西安 商品房 合同范本

西安商品房合同范本第一篇范文：合同編號：__________合同名稱：西安商品房買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于西安市__________的商品房一套（以下簡稱商品房）出賣給乙方，乙方購買該商品房事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條商品房基本信息1.1商品房位于西安市__________，幢號為__________，單元號為__________，房號為__________，房屋結構為__________，建筑用途為__________。1.2商品房的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權類型為出讓，土地使用權年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條商品房的購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述商品房的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退還。定金交付當日，乙方同時支付首期房款人民幣__________元整。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元整。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定時間將符合交付條件的商品房交付給乙方。商品房交付條件為：（1）取得該商品房的房屋所有權證和土地使用權證；（2）公共設施、綠化等配套項目已按照規(guī)劃要求建設完成；（3）消防、環(huán)保等相關部門的驗收合格；（4）其他法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求。3.2甲方應在商品房交付之日起__________日內，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條甲方義務4.1甲方應保證商品房的建筑質量、設計及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2甲方應按照合同約定，按時交付商品房，并承擔因延期交付而產生的違約責任。4.3甲方應按照合同約定，履行商品房質量保證和售后服務義務。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，合理使用商品房，并承擔相應的物業(yè)管理費用。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定時間交付商品房的，應按照逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定交付商品房的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商品房買賣合同補充協議2.商品房所有權證和土地使用權證復印件3.《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：西安商品房買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于西安市__________的商品房一套（以下簡稱商品房）出賣給乙方，乙方購買該商品房事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體1.1甲方為了確保合同的履行，引入第三方作為保證人，第三方同意為甲方的權益提供保障。1.2第三方為獨立的主體，對甲乙雙方具有約束力，第三方應承擔連帶責任，確保甲方的權益得到充分保障。第二條商品房的購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述商品房的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退還。定金交付當日，乙方同時支付首期房款人民幣__________元整。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元整。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定時間將符合交付條件的商品房交付給乙方。商品房交付條件為：（1）取得該商品房的房屋所有權證和土地使用權證；（2）公共設施、綠化等配套項目已按照規(guī)劃要求建設完成；（3）消防、環(huán)保等相關部門的驗收合格；（4）其他法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求。3.2甲方應在商品房交付之日起__________日內，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條甲方權益保障4.1甲方權益保障（1）甲方有權要求第三方提供履約保證，確保合同的履行；（2）甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權要求第三方承擔相應的違約責任；（3）甲方在商品房交付后，有權要求第三方提供質量保證和售后服務。4.2甲方有權根據合同約定，要求第三方承擔連帶責任，確保甲方的權益得到充分保障。第五條乙方義務及限制5.1乙方應按照合同約定，按時支付房價款。5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，合理使用商品房，并承擔相應的物業(yè)管理費用。5.3乙方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，并接受第三方的履約保障措施。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定時間交付商品房的，應按照逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定交付商品房的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為保證人，介入本合同的目的是為了確保合同的履行，保障甲方的權益。第三方的主體地位和連帶責任，使得甲方在合同履行過程中，能夠得到更好的保障和權益。第九條甲方為主導的目的和意義甲方作為出賣人，引入第三方作為保證人，旨在確保合同的履行，維護自身的合法權益。通過本合同的約定，甲方能夠在商品房交付、質量保證及售后服務等方面，獲得更多的權益保障。甲方作為合同的主體，以其權益為導向，通過引入第三方主體，實現了合同履行的保障和權益的最大化。這種模式有利于維護甲方的合法權益，同時也促進了房地產市場的健康發(fā)展。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益和義務，以及引入第三方主體的保障措施，確保合同的順利履行，維護甲方的合法權益。同時，這種模式也有利于規(guī)范房地產市場，提高合同履行的保障水平，促進房地產交易的公平、公正和透明。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：西安商品房買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于西安市__________的商品房一套（以下簡稱商品房）出賣給乙方，乙方購買該商品房事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條第三方主體1.1乙方為了確保合同的履行，引入第三方作為保證人，第三方同意為乙方的權益提供保障。1.2第三方為獨立的主體，對甲乙雙方具有約束力，第三方應承擔連帶責任，確保乙方的權益得到充分保障。第二條商品房的購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述商品房的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退還。定金交付當日，乙方同時支付首期房款人民幣__________元整。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元整。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定時間將符合交付條件的商品房交付給乙方。商品房交付條件為：（1）取得該商品房的房屋所有權證和土地使用權證；（2）公共設施、綠化等配套項目已按照規(guī)劃要求建設完成；（3）消防、環(huán)保等相關部門的驗收合格；（4）其他法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求。3.2甲方應在商品房交付之日起__________日內，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條乙方權益保障4.1乙方權益保障（1）乙方有權要求第三方提供履約保證，確保合同的履行；（2）乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權要求第三方承擔相應的違約責任；（3）乙方在商品房交付后，有權要求第三方提供質量保證和售后服務。4.2乙方有權根據合同約定，要求第三方承擔連帶責任，確保乙方的權益得到充分保障。第五條甲方義務及限制5.1甲方應按照合同約定，按時交付商品房，并承擔因延期交付而產生的違約責任。5.2甲方應按照合同約定，履行商品房質量保證和售后服務義務。5.3甲方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，并接受第三方的履約保障措施。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定時間交付商品房的，應按照逾期交付部分房價款的__________%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定交付商品房的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為保證人，介入本合同的目的是為了確保合同的履行，保障乙方的權益。第三方的主體地位和連帶責任，使得乙方在合同履行過程中，能夠得到更好的保障和權益。第九條乙方為主導的目的和意義乙方作為買受人，引入第三方作為保證人，旨在確保合同的履行，維護自身的合法權益。通過本合同的約定，乙方能夠在商品房交付、質量保證及售后服務等方面，獲得更多的權益保障。乙方為主