文化創(chuàng)意廠房租賃協(xié)議范本

文化創(chuàng)意廠房租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每個(gè)支付周期內(nèi)的租金應(yīng)于期初五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。5.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，維修責(zé)任按雙方屆時(shí)簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單（此處附上租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單）附件二：租賃物圖片（此處附上租賃物的圖片）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或用于違法活動(dòng)。4.雙方提前解除協(xié)議未按約定通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃甲方租賃物的一方。3.租賃物：甲方出租給乙方的廠房。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：乙方支付給甲方的租賃保證金。6.違約金：違約方支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期，應(yīng)支付滯納金。3.租賃物使用問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。4.提前解除協(xié)議：雙方應(yīng)按約定提前通知對(duì)方，否則應(yīng)支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房出租權(quán)，乙方需要租賃廠房開(kāi)展文化創(chuàng)意業(yè)務(wù)。2.雙方就廠房租賃達(dá)成一致，簽訂租賃合同。3.乙方