楊浦小型廠房出租合同范本

楊浦小型廠房出租合同范本合同編號：_______出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其小型廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方小型廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租廠房基本信息1.1甲方出租的小型廠房位于上海市楊浦區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為____，所有權(quán)人為甲方。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須按廠房現(xiàn)狀使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不低于廠房價值。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險公司的理賠程序辦理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（此處列出廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租方將其小型廠房出租給承租方使用，承租方承租出租方小型廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租廠房基本信息1.1出租方出租的小型廠房位于上海市楊浦區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為____，所有權(quán)人為出租方。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、使用及維修4.1承租方須按廠房現(xiàn)狀使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如需改動，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2承租方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利5.1擔(dān)保方對承租方的履行能力提供擔(dān)保，確保承租方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。5.2擔(dān)保方在承租方違約時，有權(quán)代為履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)向承租方追償。六、違約責(zé)任6.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。七、甲方權(quán)益保護(hù)條款7.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方履行合同約定的義務(wù)。7.2出租方在租賃期間享有廠房的所有權(quán)，并有權(quán)處置廠房，但應(yīng)提前通知承租方。7.3出租方在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，并保障廠房的安全與完好。八、乙方限制條款8.1承租方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。8.3承租方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。九、爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：擔(dān)保方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（此處列出廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，為甲方提供了更多的權(quán)益保障和利益保障。擔(dān)保方的存在，增強(qiáng)了甲方對乙方履行合同的信心，降低了甲方面臨的風(fēng)險。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的利益。第三方介入的目的在于確保合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時也為承租方提供了合理的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定租金、租賃期限、違約責(zé)任等條款，甲方能夠在合同履行過程中保持主動地位。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保合同的公平性和合理性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時也為乙方提供了明確的權(quán)利和第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______乙方（以下簡稱“承租方”）：甲方（以下簡稱“出租方”）：第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承租方、出租方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就承租方租賃出租方小型廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租廠房基本信息1.1出租方出租的小型廠房位于上海市楊浦區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為____，所有權(quán)人為出租方。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、乙方權(quán)益保護(hù)條款4.1承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享受廠房帶來的經(jīng)濟(jì)效益。4.2承租方在租賃期間享有廠房的占用權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。4.3出租方不得擅自解除合同，除非法律法規(guī)或甲方權(quán)益發(fā)生變化，且應(yīng)提前____個月通知承租方。五、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利5.1擔(dān)保方對承租方的履行能力提供擔(dān)保，確保承租方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。5.2擔(dān)保方在承租方違約時，有權(quán)代為履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)向承租方追償。六、甲方限制條款6.1出租方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。6.2出租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.3出租方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：擔(dān)保方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（此處列出廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定租金、租賃期限、乙方權(quán)益保護(hù)條款等，乙方能夠在合同履行過程中保持主動地位。乙方為主導(dǎo)的意義在于確保合