2024年深圳房屋出租合同格式版（二篇）

第6頁共6頁2024年深圳房屋出租合同格式版本合同雙方當事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：預(yù)出租方（甲方）：預(yù)承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_____（出租/預(yù)租）的_____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1_1甲方_____（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市_____（區(qū)/縣）____路_____（弄/新村）_____（號/幢）____室（部位）_____（以下簡稱該房屋）。該房屋_____（【出租】實測/【預(yù)租】預(yù)測）建筑面積為____平方米，土地用途為_____、結(jié)構(gòu)為_____。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_____;[證書編號：_____]。2）【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號：_____]。1_2甲方作為該房屋的_____（房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____（已/未）設(shè)定抵押。1_3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2_1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2_2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3_1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止?！绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。3_2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期4_1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_____幣）____元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椋╛___幣）____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金_____（年/月）內(nèi)不變。自第_____（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4_2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4_3乙方支付租金的方式如下：_____五、保證金和其他費用5_1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金，即（____幣）____元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5_2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由_____（甲方/乙方）承擔。其他有關(guān)費用，均由_____（甲方/乙方）承擔。5_3_____（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_____六、房屋使用要求和維修責任6_1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6_2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6_3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6_4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由_____（甲方/甲方委托乙方）報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7_1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米（____幣）向甲方支付該房屋占用使用費。7_2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8_1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8_2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8_3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8_4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租方（甲方）：承租方（乙方）：預(yù)出租方（甲方）：預(yù)承租方（乙方）：_____時間：_____2024年深圳房屋出租合同格式版（二）【注意事項】在提供深圳房屋租賃合同范文前，還是需要提醒一下，根據(jù)助手的能力，所提供的范文僅供參考之用，如需具體操作，還請您咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)以獲得準確指導(dǎo)！深圳房屋租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律條款，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的位于深圳市（具體地址）的房屋出租事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1、租賃房屋位于深圳市（具體地址），具體信息如下：（1）房屋用途：住宅（2）房屋面積：平方米（3）房間數(shù)及結(jié)構(gòu)：（4）其他備注：2、租賃期限：自年月日起至年月日止。乙方享有第一次續(xù)租權(quán)，即在租賃期滿前30天內(nèi)，如乙方提出續(xù)租，則乙方有權(quán)與甲方重新商談租賃細則。第二條租金及支付方式1、月租金：人民幣（大寫）2、付款方式：乙方應(yīng)在每月的日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付給甲方。第三條用途及限制1、乙方僅可用于居住，嚴禁進行任何商業(yè)、非法活動。2、乙方不得擅自改變房屋用途，不得進行大規(guī)模翻修，如有需改動，應(yīng)獲得甲方書面同意。3、乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律、法規(guī)，秩序良好，不擾民。第四條房屋維修及維護義務(wù)1、如房屋出現(xiàn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。但由乙方的過失或故意行為導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由乙方承擔修繕及維修費用。2、甲方應(yīng)每年至少維護房屋一次，確保房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、設(shè)施完好。3、乙方應(yīng)愛惜房屋設(shè)施，保持清潔，并妥善使用房屋設(shè)施，出現(xiàn)及時報修。第五條房屋保險1、乙方應(yīng)購買符合要求的家庭財產(chǎn)保險，確保租賃期間房屋及物品遭受意外損害時能夠得到及時賠償。2、如乙方未購買保險，導(dǎo)致房屋及物品遭受損害，乙方應(yīng)承擔全部責任及賠償。第六條違約責任及賠償1、如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解決乙方拖欠租金的問題，并有權(quán)采取措施收回房屋，乙方無權(quán)要求退回已支付的租金。2、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。第七條合同解除及終止1、雙方一致同意解除合同的，需提前30天以書面方式通知對方，在交還房屋及清算期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。2、如乙方未按期續(xù)租，視為自動放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)選擇他人作為新房客。第八條爭議解決方式1、本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民