《裝配式裝修構(gòu)造與施工》課件-裝配化裝修整體衛(wèi)浴概述

《建筑裝飾構(gòu)造與施工》裝配化裝修整體衛(wèi)浴概述1.基本概念本節(jié)內(nèi)容2.部品優(yōu)勢3.發(fā)展概況4.發(fā)展驅(qū)動5.未來展望1.基本概念基本概念

裝配化整體衛(wèi)浴是指由防水盤、壁板、頂板及支撐龍骨構(gòu)成主體框架，并與各種潔具及功能配件組合而成，通過現(xiàn)場裝配或整體吊裝進(jìn)行裝配安裝的獨(dú)立衛(wèi)生間模塊。1.2.部品優(yōu)勢部品優(yōu)勢2.05不需做防水處理

本身具有流水坡度，實(shí)際安裝只要調(diào)整水平即可，不需要做防水；06安裝簡便

因?yàn)槭钦w結(jié)構(gòu)，在現(xiàn)場底盤直接放在基層上固定；07縮短工期

施工不受季節(jié)影響，與濕作業(yè)相比，工期大大縮短；08集成排水

一體式排水地漏，現(xiàn)場只需連接排水管就可以。01杜絕滲漏

一體成型防水底盤，專利防水反沿和流水坡度設(shè)計(jì)，無滲漏隱患；02結(jié)構(gòu)牢固可靠

與建筑的構(gòu)架分開獨(dú)立，實(shí)現(xiàn)良好的負(fù)重支撐；03出眾的表面強(qiáng)度

FRP、SMC與石材、瓷磚的表面都具有很高的表面強(qiáng)度，耐腐蝕、易清潔；04質(zhì)感舒適

膚感細(xì)膩，無冰冷不適感，且保溫隔熱性能好；部品優(yōu)勢2.項(xiàng)目傳統(tǒng)衛(wèi)浴裝配化衛(wèi)浴市場容量目前的絕對主流主要面向目前的公寓、酒店市場，以及未來的精裝房市場材料性能強(qiáng)度低，易老化、開裂高科技環(huán)保復(fù)合材料，堅(jiān)固、抗老化能力強(qiáng)裝修質(zhì)量現(xiàn)場手工作業(yè)，質(zhì)量可控性差,施工質(zhì)量不統(tǒng)一工業(yè)化生產(chǎn)，質(zhì)量統(tǒng)一，所見即所得裝修效率至少2周工期，需要繁復(fù)工序預(yù)制件直接組裝,最短4小時完成，即裝即用施工難易濕法施工，多工種合作交叉施工，難度高干法施工，標(biāo)準(zhǔn)化組裝，難度較低使用壽命瓷磚容易開裂、脫落、空鼓,使用年限5-8年結(jié)構(gòu)化組裝，堅(jiān)固耐用，使用壽命可長達(dá)20年防滲漏性墻體地面裂縫、防水層老化、施工質(zhì)量把控不嚴(yán)，均可能導(dǎo)致滲漏底盤、壁板整體成型，杜絕滲漏3.發(fā)展概況發(fā)展概況3.金屬制整體浴室

1938年，美國發(fā)明家RichardBuckminsterFuller(理查德·巴克敏斯特·富勒)，發(fā)明了基于工廠化生產(chǎn)理念的金屬制整體衛(wèi)浴。標(biāo)準(zhǔn)的制定

1980年，在日本政府和從業(yè)者的共同努力之下，整體衛(wèi)浴的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)得以制定實(shí)施，為日后整體衛(wèi)浴行業(yè)的蓬勃發(fā)展奠定了基石。FRP整體浴室

1964年，基于東京奧運(yùn)會設(shè)施建設(shè)的需求，日本政府全新開發(fā)了采用FRP材料生產(chǎn)的整體浴室。在迎接?xùn)|京奧林匹克運(yùn)動會的賓館建造高峰時期，為了縮短工期，開始批量采用整體衛(wèi)浴的方案。行業(yè)迅速發(fā)展1990年開始，得益于大力推廣的內(nèi)裝技術(shù)體系，住宅端整體衛(wèi)浴滲透率已超70%，新建住宅滲透率超90%，整體衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展迅速。1997年進(jìn)入我國

