2024三方抵押借款合同

編號(hào)：__________2024三方抵押借款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024三方抵押借款合同合同目錄第一章：名詞定義與解釋1.1三方抵押借款合同1.2借款人1.3貸款人1.4抵押人1.5抵押物1.6借款金額1.7借款期限1.8利息1.9還款方式1.10違約金1.11合同解除第二章：借款人及抵押人的權(quán)利和義務(wù)2.1借款人的權(quán)利和義務(wù)2.2抵押人的權(quán)利和義務(wù)第三章：貸款人的權(quán)利和義務(wù)3.1貸款人的權(quán)利3.2貸款人的義務(wù)第四章：抵押物的描述與評(píng)估4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估第五章：借款金額與借款期限5.1借款金額的確定5.2借款期限的確定第六章：利息的計(jì)算與支付6.1利息的計(jì)算方式6.2利息的支付方式第七章：還款方式與還款期限7.1還款方式的確定7.2還款期限的確定第八章：違約金與合同解除8.1違約金的計(jì)算方式8.2合同解除的條件第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟的程序第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行11.2合同的監(jiān)督第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息的例外情況第十三章：合同的附件13.1附件的說明13.2附件的內(nèi)容第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的語(yǔ)言版本14.4合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章：名詞定義與解釋1.1本合同是指借款人向貸款人借款，并由抵押人提供相應(yīng)抵押物的抵押借款合同。1.2借款人是指需要向貸款人借入資金的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3貸款人是指出借資金，享有借款人還款權(quán)利的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.4抵押人是指將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人履行還款義務(wù)擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.5抵押物是指抵押人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。1.6借款金額是指借款人向貸款人借入的資金總額。1.7借款期限是指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃向貸款人還款的期限。1.8利息是指借款人按照本合同約定的利率支付給貸款人的借款使用費(fèi)。1.9還款方式是指借款人按照本合同約定的方式向貸款人還款，包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等。1.10違約金是指借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付的違約費(fèi)用。1.11合同解除是指借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致或者根據(jù)本合同約定解除本合同的行為。第二章：借款人及抵押人的權(quán)利和義務(wù)2.1借款人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款資金。2.1.2借款人應(yīng)當(dāng)按期足額向貸款人還款，并支付約定的利息。2.1.3借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不低于借款金額。2.2抵押人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1抵押人應(yīng)當(dāng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2抵押人應(yīng)當(dāng)同意貸款人在債務(wù)人未按期還款時(shí)，依法優(yōu)先受償。2.2.3抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。第三章：貸款人的權(quán)利和義務(wù)3.1貸款人的權(quán)利3.1.1貸款人有權(quán)按照本合同約定的利率收取利息。3.1.2貸款人有權(quán)在借款人未按期還款時(shí)，要求抵押人履行擔(dān)保責(zé)任。3.2貸款人的義務(wù)3.2.1貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定將借款資金支付給借款人。3.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)為借款人保守借款秘密。第四章：抵押物的描述與評(píng)估4.1抵押物的描述4.1.1抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.1.2抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2抵押物的評(píng)估4.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值不得低于借款金額。4.2.2抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第五章：借款金額與借款期限5.1借款金額的確定5.1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)___元整。5.2借款期限的確定5.2.1借款期限為____年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。第六章：利息的計(jì)算與支付6.1利息的計(jì)算方式6.1.1本合同的利率為年利率____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。6.2利息的支付方式6.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，將利息與本金一并支付給貸款人。第七章：還款方式與還款期限7.1還款方式的確定7.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息方式還款。7.1.2還款計(jì)劃的具體還款金額、還款日期等由雙方另行協(xié)商確定。7.2還款期限的確定7.2.1借款人應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，完成全部還款義務(wù)。7.2.2如借款人未按期還款，貸款人可按照本合同約定收取違約金。第八章：違約金與合同解除8.1違約金的計(jì)算方式8.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的利率支付違約金。8.1.2違約金的計(jì)算方法為：違約金額×利率×逾期天數(shù)。8.2合同解除的條件8.2.1在借款人未按期還款的情況下，貸款人可以書面通知借款人和抵押人解除本合同。8.2.2在抵押人未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，貸款人可以書面通知借款人和抵押人解除本合同。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。9.2仲裁或訴訟的程序9.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2如選擇訴訟，雙方同意提交至借款人所在地人民法院管轄。第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件10.2.1合同的變更應(yīng)當(dāng)由借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止條件10.3.1本合同在借款人按期還款完畢后終止。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行11.1.1各方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的監(jiān)督11.2.1貸款人可以對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保密義務(wù)12.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的例外情況12.3.1法律規(guī)定的或者法院判決要求披露的保密信息除外。第十三章：合同的附件13.1附件的說明13.1.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容13.2.1附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。第十四章：其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的語(yǔ)言版本14.3.1本合同以中文為正式語(yǔ)言版本。14.4合同的修訂歷史記錄14.4.1合同的修訂歷史記錄應(yīng)由各方保存，并可作為合同解釋的依據(jù)。合同編號(hào)：_________借款人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日貸款人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日抵押人（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的抵押物價(jià)值不低于借款金額，且抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供補(bǔ)充擔(dān)保。1.2甲方權(quán)利甲方按期還款時(shí)，有權(quán)按照合同約定要求乙方支付利息。如甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃向甲方支付利息，并在甲方未按期還款時(shí)，按照合同約定收取違約金。2.2乙方權(quán)利乙方在甲方未按期還款時(shí)，有權(quán)要求抵押人履行擔(dān)保責(zé)任。如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和抵押人辦理合同簽署、抵押物評(píng)估和登記等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤茨苷Ｂ男?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、借款人及抵押人的商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款人及抵押人身份證明文件4.貸款人授權(quán)書（如有）5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按期還款2.借款人提供的抵押物價(jià)值不足3.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)4.貸款人未按約定支付借款資金5.貸款人未按約定收取利息或違約金6.抵押人未履行擔(dān)保責(zé)任7.各方未履行保密義務(wù)8.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人向貸款人借款，并由抵押人提供相應(yīng)抵押物的抵押借款合同。2.違約金：指借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃還款，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付的違約費(fèi)用。3.合同解除：指借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定解除合同的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。6.其他相關(guān)法律名詞及解釋（根據(jù)實(shí)際合同內(nèi)容添加）四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供補(bǔ)充擔(dān)保，以保證抵押物價(jià)值不低于借款金額。2.未按期還款：乙方有