房產(chǎn)中介合伙人協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房產(chǎn)中介合伙人協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)中介合伙人協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同宗旨第二章：合伙事項(xiàng)2.1合伙形式2.2合伙期限2.3合伙權(quán)益與義務(wù)2.4合伙業(yè)務(wù)范圍2.5合伙決策機(jī)制第三章：房產(chǎn)中介服務(wù)3.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布3.2客戶接待與咨詢3.3房產(chǎn)交易代理3.4房產(chǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)3.5交易手續(xù)辦理第四章：合伙人權(quán)益分配4.1收益分配原則4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間與方式4.4虧損分擔(dān)原則第五章：投資與資金管理5.1合伙投資5.2資金籌集與使用5.3財(cái)務(wù)管理與審計(jì)5.4資金退出機(jī)制第六章：業(yè)務(wù)發(fā)展與管理6.1市場(chǎng)拓展策略6.2業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持6.3管理架構(gòu)與職責(zé)分工6.4業(yè)務(wù)監(jiān)督與考核第七章：技術(shù)支持與信息共享7.1技術(shù)系統(tǒng)與平臺(tái)7.2信息數(shù)據(jù)共享7.3技術(shù)更新與維護(hù)7.4信息安全與保密第八章：合作與協(xié)作8.1內(nèi)部分工與合作8.2對(duì)外合作與協(xié)作8.3合作伙伴選擇標(biāo)準(zhǔn)8.4合作風(fēng)險(xiǎn)控制第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)與范圍9.3保密期限與違約責(zé)任9.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為與責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3法律適用與管轄11.4違約賠償責(zé)任第十二章：合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理事項(xiàng)第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同的修訂與補(bǔ)充13.3附件與附錄13.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史14.4合同的簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同協(xié)商簽訂的。1.2定義與解釋本合同中的“甲方”指房產(chǎn)中介服務(wù)公司的合伙人，“乙方”指房產(chǎn)中介服務(wù)公司的合伙人。1.3合同主體甲方（姓名/名稱）：乙方（姓名/名稱）：1.4合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，共同經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，共享經(jīng)營(yíng)成果。第二章：合伙事項(xiàng)2.1合伙形式本合同項(xiàng)下的合伙形式為普通合伙。2.2合伙期限本合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限為____年，自營(yíng)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起計(jì)算。2.3合伙權(quán)益與義務(wù)甲乙雙方按照合伙協(xié)議的約定享有合伙權(quán)益，承擔(dān)合伙義務(wù)。2.4合伙業(yè)務(wù)范圍合伙業(yè)務(wù)范圍包括：房產(chǎn)信息收集與發(fā)布、客戶接待與咨詢、房產(chǎn)交易代理、房產(chǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)、交易手續(xù)辦理等。2.5合伙決策機(jī)制合伙決策由甲乙雙方共同協(xié)商確定，雙方應(yīng)充分溝通，共同參與決策。第三章：房產(chǎn)中介服務(wù)3.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)收集和發(fā)布房產(chǎn)信息，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)。3.2客戶接待與咨詢甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)接待客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。3.3房產(chǎn)交易代理甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易代理業(yè)務(wù)，包括合同起草、談判、簽約等。3.4房產(chǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同提供房產(chǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和咨詢服務(wù)。3.5交易手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第四章：合伙人權(quán)益分配4.1收益分配原則合伙企業(yè)的收益分配應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。4.2收益分配比例甲乙雙方的收益分配比例為：甲方占____%，乙方占____%。4.3收益分配時(shí)間與方式合伙企業(yè)的收益分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。收益分配方式為現(xiàn)金支付。4.4虧損分擔(dān)原則合伙企業(yè)的虧損分擔(dān)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。第五章：投資與資金管理5.1合伙投資甲乙雙方應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行投資。5.2資金籌集與使用合伙企業(yè)的資金籌集和使用應(yīng)嚴(yán)格按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行。5.3財(cái)務(wù)管理與審計(jì)合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)管理應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，定期進(jìn)行審計(jì)。5.4資金退出機(jī)制甲乙雙方可根據(jù)合伙協(xié)議約定，通過轉(zhuǎn)讓合伙份額的方式退出合伙企業(yè)。第六章：業(yè)務(wù)發(fā)展與管理6.1市場(chǎng)拓展策略甲乙雙方應(yīng)共同制定并實(shí)施市場(chǎng)拓展策略，提升合伙企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。6.2業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持甲乙雙方應(yīng)共同提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和支持，提升員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。6.3管理架構(gòu)與職責(zé)分工甲乙雙方應(yīng)共同確定管理架構(gòu)和職責(zé)分工，確保合伙企業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)。6.4業(yè)務(wù)監(jiān)督與考核甲乙雙方應(yīng)共同建立業(yè)務(wù)監(jiān)督與考核機(jī)制，對(duì)合伙企業(yè)的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和考核。第八章：合作與協(xié)作8.1內(nèi)部分工與合作甲乙雙方應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定，明確內(nèi)部分工，相互合作，共同推進(jìn)合伙企業(yè)的發(fā)展。8.2對(duì)外合作與協(xié)作甲乙雙方應(yīng)共同考察、評(píng)估并決定是否與第三方進(jìn)行合作與協(xié)作，確保合作與協(xié)作的合法性、合理性。8.3合作伙伴選擇標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)共同確定選擇合作伙伴的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于合作伙伴的信譽(yù)、實(shí)力、業(yè)務(wù)領(lǐng)域等。8.4合作風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別、評(píng)估和控制合作風(fēng)險(xiǎn)，確保合伙企業(yè)的合法權(quán)益。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合伙企業(yè)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸合伙企業(yè)所有。9.2保密義務(wù)與范圍甲乙雙方應(yīng)對(duì)合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密信息包括但不限于客戶資料、商業(yè)秘密等。9.3保密期限與違約責(zé)任甲乙雙方的保密義務(wù)自合伙協(xié)議簽訂之日起生效，至合伙協(xié)議終止或解除后五年內(nèi)有效。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)共同采取有效措施，保護(hù)合伙企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的發(fā)生。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。