購房合同糾紛解決途徑

購房合同糾紛解決途徑合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【填寫房屋規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【填寫土地使用權(quán)性質(zhì)】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣【填寫金額】元購買甲方上述房屋。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的【填寫比例】作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于【填寫日期】前，將剩余房價(jià)支付給甲方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：【填寫房屋交付條件】。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證其對所售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)的【填寫比例】作為違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付房價(jià)的【填寫比例】作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指合同約定的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限屆滿，甲方未能協(xié)助乙方辦理完畢。3.乙方未按照合同約定支付房價(jià)：指合同約定的支付房價(jià)的期限屆滿，乙方未能支付房價(jià)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有所售房屋的所有權(quán)。2.乙方：指購買甲方開發(fā)的房屋的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的全部款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付日期。2.甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如甲方逾期辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長辦理期限。3.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)。如乙方逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個(gè)人買