水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權(quán)租賃協(xié)議

水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權(quán)租賃協(xié)議合同編號：__________水產(chǎn)養(yǎng)殖用地使用權(quán)租賃協(xié)議詳細(xì)地址：________________________聯(lián)系方式：________________________詳細(xì)地址：________________________聯(lián)系方式：________________________第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的租賃土地出租給乙方使用。租賃土地的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租賃用途乙方租賃租賃土地僅用于從事水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法、合規(guī)使用租賃土地。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每滿一年支付一次，首次支付租金應(yīng)在租賃期限開始之日前三十日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶銀行：_____________________3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個工作日內(nèi)向乙方提供租金收據(jù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何爭議和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保租賃土地的安全和適宜使用。4.3甲方不得干涉乙方正常的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得無故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。如乙方需改變租賃土地用途，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得損壞租賃土地的結(jié)構(gòu)和環(huán)境。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃土地遭受損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃土地的具體位置、面積、界址等詳細(xì)信息的附件一。2.租賃土地的使用權(quán)證明文件。3.乙方水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的經(jīng)營許可證。4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書。5.租金收據(jù)格式。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃土地的用途。4.乙方不合理利用租賃土地，損壞租賃土地的結(jié)構(gòu)和環(huán)境。5.甲方干涉乙方正常的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，無故終止租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指魚類、蝦類、貝類等水生動植物的養(yǎng)殖活動。2.租賃土地：指甲方出租給乙方用于水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的土地。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃土地的實際情況與附件一不符，乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行解釋和更正，如甲方無法提供合理解釋和更正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.遇到乙方無法按約定支付租金，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，如乙方仍無法支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.遇到乙方擅自改變租賃土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.遇到乙方不合理利用租賃土地，損壞租賃土地的結(jié)構(gòu)和環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.遇到甲方干涉乙方正常的水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，無故終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。五、所