房屋贈與協(xié)議模板

房屋贈與協(xié)議模板合同編號：__________房屋贈與協(xié)議贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)利贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑類型為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________。第二條贈與條件2.1贈與人保證對所贈與的房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。2.2受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時，向受贈人出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。3.3受贈人接受交付的房屋后，應(yīng)立即對房屋進行查驗，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)向贈與人提出，贈與人應(yīng)在接到異議后__________日內(nèi)予以解決。第四條贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)稅費支付給贈與人。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，贈與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。第五條贈與房屋的稅費5.1贈與人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂后至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢期間的房屋稅費。5.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議贈與房屋市場價值的__________%。6.2若贈與人未能按本協(xié)議約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若受贈人未能按本協(xié)議約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，或所辦理的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不符合本協(xié)議約定的，受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：__________年__________月__________日受贈人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.贈與人的身份證明復(fù)印件4.受贈人的身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件（如適用）6.房屋評估報告復(fù)印件（如適用）7.稅費支付憑證復(fù)印件8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認定：1.贈與人未能按約定交付房屋，或所交付的房屋不符合約定。2.贈與人未能協(xié)助受贈人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.受贈人未能按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，或所辦理的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不符合約定。4.贈與人未能承擔(dān)本協(xié)議約定的稅費。5.受贈人未能承擔(dān)本協(xié)議約定的稅費。三、法律名詞及解釋：1.房屋贈與協(xié)議：指贈與人將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的協(xié)議。2.所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.受贈人：指接受房屋贈與的一方。5.贈與人：指無償將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈人的一方。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至受贈人的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈與人未能按約定交付房屋。解決辦法：受贈人應(yīng)與贈與人協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。如有必要，受贈人可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：受贈人未能按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理相關(guān)手續(xù)，并催告其在規(guī)定時間內(nèi)完成辦理。如有必要，贈與人可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費用。如費用承擔(dān)有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋贈與過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)利贈與受贈