特色商業(yè)街入駐合同

特色商業(yè)街入駐合同合同編號：__________鑒于甲方為特色商業(yè)街的開發(fā)商和運營商，乙方希望入駐特色商業(yè)街開展業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方入駐特色商業(yè)街事宜達成如下合同：一、入駐地址1.乙方入駐的特色商業(yè)街地址為：____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月__日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍1.乙方在特色商業(yè)街內經(jīng)營范圍為：____________________。2.乙方應按照甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。五、甲方權利和義務2.甲方應負責特色商業(yè)街的物業(yè)管理，維護公共秩序，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方有權對乙方進行經(jīng)營檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。4.甲方有權在租賃期內對特色商業(yè)街進行改造、升級，但應提前通知乙方，并采取措施保障乙方的正常經(jīng)營。六、乙方權利和義務1.乙方應按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。2.乙方應合法經(jīng)營，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。3.乙方應愛護特色商業(yè)街內的公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方在租賃期內應承擔自身經(jīng)營活動的稅費、水、電、物業(yè)管理等費用。七、合同的變更和解除1.合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__%。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.特色商業(yè)街入駐合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.特色商業(yè)街平面圖5.租賃合同6.物業(yè)管理協(xié)議7.經(jīng)營范圍審批文件8.特色商業(yè)街管理規(guī)定9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務，視為違約。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，視為違約。4.乙方未按照甲方管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供特色商業(yè)街經(jīng)營環(huán)境，視為違約。6.甲方未按照合同約定維護公共秩序，視為違約。7.甲方未按照合同約定進行改造、升級，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指特色商業(yè)街的開發(fā)商和運營商。2.乙方：指入駐特色商業(yè)街的商家。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場地租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對特色商業(yè)街的公共區(qū)域進行的管理和服務。7.經(jīng)營范圍：指乙方在特色商業(yè)街內允許開展的業(yè)務范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應支付滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方可以要求乙方恢復原經(jīng)營范圍，違約嚴重的，可以解除合同。3.特色商業(yè)街基礎設施故障：甲方應盡快修復故障設施，確保乙方正常經(jīng)營。4.乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為：甲方應報告相關部門，要求乙方立即停止違法行為。5.租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃：雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同，明確租金等事項。五、所有應用場景：1.甲方作為特色商業(yè)街的開發(fā)商和運營商，與乙方簽訂入駐合同，規(guī)范乙