2024版商場(chǎng)房屋租賃協(xié)議書(shū)書(shū)

編號(hào)：__________2024版商場(chǎng)房屋租賃協(xié)議書(shū)書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商場(chǎng)房屋租賃協(xié)議書(shū)書(shū)合同目錄第一章：總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.2租賃協(xié)議的生效1.3租賃協(xié)議的解除1.4租賃協(xié)議的終止第二章：租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用性質(zhì)2.3房屋的面積2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.4租賃期限的縮短第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整第五章：租賃用途5.1租賃房屋的用途5.2租賃房屋的禁止用途5.3租賃房屋的變更用途第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的保養(yǎng)第七章：保險(xiǎn)7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)第八章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)第十一章：合同的解除和終止11.1合同的解除11.2合同的終止第十二章：其他條款12.1房屋的交付12.2房屋的返還12.3房屋的轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的相關(guān)證件第十四章：簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見(jiàn)證人簽署合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.2租賃協(xié)議的生效1.3租賃協(xié)議的解除任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。1.4租賃協(xié)議的終止本協(xié)議終止的條件如下：租賃期滿(mǎn)，乙方按約定退還房屋；雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第二章：租賃房屋描述2.1房屋的基本情況房屋位于__________，棟號(hào)__________，樓層__________，房號(hào)__________，建筑面積__________平方米。2.2房屋的使用性質(zhì)房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________用途，乙方租賃后需按照__________用途使用，不得擅自改變。2.3房屋的面積房屋實(shí)際面積為_(kāi)_________平方米，乙方租賃面積為_(kāi)_________平方米。2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________、__________、__________等，具體清單見(jiàn)附件。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本協(xié)議租賃期限自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按約定退還房屋。3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限，具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4租賃期限的縮短任何一方提前終止本協(xié)議，需提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額租金為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。4.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：__________賬號(hào)：__________戶(hù)名：__________4.4租金的調(diào)整租賃期內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方協(xié)商一致后書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租賃用途5.1租賃房屋的用途乙方租賃房屋用于__________目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃房屋的禁止用途乙方不得將租賃房屋用于__________、__________、__________等禁止用途。5.3租賃房屋的變更用途乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意。第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3房屋的保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第八章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更任何一方提出變更本合同的要求，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)_________，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交該法院解決。第十一章：合同的解除和終止11.1合同的解除任何一方提前終止本合同，需提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。11.2合同的終止本合同終止的條件如下：租賃期滿(mǎn)，乙方按約定退還房屋；雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第十二章：其他條款12.1房屋的交付甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。12.2房屋的返還租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按約定條件將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。12.3房屋的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：附件13.1房屋平面圖附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。13.2租賃房屋的相關(guān)證件附件中包含租賃房屋的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四章：簽署頁(yè)14.1出租人簽署甲方（出租人）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________日期：__________14.2承租人簽署乙方（承租人）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________日期：__________14.3見(jiàn)證人簽署見(jiàn)證人：__________授權(quán)代表（簽名）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃用途，并確保房屋的安全和合格。1.2甲方特殊條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如甲方需要提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，并按照約定條件退還乙方已支付的租金。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未能按照約定交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。2.2乙方特殊條款乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方需提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，并按照約定條件退還房屋。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付租金或未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為甲方和乙方的介紹人和協(xié)助人，負(fù)責(zé)促成雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂和履行等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介的特殊條款第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。如第三方中介未能促成合同或未能履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介提供虛假信息或未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃房屋的相關(guān)證件3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同變更和轉(zhuǎn)讓的書(shū)面確認(rèn)8.違約金計(jì)算公式9.房屋交付和返還的確認(rèn)書(shū)10.第三方中介的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金或未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，乙方違約。3.第三方中介提供虛假信息或未能履行協(xié)助義務(wù)，第三方中介違約。4.合同雙方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。5.合同雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。6.合同雙方提前終止合同未按照約定條件，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方中介：指在出租人和承租人之間提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.租賃期限：指承租人租賃房屋的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方中介協(xié)助處理。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)憑證，如有必要可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：房