金的使用規(guī)定第四章：房屋交易價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2交易價格的支付方式4.3交易過程中的費用承擔4.4房屋交易價的調(diào)整第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付前的準備工作5.3房屋交付時的驗收程序5.4房屋交付后的質(zhì)量問題處理第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的保修范圍與期限6.2房屋的日常維修與保養(yǎng)6.3房屋的大修、中修、小修的界定與處理6.4房屋維修的責任分配第七章：違約責任7.1買賣雙方的違約行為界定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的具體計算方式7.4違約與賠償?shù)臓幾h解決方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的權(quán)益處理8.4合同變更與解除的爭議解決方式第九章：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)歸屬9.2合同的適用法律9.3合同的附件內(nèi)容9.4合同的簽訂日期與地點第十章：房屋買賣雙方的基本信息10.1出賣人的基本信息10.2買受人的基本信息10.3見證人的基本信息（如有）第十一章：房屋附屬設(shè)施與物品清單11.1房屋附屬設(shè)施的清單11.2房屋物品的清單11.3附屬設(shè)施與物品的交付程序11.4附屬設(shè)施與物品的保修責任第十二章：房屋交易過程中的其他事項12.1房屋交易過程中的稅費問題12.2房屋交易過程中的審批手續(xù)12.3房屋交易過程中的其他費用12.4房屋交易過程中的信息披露第十三章：補充條款13.1補充條款的定義與范圍13.2補充條款的簽訂程序13.3補充條款的效力13.4補充條款的爭議解決方式14.1本合同的主要內(nèi)容概括14.2本合同的重點條款提示14.3本合同的簽約雙方的承諾14.4本合同的簽約雙方的簽字蓋章合同編號2024001第一章：總則1.1本合同的定義與范圍：本合同是指2024年二手房定金交易協(xié)議合同，是房屋買賣雙方為明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行而簽訂的協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：1.2.1出賣人應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付定金，并履行合同約定的交易程序。1.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交易完成之日終止。1.4合同的爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息：2.1.1房屋位于____________，建筑面積為____平方米。2.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________，所有權(quán)人為____________。2.2房屋的所有權(quán)證明：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋的現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為_______（如：新建、二手房、裝修情況等）。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔相關(guān)稅費。第三章：定金金額與支付3.1定金的金額：買受人應(yīng)支付的定金金額為人民幣____元整。3.2定金的支付方式：買受人應(yīng)在與出賣人簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的賬戶。3.3定金的退還條件及方式：如買受人按照合同約定履行完畢交易程序，定金將抵作購房款。如買受人未履行合同約定，定金不予退還。3.4定金的使用規(guī)定：定金用于購買房屋，不得用于其他用途。第四章：房屋交易價格與支付方式4.1房屋的交易價格：房屋的交易價格為人民幣____元整。4.2交易價格的支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款計劃，分階段支付購房款。4.3交易過程中的費用承擔：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔交易過程中的相關(guān)稅費。4.4房屋交易價的調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：房屋交付時間為雙方約定的日期。5.2房屋交付前的準備工作：出賣人應(yīng)保證房屋交付前的準備工作符合合同約定。5.3房屋交付時的驗收程序：買受人應(yīng)按照合同約定進行房屋交付驗收，確認房屋符合交付條件。5.4房屋交付后的質(zhì)量問題處理：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照合同約定處理。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的保修范圍與期限：出賣人應(yīng)對房屋的保修范圍與期限作出明確承諾。6.2房屋的日常維修與保養(yǎng)：買受人應(yīng)負責房屋的日常維修與保養(yǎng)。6.3房屋的大修、中修、小修的界定與處理：雙方應(yīng)明確大修、中修、小修的界定與處理方式。6.4房屋維修的責任分配：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔維修責任。第七章：違約責任7.1買賣雙方的違約行為界定：雙方應(yīng)明確違約行為的界定。7.2違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約金的具體計算方式：違約金的具體計算方式按合同約定執(zhí)行。7.4違約與賠償?shù)臓幾h解決方式：如發(fā)生違約與賠償?shù)臓幾h，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更與解除后的權(quán)益處理：雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定處理合同變更與解除后的權(quán)益。