建房工程合同模板標(biāo)準(zhǔn)版

建房工程合同模板標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，為確保雙方的權(quán)利和利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條工程內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成房屋建設(shè)的土建、安裝、裝修等全部工程。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保房屋建設(shè)安全、美觀、實(shí)用。第三條工程期限3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：__________3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：__________3.3乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并協(xié)商延期。第四條工程價(jià)款及支付4.1雙方確認(rèn)，本工程總價(jià)款為_(kāi)_________元（大寫：____________________元整）。4.2甲方分期支付工程價(jià)款，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付工程總價(jià)的40%。4.3乙方開(kāi)具合法等額的稅務(wù)發(fā)票。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年內(nèi)的保修責(zé)任。5.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總價(jià)的1%。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為應(yīng)付工程價(jià)款的1%。6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢工程價(jià)款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建房工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及技術(shù)要求3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)稅務(wù)文件7.工程保修條款及相關(guān)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在保修期內(nèi)未按時(shí)維修，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)建房工程委托的一方。2.乙方：指承擔(dān)建房工程施工的一方。3.工程價(jià)款：指完成建房工程所需支付的金額。4.違約金：指一方違約時(shí)，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付價(jià)款時(shí)，按約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.保修期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方承擔(dān)的免費(fèi)維修期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商延期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，嚴(yán)重問(wèn)題可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，并根據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。3.工程價(jià)款支付糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.保修期內(nèi)維修問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在接到維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方不履行維修義務(wù)，甲方可自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要