2024版房屋存量房買賣居間合同

編號：__________2024版房屋存量房買賣居間合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋存量房買賣居間合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)和原則1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三章：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.2居間方的責(zé)任和義務(wù)第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式及時間5.3房屋價款支付流程第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件6.2房屋過戶手續(xù)及時間第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋維修及保養(yǎng)11.2房屋保險11.3房屋租賃第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3居間服務(wù)費收據(jù)第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3居間方簽字第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的保管14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買方：指愿意購買房屋并支付房價的當(dāng)事人。1.1.3居間方：指依法設(shè)立，專門從事房屋買賣居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。1.2合同簽訂依據(jù)和原則1.2.1本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。1.2.2本合同的簽訂原則是平等、自愿、公平、誠實信用。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式四份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同解釋1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.4.2對于本合同的解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：__________，所有權(quán)人：__________。2.2.2房屋目前使用情況：__________。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章：買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證其對房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響房屋正常交易和交付的情況。3.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價。3.2.2買方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.1.1居間方應(yīng)提供房屋買賣相關(guān)的信息咨詢、展示推廣、協(xié)商談判等服務(wù)。4.2居間方的責(zé)任和義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2.2居間方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極促成買賣雙方的交易。第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2付款方式及時間5.2.1.1合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房價的____%；5.2.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，支付房價的____%；5.2.1.3房屋交付完成后，支付房價的____%。5.3房屋價款支付流程5.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，將房價支付至居間方指定的賬戶。第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件6.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋交付給買方。6.1.2房屋交付的條件為：房價全部支付完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。6.2房屋過戶手續(xù)及時間6.2.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方違反合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的____%。8.1.2賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為房價的____‰。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方違反合同約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。8.2.2買方未按照約定時間支付房價的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為房價的____‰。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方違反合同約定的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的____%。8.3.2居間方未按照約定時間完成居間服務(wù)的，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)，向買賣雙方支付逾期完成違約金，違約金計算方式為：每日違約金為居間服務(wù)費的____‰。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表賣方對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。10.2合同終止條件10.2.1在合同約定的條件下，合同終止的條件為：房價全部支付完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行解除。第十一章：其他約定11.1房屋維修及保養(yǎng)11.1.1房屋交付后，買方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。11.1.2房屋交付前，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好。11.2房屋保險11.2.1買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，及時辦理房屋保險手續(xù)。11.3房屋租賃11.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，賣方有權(quán)將房屋出租給第三方。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3居間服務(wù)費收據(jù)第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3居間方簽字第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的保管14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓賣方（蓋章）：買方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響房屋正常交易和交付的情況。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的2%。甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為房價的1‰。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付房價義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房價，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的2%。2.2乙方逾期支付違約金乙方未按照約定時間支付房價的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為房價的1‰。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供房屋買賣相關(guān)的信息咨詢、展示推廣、協(xié)商談判等服務(wù)，并積極促成買賣雙方的交易。3.2居間方的責(zé)任和義務(wù)居間方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并在合同約定的范圍內(nèi)，積極促成買賣雙方的交易。3.3居間方違約責(zé)任居間方違反合同約定的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的2%。居間方未按照約定時間完成居間服務(wù)的，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)，向買賣雙方支付逾期完成違約金，違約金計算方式為：每日違約金為居間服務(wù)費的1‰。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.居間服務(wù)費收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋保險單復(fù)印件7.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）8.房屋交易稅費計算單9.違約金計算公式說明10.房屋過戶手續(xù)指南11.合同履行期間的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為提供虛假房屋信息未能按約定時間交付房屋房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不符約定2.買方違約行為未能按約定時間支付房價未能履行合同約定的其他義務(wù)3.居間方違約行為提供虛假或誤導(dǎo)性信息未能按約定時間完成居間服務(wù)未能維護雙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的基本原則和制度。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。5.居間服務(wù)費：指居間方為促成房屋買賣合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時與賣方溝通，協(xié)商維修或賠償事宜。2.房價支付時間與方式發(fā)生爭議參照合同約定，協(xié)商確定合理的支付時間和方式。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，隨時跟進辦理進度。4.居間方服務(wù)不達標(biāo)參照合同約