整體衛(wèi)浴于1997年進(jìn)入我國。與日本的發(fā)展情況不同，整體衛(wèi)浴在我國的滲透率長期處于極低的水平。截至2018年，我國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模僅為16億元，估算滲透率不足0.6%。0102030405發(fā)展概況3.國外：

覆蓋90%的酒店和80%的住宅。作為整體衛(wèi)浴的發(fā)祥地，日本延續(xù)著自己對產(chǎn)品的獨(dú)創(chuàng)性和高品質(zhì)保障，已經(jīng)持續(xù)多年模塊化生產(chǎn)，產(chǎn)品線多，消費(fèi)者認(rèn)知度高。發(fā)展概況3.國內(nèi)：

國內(nèi)整體衛(wèi)浴主要市場為公寓及酒店，消費(fèi)者認(rèn)知度不高。國內(nèi)住宅衛(wèi)生間戶型“千戶千面”，尺寸很難做到標(biāo)準(zhǔn)化。

但是隨著裝配式建筑和全裝修交房政策影響，逐漸規(guī)范化、市場化，這種狀況正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。目前整體衛(wèi)浴主要投放在增量市場，還未批量化進(jìn)入存量市場（舊改/棚改、零售市場）。4.發(fā)展驅(qū)動發(fā)展驅(qū)動4.政治層面：

裝配式建筑相關(guān)政策助力，整體衛(wèi)浴行業(yè)滲透率低位提升。

國家持續(xù)關(guān)注裝配式建筑的發(fā)展，推行裝配式建筑可有效落實(shí)“三去一降一補(bǔ)”的政策。全國各地方出臺120余項(xiàng)政策推動政策落實(shí)，包括稅費(fèi)優(yōu)惠、用地支持、專項(xiàng)資金等。發(fā)展驅(qū)動4.經(jīng)濟(jì)層面:

整體衛(wèi)浴成本下移帶來性價比提升推動滲透率進(jìn)一步增長。近幾年來，地產(chǎn)企業(yè)為了加快周轉(zhuǎn)效率、節(jié)約研發(fā)成本，紛紛推動標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。

從成本角度看，公寓采用SMC材料，其成本顯著小于傳統(tǒng)衛(wèi)浴。隨著規(guī)模優(yōu)勢的凸顯，未來整體衛(wèi)浴成本仍存在較大下降空間。發(fā)展驅(qū)動4.社會層面:

勞動力紅利開始消退，人力成本持續(xù)上升凸顯整體衛(wèi)浴價值。

隨著我國人力成本不斷上升，整體衛(wèi)浴的性價比優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)。傳統(tǒng)裝修需要較多工人配合進(jìn)行，而整體衛(wèi)浴的安裝更加簡單、標(biāo)準(zhǔn)，時間成本優(yōu)勢明顯。發(fā)展驅(qū)動4.技術(shù)層面：

材質(zhì)、技術(shù)升級提升性能與美觀度，降低成本。

近年來隨著整體衛(wèi)浴生產(chǎn)技術(shù)的提高，各廠商紛紛推出了彩鋼板、瓷磚復(fù)合板產(chǎn)品，為整體衛(wèi)浴進(jìn)入住宅項(xiàng)目打下了基礎(chǔ)。5.未來展望未來展望5.①技術(shù)路徑多元化

更多的企業(yè)參與，產(chǎn)品從規(guī)格、材料方面都有了更豐富的選擇，可定制的整體衛(wèi)浴正在進(jìn)入更多的應(yīng)用場景當(dāng)中。

未來展望5.②材料豐富化

裝配化衛(wèi)浴材料從SMC材質(zhì)向彩鋼板、巖板、瓷磚、陶瓷大板、發(fā)泡陶瓷、環(huán)保磚等產(chǎn)品多元化發(fā)展。未來展望5.③場景差異化

隨著材料的豐富化和技術(shù)路徑的多元化，裝配化正在走向地產(chǎn)精裝和連鎖商業(yè)，未來或許也會進(jìn)入C端，在舊改項(xiàng)目、存量翻新方面取得突破。未來展望5.④部品智能化

未來隨著衛(wèi)浴行業(yè)與智能技術(shù)的進(jìn)一步融合與成熟，智能衛(wèi)浴產(chǎn)品的成本將進(jìn)