2024二手房交易傭金支付協(xié)議

編號：__________2024二手房交易傭金支付協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易傭金支付協(xié)議合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的二、術(shù)語定義2.1二手房2.2交易雙方2.3傭金2.4支付協(xié)議三、傭金計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)3.2傭金計(jì)算比例3.3傭金計(jì)算金額四、傭金支付時(shí)間4.1支付起始時(shí)間4.2支付截止時(shí)間4.3支付條件五、傭金支付主體5.1支付方5.2收款方六、傭金支付方式6.1支付方式6.2支付賬戶信息6.3支付憑證七、傭金支付條件7.1交易完成7.2合同履行完畢7.3雙方協(xié)商一致八、傭金支付的稅務(wù)處理8.1稅費(fèi)計(jì)算8.2稅費(fèi)支付8.3稅務(wù)發(fā)票九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決時(shí)效十一、合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任十三、合同的附件13.1附件清單13.2附件效力十四、其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2法律的適用14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同編號：2024二手房交易傭金支付協(xié)議一、前言1.1合同簽訂背景：鑒于乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為甲方提供二手房交易服務(wù)，雙方為明確傭金支付等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同簽訂目的：明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。二、術(shù)語定義2.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.2交易雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方或買方代理）。2.3傭金：指乙方為完成二手房交易，按照約定比例向甲方收取的費(fèi)用。2.4支付協(xié)議：指本合同中關(guān)于傭金支付的具體條款和約定。三、傭金計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：傭金的計(jì)算基礎(chǔ)為交易房屋的總成交金額。3.2傭金計(jì)算比例：乙方按照房屋成交金額的一定比例收取傭金，該比例由雙方協(xié)商確定。3.3傭金計(jì)算金額：傭金的計(jì)算金額為房屋成交金額乘以約定的傭金比例。四、傭金支付時(shí)間4.1支付起始時(shí)間：自房屋交易完成后，甲乙雙方簽署《房屋交易確認(rèn)書》之日起。4.2支付截止時(shí)間：甲乙雙方按照本合同約定完成傭金支付。4.3支付條件：交易房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。五、傭金支付主體5.1支付方：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金。5.2收款方：乙方應(yīng)為本合同約定的傭金收取方。六、傭金支付方式6.1支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付傭金。6.2支付賬戶信息：乙方的收款賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________6.3支付憑證：甲方支付傭金后，應(yīng)要求乙方提供合法有效的收款憑證。七、傭金支付條件7.1交易完成：房屋交易按照約定完成，包括房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。7.2合同履行完畢：甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)。7.3雙方協(xié)商一致：甲乙雙方就傭金支付等相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致。八、傭金支付的稅務(wù)處理8.1稅費(fèi)計(jì)算：傭金支付過程中涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)稅法規(guī)定計(jì)算。8.2稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)。8.3稅務(wù)發(fā)票：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。九、違約責(zé)任9.1違約情形：甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，賠償損失。9.3違約賠償：具體違約賠償金額和方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。十、爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議的，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。10.3爭議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出爭議解決要求，否則視為放棄爭議解決權(quán)利。十一、合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。11.3合同終止：本合同終止的條件和方法，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)保守秘密的期限，自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起2年。12.3泄密責(zé)任：如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、合同的附件13.1附件清單：本合同附件清單詳見附件一。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。十四、其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2法律的適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。甲方（賣方）：________乙方（買方或買方代理）：________簽字：________簽字：________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。1.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所帶來的損失，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在交易過程中對交易價(jià)格、付款方式等進(jìn)行調(diào)整，但需與乙方協(xié)商一致。1.4甲方說明：甲方應(yīng)對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付傭金，并保證其購買房屋的真實(shí)性和合法性。2.2乙方責(zé)任：如乙方未按照約定支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在交易過程中對交易價(jià)格、付款方式等進(jìn)行調(diào)整，但需與甲方協(xié)商一致。2.4乙方說明：乙方應(yīng)對其購買房屋的真實(shí)性和合法性進(jìn)行說明，如因乙方原因?qū)е陆灰准m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、協(xié)商等。3.2第三方中介責(zé)任：如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯(cuò)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介權(quán)利：第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.4第三方中介說明：第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)進(jìn)行說明，如因第三方中介原因?qū)е陆灰准m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.房屋交易確認(rèn)書4.傭金計(jì)算公式說明5.稅費(fèi)計(jì)算公式說明6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻7.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單8.交易雙方身份證明9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定出售房屋，或出售的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致交易糾紛。3.乙方未按照約定支付傭金，或延遲支付傭金。4.乙方未按照約定購買房屋，或購買房屋的過程存在違法行為。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯(cuò)。6.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次交易并再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.交易雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方或買方代理）。3.傭金：指乙方為完成二手房交易，按照約定比例向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.稅費(fèi)：指合同履行過程中涉及的各類稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.仲裁：一種爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。7.訴訟：一種爭議解決方式，由法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交易前，進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.房屋信息不實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋情況，如有疑問可要求甲方提供詳細(xì)資料。3.延遲支付傭金：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付傭金，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決辦法。4.交易糾紛：發(fā)生交易糾紛時(shí)，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇仲裁或訴訟方式解決。5.第三方中介服務(wù)不規(guī)范：選擇有資質(zhì)的第三方中介，簽訂服務(wù)合同前