10.3合同終止條件本合同的終止應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。10.4合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定處理合伙企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)。第十一章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行合伙協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由____人民法院管轄。11.4違約賠償責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行合伙協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十二章：合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。12.3合同終止條件本合同的終止應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。12.4合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定處理合伙企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)。第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定，相互提供通知與送達(dá)。13.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂與補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件與附錄本合同的附件與附錄均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除與終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的附件本合同的附件包括：合伙協(xié)議、出資證明、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明等。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)予以記錄并保存。14.4合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____。甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向和戰(zhàn)略規(guī)劃，乙方應(yīng)全力支持甲方的決策。1.2甲方有權(quán)決定合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)，包括但不限于投資決策、資產(chǎn)處置等。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括但不限于政府關(guān)系、行業(yè)合作等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方負(fù)責(zé)主導(dǎo)合伙企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方應(yīng)全力支持乙方的決策。2.2乙方有權(quán)決定合伙企業(yè)的一般事項(xiàng)，包括但不限于人員招聘、業(yè)務(wù)拓展等。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的內(nèi)部管理，確保合伙企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和高效管理。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c合伙企業(yè)的事務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同審慎評(píng)估其資質(zhì)和信譽(yù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方中介簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.4第三方中介的行為不得損害合伙企業(yè)的利益，如造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。附加條款四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同采取有效措施，保護(hù)合伙企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的發(fā)生。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密信息包括但不限于客戶資料、商業(yè)秘密等。4.3如發(fā)現(xiàn)第三方中介或其他方侵犯合伙企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)共同采取維權(quán)措施。附加條款五：爭(zhēng)議解決方式5.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2如涉及第三方中介，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方中介協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.3爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合伙企業(yè)的利益。附加條款六：合同的變更、解除與終止6.1本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2本合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。6.3本合同的終止應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。6.4合同變更、解除與終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定處理合伙企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)。附加條款七：違約責(zé)任與違約賠償7.1甲乙雙方應(yīng)履行合伙協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定，相互提供通知與送達(dá)。7.3如涉及第三方中介，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。7.4第三方中介的違約行為導(dǎo)致合伙企業(yè)損失的，甲乙雙方應(yīng)共同追究其違約責(zé)任。附加條款八：合同的簽署與生效8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的附件包括：合伙協(xié)議、出資證明、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明等。8.3本合同的修訂歷史應(yīng)予以記錄并保存。8.4本合同的簽訂日期與地點(diǎn)應(yīng)明確記載在合同中。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合伙協(xié)議2.出資證明3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明4.第三方中介資質(zhì)證明5.合作協(xié)議6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更、解除與終止協(xié)議9.違約賠償協(xié)議10.簽署授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同約定的出資義務(wù)2.乙方不履行合同約定的經(jīng)營(yíng)義務(wù)3.第三方中介未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)4.第三方中介侵犯合伙企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.甲乙雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)6.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)7.甲乙雙方未按約定處理爭(zhēng)議8.甲乙雙方未按約定追究第三方中介的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利的總稱。2.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同中涉及的保密信息承擔(dān)的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.違約賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不履行出資義務(wù)解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按時(shí)足額出資，否則乙方有權(quán)要求甲方履行出資義務(wù)或解除合同。2.問題：乙方不履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或解除合同。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑追究其責(zé)任。4.問題：第三方中介侵犯合伙企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同采取維權(quán)措施，如發(fā)送侵權(quán)通知、協(xié)商解決或提起訴訟等。5.問題：甲乙雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定通知與送達(dá)的方式、時(shí)間和要求，確保履行義務(wù)。6.問題：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍和保密期限，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：甲乙雙方未按約定處理爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序和責(zé)任