店面商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

編號：__________店面商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店面商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租賃店面商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.3商鋪使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營合規(guī)要求第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修與保養(yǎng)的具體要求第七章：保險(xiǎn)及責(zé)任歸屬7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2責(zé)任歸屬及賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一章：其他約定11.1租賃期間的特殊約定11.2租賃期滿后的處理方式第十二章：附件12.1商鋪照片及圖紙12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：合同生效日期及其他14.1合同生效日期14.2其他事項(xiàng)約定合同編號_________第一章：租賃雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________1.2承租方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第二章：租賃店面商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積位置：_________面積：_________平方米2.2商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施現(xiàn)狀：_________設(shè)施：_________2.3商鋪使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)使用權(quán)：_________產(chǎn)權(quán)：_________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限開始日期：_________結(jié)束日期：_________3.2租金及支付方式租金：每平方米_________元/月支付方式：每月底前支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整方式：_________調(diào)整周期：_________第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途用途：_________4.2經(jīng)營范圍范圍：_________4.3經(jīng)營合規(guī)要求要求：_________第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：_________義務(wù)：_________5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：_________義務(wù)：_________第六章：租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分責(zé)任：_________6.2維修與保養(yǎng)的具體要求要求：_________第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件條件：_________8.2合同解除條件條件：_________第九章：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任責(zé)任：_________9.2爭議解決方式方式：_________第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件條件：_________10.2合同終止條件條件：_________10.3合同續(xù)簽條件條件：_________第十一章：其他約定11.1租賃期間的特殊約定約定：_________11.2租賃期滿后的處理方式方式：_________第十二章：附件12.1商鋪照片及圖紙存放位置：_________12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件清單：_________第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章簽字蓋章位置：_________13.2承租方簽字蓋章簽字蓋章位置：_________第十四章：合同生效日期及其他14.1合同生效日期日期：_________14.2其他事項(xiàng)約定約定：_________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)，如遇商鋪出售情況，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，甲方應(yīng)提供等同于市場價(jià)的出售條件給乙方。附加條款二：甲方變更如甲方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓或其他形式變更，本合同對變更后的甲方仍具約束力。如有必要，變更后的甲方應(yīng)書面通知乙方。附加條款三：甲方解除合同除合同約定的解除條件外，甲方不得單方面解除合同。如甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限以彌補(bǔ)損失。附加條款四：甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)對商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款五：甲方業(yè)務(wù)支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)，如提供相關(guān)行業(yè)信息、協(xié)助乙方辦理各類證照等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：租金調(diào)整機(jī)制乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，在合同約定的調(diào)整周期內(nèi)提出租金調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)予以答復(fù)。如雙方未能達(dá)成一致，可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。附加條款二：乙方經(jīng)營范圍變更乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方有權(quán)解除合同。附加條款三：乙方提前解除合同乙方在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，有權(quán)提前解除合同。但需提前一個月通知甲方，并支付違約金。附加條款四：乙方裝修限制乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。如甲方不同意，乙方有權(quán)要求甲方提供合理的理由。如甲方無合理理由拒絕，乙方有權(quán)要求賠償裝修損失。附加條款五：乙方業(yè)務(wù)拓展乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主拓展業(yè)務(wù)，但需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的具體金額和支付方式。附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供租賃咨詢、合同起草、合同談判等服務(wù)。如中介服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：中介解除合同如中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法達(dá)成租賃協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲方和乙方，并在合同中明確。如中介擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退還多收費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片及圖紙2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.維修與保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.業(yè)務(wù)許可證明文件8.甲方和乙方簽字蓋章的副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同2.甲方未按時提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)3.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失4.乙方未按照約定用途經(jīng)營，或超出經(jīng)營范圍5.乙方未按時支付租金，或延遲支付違約金6.乙方提前解除合同，未提前通知甲方或未支付違約金7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。4.維修與保養(yǎng)：指對商鋪及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。5.保險(xiǎn)：指為商鋪及經(jīng)營活動購買的各類保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，如發(fā)現(xiàn)錯誤，及時糾正。如發(fā)生延遲支付，按合同約定支付違約金。3.經(jīng)營范圍變更：提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方有權(quán)解除合同。4.提前解除合同：提前一個月通知甲方，并支付違約金。如甲方無合理理由拒絕，乙方有權(quán)要求賠償損失。5.中介服務(wù)問題：查看中介服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)存在瑕疵，要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介泄露商業(yè)秘密，要求中