房地產(chǎn)開發(fā)土方合同

房地產(chǎn)開發(fā)土方合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，需要進(jìn)行土方工程施工，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，自愿為甲方提供土方工程施工服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本合同所指土方工程內(nèi)容包括：____________________（具體工程內(nèi)容詳細(xì)描述）。1.2工程地點(diǎn)：____________________。1.3工程期限：自雙方簽訂合同之日起至____________年____________月____________日止。第二條工程量及工程款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成土方工程的總工程量。工程量的計(jì)算以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.2工程款的支付分為三個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間如下：第一階段：工程進(jìn)度達(dá)到____________%，支付工程款的____________%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到____________%，支付工程款的____________%；第三階段：工程進(jìn)度達(dá)到____________%，支付工程款的____________%。2.3乙方完成工程后，甲方應(yīng)按照約定的比例及時(shí)支付工程款。工程款的具體金額以雙方確認(rèn)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成土方工程施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和安全規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保工程施工的安全。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的第三人損害賠償責(zé)任。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款。4.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保施工順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________。一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程量清單4.施工方案和安全措施5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程款支付證明文件7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照約定支付工程款，包括但不限于遲延支付、拒付等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.土方工程：指對(duì)土地進(jìn)行開挖、回填、平整等作業(yè)，以滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需求的工程。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，按照約定向另一方支付的違約賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.工程進(jìn)度：指按照工程計(jì)劃和設(shè)計(jì)要求，完成工程各個(gè)階段的工作的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合要求。3.工程款支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。4.安全事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照法律規(guī)定和合同約定處理安