2024年二手廠房買賣合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手廠房買賣合同賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：住所地：法定代表人：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住所地：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況：1、乙方購(gòu)買甲方坐落在廠房。廠房建筑面積____平方米以及并配套場(chǎng)地(按產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)圍墻權(quán)屬內(nèi))。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號(hào)為號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證。2、甲方持有人民政府頒發(fā)的編號(hào)為號(hào)土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)限為年，自____年____月____日到____年____月____日止。土地使用權(quán)類型(性質(zhì))為出讓。土地面積____平方米。3、廠房區(qū)域四至為：按房地產(chǎn)權(quán)屬證標(biāo)定。二、廠房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)：1、廠房交易總價(jià)(含土地價(jià)格)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2、本次廠房交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、付款方式及交易流程：1、本合同簽訂____日內(nèi)，乙方向甲方支付交易定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵第一期購(gòu)房款。2、甲方在收到乙方定金后三日內(nèi)，應(yīng)到相關(guān)部門辦理評(píng)估和土地增值完稅證明，爭(zhēng)取二周內(nèi)甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶變更手續(xù)。房產(chǎn)交易過(guò)程中由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自繳納過(guò)戶所需的稅費(fèi)。3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶變更前，甲乙雙方應(yīng)到甲方開(kāi)戶的建設(shè)銀行相關(guān)部門辦理誠(chéng)信支付擔(dān)保手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、乙方在領(lǐng)取過(guò)戶變更后的房產(chǎn)證受理單后三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付第三期購(gòu)房款萬(wàn)元。5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付。甲方帳戶信息為：戶名：有限公司;開(kāi)戶行：_____;帳號(hào)：_____。甲方收到乙方各期付款時(shí)應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)收款票據(jù)。若甲方帳戶信息有變化，甲方應(yīng)提前十日以書面形式告知乙方。6、乙方若逾期付款應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過(guò)二個(gè)月不付款，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒(méi)收乙方繳納的定金;若已辦完過(guò)戶變更手續(xù)，則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價(jià)款萬(wàn)元及另加____萬(wàn)元違約金。若因甲方原因無(wú)法辦理土地證或房產(chǎn)證的過(guò)戶變更手續(xù)或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應(yīng)無(wú)條件全額退還甲方已收乙方所有的購(gòu)房款，還應(yīng)雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過(guò)戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成不能過(guò)戶變更的，甲方僅需返還已收的購(gòu)房款和定金(利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算)，若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔(dān)____%的稅款。四、其他規(guī)定：1、甲方須保證在本合同簽訂時(shí)對(duì)出售的廠房及設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施上不存在債務(wù)糾紛、對(duì)外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵。同時(shí)在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。2、除雙方另有約定外，廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備及配套在房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)按現(xiàn)狀完好地移轉(zhuǎn)給乙方。3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門存檔兩份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年二手廠房買賣合同（二）二手廠房買賣合同合同編號(hào)：XXXXX甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是廠房的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該廠房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房地址：（填寫具體地址）1.2廠房面積：（填寫面積）1.3廠房用途：（填寫用途）第二條買賣價(jià)格及付款方式2.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）（小寫）2.2付款方式：乙方在本合同簽訂之日起xx天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）（小寫），余款在xx天內(nèi)支付清。第三條產(chǎn)權(quán)保證3.1甲方擁有合法的廠房所有權(quán)，并將廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于查封、抵押等。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金之日起xx天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將廠房交付給乙方。4.2乙方對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付余款。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。5.2廠房轉(zhuǎn)讓發(fā)生的各種稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分別承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定時(shí)間支付定金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣留定金作為違約金。6.2如乙方未按照約定時(shí)間支付余款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并返還已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付違約金。第七條合同變更與解除7.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得對(duì)方書面同意。7.2甲方或乙方有下列事由之一的，可解除合同：（1）不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同；（2）相關(guān)政府部門依法裁決解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決