廣場(chǎng)出租協(xié)議

廣場(chǎng)出租協(xié)議合同編號(hào)：__________廣場(chǎng)出租協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為出租方擁有的位于__________的廣場(chǎng)。1.2租賃標(biāo)的的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃標(biāo)的的年租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租金支付方式為按月支付，每月支付人民幣_(tái)_________元。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付過(guò)程中，如有逾期，承租方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的__________%。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方在使用租賃標(biāo)的時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃標(biāo)的安全可靠。5.2承租方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，合理使用設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知出租方。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________元。7.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的__________%。7.3雙方在其他條款中約定的違約責(zé)任，按約定執(zhí)行。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響方根據(jù)本協(xié)議約定不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條解除和終止9.1在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________元。9.2出租方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________元。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件2.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承租方的法定代表人身份證明4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.租賃標(biāo)的的維修記錄8.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定為此類違約行為。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定為此類違約行為。3.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，認(rèn)定為此類違約行為。4.出租方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)，認(rèn)定為此類違約行為。5.雙方未按約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為此類違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的租用者，有權(quán)使用租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指本協(xié)議項(xiàng)下的廣場(chǎng)。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取使用租賃標(biāo)的權(quán)利。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的設(shè)施損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助維修。若出租方未按約定維修，承租方可要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金，出租方可要求承租方支付違約金。若承租方持續(xù)違約，出租方有權(quán)解除合同。3.租賃標(biāo)的的使用過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.若發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)