8.4合同變更與解除的爭議解決方式：如發(fā)生合同變更與解除的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。9.3合同的附件內(nèi)容：附件內(nèi)容包括房屋所有權(quán)證、定金收據(jù)等。9.4合同的簽訂日期與地點：本合同于____年__月__日簽訂于____（地點）。第十章：房屋買賣雙方的基本信息10.1出賣人的基本信息：名稱（姓名）：____________地址：____________法定代表人（負責人）：____________聯(lián)系電話：____________10.2買受人的基本信息：名稱（姓名）：____________地址：____________法定代表人（負責人）：____________聯(lián)系電話：____________第十一章：房屋附屬設(shè)施與物品清單11.1房屋附屬設(shè)施的清單：（此處列出附屬設(shè)施清單）11.2房屋物品的清單：（此處列出物品清單）11.3附屬設(shè)施與物品的交付程序：出賣人應(yīng)按照合同約定時間，將附屬設(shè)施和物品交付給買受人。11.4附屬設(shè)施與物品的保修責任：出賣人應(yīng)對附屬設(shè)施和物品的保修責任作出明確承諾。第十二章：房屋交易過程中的其他事項12.1房屋交易過程中的稅費問題：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔交易過程中的相關(guān)稅費。12.2房屋交易過程中的審批手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理房屋交易過程中的審批手續(xù)。12.3房屋交易過程中的其他費用：雙方應(yīng)明確房屋交易過程中的其他費用承擔方式。12.4房屋交易過程中的信息披露：雙方應(yīng)如實披露房屋交易過程中的相關(guān)信息。第十三章：補充條款13.1補充條款的定義與范圍：本章節(jié)的補充條款是對本合同的補充和細化。13.2補充條款的簽訂程序：補充條款應(yīng)由雙方共同簽訂，經(jīng)簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以補充條款為準。13.4補充條款的爭議解決方式：如發(fā)生補充條款的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1本合同的主要內(nèi)容概括：本合同是關(guān)于2024年二手房定金交易協(xié)議的詳細約定。14.2本合同的重點條款提示：雙方應(yīng)特別關(guān)注定金金額、交易價格、交付時間等關(guān)鍵條款。14.3本合同的簽約雙方的承諾：雙方承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4本合同的簽約雙方的簽字蓋章：出賣人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________買受人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________見證人（如有）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，要求乙方對房屋進行必要的裝修和改造，以滿足甲方的個性化需求。1.2甲方應(yīng)提前____日向乙方提供裝修和改造的具體方案，乙方應(yīng)按照甲方提供的方案進行施工。1.3裝修和改造的費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。1.4裝修和改造完成后，乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用安全，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。2.2乙方應(yīng)提前____日向甲方提出維修和保養(yǎng)的具體要求，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行處理。2.3維修和保養(yǎng)的費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。2.4維修和保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用安全，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中的矛盾和爭議，協(xié)助雙方順利完成交易。3.3第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介在合同履行過程中，如有違反法律法規(guī)和合同約定的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.定金收據(jù)3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋物品清單5.裝修改造方案6.維修保養(yǎng)要求7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)合同9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：不按約定時間支付定金不履行合同約定的裝修改造義務(wù)不配合乙方進行房屋交付驗收2.乙方違約行為：不按約定時間交付房屋不履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)不提供真實、準確的房屋信息3.第三方中介違約行為：提供不實的中介服務(wù)未按約定協(xié)調(diào)雙方矛盾和爭議未依法履行中介義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付定金解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，必要時可依法追討。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，必要時可依法追討違約金。3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責任方，并由責任方負責修