管理物業(yè)服務(wù)委托合同(2024版)

編號(hào)：__________管理物業(yè)服務(wù)委托合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

管理物業(yè)服務(wù)委托合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)地理位置及交通情況2.3物業(yè)規(guī)模及配套設(shè)施第三章：委托服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作3.2物業(yè)維修與保養(yǎng)工作3.3物業(yè)安全保障工作3.4物業(yè)環(huán)境清潔工作3.5其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第四章：服務(wù)期限4.1委托服務(wù)起始日期4.2委托服務(wù)終止日期第五章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)維修與保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)環(huán)境清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5其他物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章：費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行過(guò)程中的變更與調(diào)整7.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.4合同履行監(jiān)督機(jī)制第八章：合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理方式第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)及期限第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第十三章：其他條款13.1合同的變更與補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條款合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（委托方）：【甲方全稱】，法定代表：【甲方法定代表人】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方（受托方）：【乙方全稱】，法定代表：【乙方法定代表人】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第二章：物業(yè)概述2.1物業(yè)基本情況：物業(yè)位于【物業(yè)位置】，建筑總面積約為【物業(yè)面積】，包括【物業(yè)包括的建筑物和設(shè)施】。2.2物業(yè)地理位置及交通情況：物業(yè)位于【具體地理位置】，周邊交通設(shè)施包括【列出交通設(shè)施】，交通便利。2.3物業(yè)規(guī)模及配套設(shè)施：物業(yè)規(guī)模為【規(guī)模描述】，配套設(shè)施包括【列出配套設(shè)施】。第三章：委托服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括【列出管理事項(xiàng)】。3.2物業(yè)維修與保養(yǎng)工作：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，包括【列出維修保養(yǎng)事項(xiàng)】。3.3物業(yè)安全保障工作：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的安全保障工作，包括【列出安全保障事項(xiàng)】。3.4物業(yè)環(huán)境清潔工作：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的環(huán)境清潔工作，包括【列出清潔事項(xiàng)】。3.5其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：乙方還負(fù)責(zé)【列出其他服務(wù)事項(xiàng)】。第四章：服務(wù)期限4.1委托服務(wù)起始日期：【起始日期】。4.2委托服務(wù)終止日期：【終止日期】。第五章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【列出標(biāo)準(zhǔn)】。5.2物業(yè)維修與保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【列出標(biāo)準(zhǔn)】。5.3物業(yè)安全保障質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【列出標(biāo)準(zhǔn)】。5.4物業(yè)環(huán)境清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【列出標(biāo)準(zhǔn)】。5.5其他物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【列出標(biāo)準(zhǔn)】。第六章：費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：【金額】元。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：【支付方式】于【支付時(shí)間】支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：【調(diào)整機(jī)制】。第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：【列出雙方權(quán)利義務(wù)】。7.2合同履行過(guò)程中的變更與調(diào)整：【變更調(diào)整條款】。7.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：【爭(zhēng)議解決方式】。7.4合同履行監(jiān)督機(jī)制：【監(jiān)督機(jī)制】。第八章：合同的解除與終止8.1合同解除的條件：【列出解除條件】。8.2合同終止的條件：【列出終止條件】。8.3合同解除或終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：【處理事項(xiàng)】。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：【違約責(zé)任】。9.2乙方違約責(zé)任：【違約責(zé)任】。第十章：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：【認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)】。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理方式：【處理方式】。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍：【保密信息范圍】。11.2保密信息的保密義務(wù)及期限：【保密義務(wù)】及【期限】。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：【解決方式】。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：【機(jī)構(gòu)選定】。第十三章：其他條款13.1合同的變更與補(bǔ)充：【變更補(bǔ)充條款】。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：【轉(zhuǎn)讓條款】。13.3附件：【附件清單】。第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：【時(shí)間】、【地點(diǎn)】。14.2合同的生效條件：【生效條件】。14.3合同的續(xù)簽條款：【續(xù)簽條款】。甲方（委托方）：_________________________法定代表：（簽名）日期：____年__月__日乙方（受托方）：_________________________法定代表：（簽名）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方特殊要求條款甲方對(duì)物業(yè)有特殊要求，包括但不限于【列出特殊要求】。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于【列出監(jiān)督事項(xiàng)】。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。1.3甲方調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于【列出調(diào)整事項(xiàng)】。乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款乙方承諾提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)【承擔(dān)方式】的責(zé)任。2.2乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對(duì)在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，如違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)【承擔(dān)方式】的責(zé)任。2.3乙方維修責(zé)任條款乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。如因乙方維修不及時(shí)或不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)【承擔(dān)方式】的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。如第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)【承擔(dān)方式】的責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的傭金為【傭金金額】，由【支付方】支付。如未支付傭金，應(yīng)承擔(dān)【承擔(dān)方式】的責(zé)任。3.3第三方中介保密義務(wù)條款第三方中介應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)【承擔(dān)方式】的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)4.費(fèi)用支付證明文件5.維修保養(yǎng)記錄表6.安全保障措施說(shuō)明7.環(huán)境清潔計(jì)劃8.合同履行監(jiān)督報(bào)告9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄10.保密協(xié)議11.物業(yè)管理制度12.緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案13.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表14.合同續(xù)簽申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用未提供必要的物業(yè)信息未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為：未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作未保證物業(yè)安全導(dǎo)致事故發(fā)生未履行保密義務(wù)泄露甲方信息3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致合同爭(zhēng)議未按約定支付傭金未保守甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：2.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以保持其正常運(yùn)行和功能。3.安全保障：指采取措施保護(hù)物業(yè)及人身安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。4.環(huán)境清潔：指對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。5.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的具體問(wèn)題進(jìn)行整改，并及時(shí)向甲方報(bào)告改進(jìn)情況。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：物業(yè)安全事件發(fā)生解決辦法：乙方應(yīng)立