2024版商鋪承包合同書范本

編號：__________2024版商鋪承包合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪承包合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：商鋪承包基本信息2.1商鋪基本信息2.2承包范圍與內(nèi)容2.3承包期限2.4承包金及其支付方式第三章：商鋪經(jīng)營管理3.1承包方的經(jīng)營管理權(quán)3.2承包方的經(jīng)營范圍3.3承包方的經(jīng)營行為規(guī)范3.4經(jīng)營管理費用的承擔(dān)第四章：商鋪維護與維修4.1承包方的維護責(zé)任4.2維護維修資金的承擔(dān)4.3維護維修工作的實施第五章：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第六章：商鋪租賃6.1租賃條件與程序6.2租賃期限與租金6.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)6.4租賃合同的終止與解除第七章：商鋪經(jīng)營收益7.1收益分配原則7.2收益計算與支付7.3收益的審計與監(jiān)督第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二章：合同雙方信息保密12.1保密信息的界定12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密信息的例外第十三章：合同的附則13.1合同的修正13.2合同的附件13.3合同的簽署與生效第十四章：其他約定14.1不可抗力14.2合同的完整性與沖突規(guī)則14.3補充條款合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常運營，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。1.2定義與解釋：本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，否則按照下列含義解釋：（定義部分）1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護商鋪的和諧經(jīng)營環(huán)境。第二章：商鋪承包基本信息2.1商鋪基本信息：（商鋪的具體信息）2.2承包范圍與內(nèi)容：承包方承包商鋪的運營管理權(quán)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等活動。2.3承包期限：（承包的具體期限）2.4承包金及其支付方式：承包金為（金額），承包方應(yīng)在合同簽訂后（時間）內(nèi)支付。第三章：商鋪經(jīng)營管理3.1承包方的經(jīng)營管理權(quán)：承包方擁有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)決定商鋪的經(jīng)營方向和服務(wù)內(nèi)容。3.2承包方的經(jīng)營范圍：承包方應(yīng)按照合同約定進行經(jīng)營，不得經(jīng)營合同約定外的業(yè)務(wù)。3.3承包方的經(jīng)營行為規(guī)范：承包方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.4經(jīng)營管理費用的承擔(dān)：經(jīng)營管理費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由承包方承擔(dān)。第四章：商鋪維護與維修4.1承包方的維護責(zé)任：承包方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和維修工作，確保商鋪設(shè)施的正常運行。4.2維護維修資金的承擔(dān)：承包方應(yīng)承擔(dān)商鋪維護維修所需的資金。4.3維護維修工作的實施：承包方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞時及時進行維修，確保商鋪的正常運營。第五章：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：（使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件）5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用為（金額），由轉(zhuǎn)讓方支付。5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原承包方與轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定處理相關(guān)權(quán)益。第六章：商鋪租賃6.1租賃條件與程序：租賃方應(yīng)符合租賃條件，租賃程序如下：（租賃程序具體步驟）6.2租賃期限與租金：租賃期限為（期限），租金為（金額）。6.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。6.4租賃合同的終止與解除：租賃合同的終止與解除應(yīng)按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第七章：商鋪經(jīng)營收益7.1收益分配原則：商鋪經(jīng)營收益按照合同約定進行分配。7.2收益計算與支付：收益的計算方式如下：（計算方式），收益支付時間為（時間）。7.3收益的審計與監(jiān)督：收益的審計與監(jiān)督按照合同約定或者法律的規(guī)定進行。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需符合合同約定或者法律的規(guī)定。8.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定或者法律的規(guī)定處理相關(guān)事項。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為界定：違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約糾紛解決方式：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟解決。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。10.2仲裁機構(gòu)選擇：雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決，仲裁地點為（地點）。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意（法院）為訴訟管轄法院。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件如下：（終止條件）。11.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照約定或者法律的規(guī)定處理相關(guān)事項。第十二章：合同雙方信息保密12.1保密信息的界定：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)對保密信息保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3保密信息的例外：法律、法規(guī)或者雙方另有約定的情況除外。第十三章：合同的附則13.1合同的修正：合同修正需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。13.2合同的附件：合同附件包括：（附件列表）。13.3合同的簽署與生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他約定14.1不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。14.2合同的完整性與沖突規(guī)則：本合同是雙方完整的意思表示，如有沖突，以本合同為準。14.3補充條款：雙方還可以約定其他事項，補充本合同。合同編號：_________甲方：（簽字）_________年_________月_________日乙方：（簽字）_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和商業(yè)策略，指定乙方經(jīng)營范圍。乙方應(yīng)嚴格按照甲方的指定進行經(jīng)營，不得經(jīng)營甲方未同意的業(yè)務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和商業(yè)策略，對商鋪的經(jīng)營方向進行調(diào)整。如甲方?jīng)Q定調(diào)整經(jīng)營方向，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事項。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營活動。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方提前解約權(quán)：乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)提前解除合同。提前解約需向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可解除合同。2.3乙方權(quán)益保護：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，維護乙方的合法權(quán)益。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負責(zé)促成甲乙雙方的合同簽訂，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。中介方應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費用：中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中約定中介費用的具體金額和支付方式。3.3第三方中介責(zé)任：中介方在促成合同簽訂過程中，如因中介方的原因?qū)е潞贤炗喪』虍a(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪租賃合同3.商鋪經(jīng)營范圍審批文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介資質(zhì)證明7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用支付憑證8.合同履行過程中的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方違反合同約定，未履行對商鋪的維護維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定進行經(jīng)營，超出經(jīng)營范圍的，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定支付承包金的，視為乙方違約。5.第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同簽訂失敗或產(chǎn)生糾紛的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)權(quán)益，包括商鋪的使用、收益和處置權(quán)。2.承包金：指乙方為取得商鋪承包權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費用。3.經(jīng)營范圍：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動的范圍。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方簽訂合同的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定按時交付商鋪。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。2.商鋪維修責(zé)任爭議：雙方應(yīng)明確商鋪維修責(zé)任，如有爭議，可通過協(xié)商或第三方鑒定解決。3.經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.承包金支付爭