2024建筑施工合同管理要點(diǎn)

編號(hào)：__________2024建筑施工合同管理要點(diǎn)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建筑施工合同管理要點(diǎn)合同目錄一、總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同原則1.4合同效力二、工程概況2.1工程簡(jiǎn)介2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資三、合同條款3.1甲方義務(wù)與責(zé)任3.2乙方義務(wù)與責(zé)任3.3合同價(jià)格3.4付款方式與進(jìn)度3.5工期要求3.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.7材料與設(shè)備3.8安全施工3.9變更與調(diào)整3.10違約責(zé)任3.11爭(zhēng)議解決3.12合同終止與解除3.13合同的補(bǔ)充與附件四、施工組織與管理4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工計(jì)劃4.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.4施工人員管理4.5施工質(zhì)量管理4.6施工安全管理五、工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程預(yù)驗(yàn)收5.4正式驗(yàn)收5.5驗(yàn)收不合格的處理六、工程款支付與結(jié)算6.1工程款支付條件6.2工程款支付方式6.3工程進(jìn)度款的支付6.4竣工結(jié)算6.5質(zhì)量保證金的支付與退還七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同的補(bǔ)充與附件11.1合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件列表十二、其他事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力12.4法律法規(guī)變化12.5合同的保管與復(fù)制十三、合同的修訂與替換13.1合同修訂條件13.2合同替換程序十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表14.5簽字蓋章14.6合同副本數(shù)量與分發(fā)合同編號(hào)_________一、總則1.1合同主體甲方：_________（甲方全稱）乙方：_________（乙方全稱）1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為_________（工程名稱），位于_________（工程地點(diǎn)），工程內(nèi)容包括_________（具體工程內(nèi)容）。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后終止。二、工程概況2.1工程簡(jiǎn)介工程名稱為_________，工程類型為_________，工程預(yù)算為_________元。2.2工程地點(diǎn)工程位于_________（詳細(xì)地址）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為_________（建筑面積或其他規(guī)模描述）。2.4工程投資工程總投資為_________元。三、合同條款3.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，保障乙方施工條件的穩(wěn)定，并負(fù)責(zé)工程款的及時(shí)支付。3.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成施工，并負(fù)責(zé)施工期間的安全管理。3.3合同價(jià)格本合同價(jià)格為_________元，包括_________（具體內(nèi)容）。3.4付款方式與進(jìn)度付款方式為_________（按工程進(jìn)度付款/一次性付款等），付款進(jìn)度為_________（具體付款節(jié)點(diǎn)及比例）。3.5工期要求工程預(yù)計(jì)開工日期為_________，預(yù)計(jì)竣工日期為_________，實(shí)際工期以_________為準(zhǔn)。3.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），并符合_________（相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求）。3.7材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定提供施工材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。3.8安全施工乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工過(guò)程中的安全。四、施工組織與管理4.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。4.2施工計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、人員安排、材料供應(yīng)等，并提交甲方備案。4.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，確保施工秩序和環(huán)境整潔。4.4施工人員管理乙方應(yīng)按照工程需要，配備合格的施工人員，并對(duì)施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)。4.5施工質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立施工質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.6施工安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全管理措施，防止安全事故的發(fā)生。五、工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_________（相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求）。5.3工程預(yù)驗(yàn)收工程預(yù)驗(yàn)收由_________（甲方/乙方）組織，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照要求整改。5.4正式驗(yàn)收工程竣工后，由_________（甲方/乙方）組織正式驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款。5.5驗(yàn)收不合格的處理工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、工程款支付與結(jié)算6.1工程款支付條件甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，支付條件為工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例。6.2工程款支付方式工程款支付方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。6.3工程進(jìn)度款的支付工程進(jìn)度款支付比例為_________，每達(dá)到一次進(jìn)度款支付條件，甲方支付一次進(jìn)度款。6.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方按照合同約定進(jìn)行審核和支付。6.5質(zhì)量保證金的支付與退還質(zhì)量保證金為合同總價(jià)的_________%，工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)按照實(shí)際情況退還質(zhì)量保證金。八、合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和責(zé)任等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件合同解除的條件為：_________（具體解除條件）。8.4合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇_________（仲裁/訴訟）解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交_________（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照_________（仲裁規(guī)則/訴訟程序）進(jìn)行。十、合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：_________（具體終止條件）。10.3合同解除條件合同解除的條件為：_________（具體解除條件）。十一、合同的補(bǔ)充與附件11.1合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件列表附件列表如下：1.附件一：_________2.附件二：_________3.附件三：_________十二、其他事項(xiàng)12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。12.3不可抗力不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.4法律法規(guī)變化本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)。12.5合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。十三、合同的修訂與替換13.1合同修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同替換程序合同替換應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。十四、合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________（詳細(xì)地址）。14.3甲方代表甲方代表（簽字）：_________14.4乙方代表乙方代表（簽字）：_________14.5簽字蓋章本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.6合同副本數(shù)量與分發(fā)合同副本數(shù)量及分發(fā)如下：1.甲方留存：_________份2.乙方留存：_________份3.其余副本：_________份多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定的分包商甲方有權(quán)指定分包商完成合同中約定的部分工程，乙方應(yīng)接受甲方的選擇，并按照甲方的要求進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的投資方和主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的需要選擇分包商，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和質(zhì)量的保證。乙方作為施工方，應(yīng)尊重甲方的決定，并積極配合甲方完成工程的施工。1.2甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要變更工程的內(nèi)容和規(guī)模，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的投資方和主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的變化和項(xiàng)目的實(shí)際情況變更工程的內(nèi)容和規(guī)模，以滿足項(xiàng)目的需求。乙方作為施工方，應(yīng)具備靈活性，能夠根據(jù)甲方的要求進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整。1.3甲方監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的投資方和主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同的要求。乙方作為施工方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并積極配合甲方的管理工作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方提供的材料和設(shè)備乙方應(yīng)保證提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量符合工程要求，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為施工方，提供的材料和設(shè)備是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)承擔(dān)起保證質(zhì)量的責(zé)任。如果因?yàn)橐曳教峁┑牟牧虾驮O(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方施工人員的管理和培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。說(shuō)明：乙方作為施工方，應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)，以保證工程的順利進(jìn)行和質(zhì)量的保證。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，確保施工人員的安全和現(xiàn)場(chǎng)的秩序。2.3乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成工程，如有延誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為施工方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成工程。如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證甲方的利益不受損失。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的進(jìn)度和質(zhì)量。說(shuō)明：第三方中介作為中立方，其主要職責(zé)是協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方中介還應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按合同要求完成。3.2第三方中介的收費(fèi)和支付第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。說(shuō)明：為了保證第三方中介的公正性和中立性，合同中應(yīng)明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。這樣可以避免因收費(fèi)問(wèn)題引起的糾紛，確保合同的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的違約責(zé)任如果第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為中立方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)。如果第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證甲乙雙方的利益不受損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：合同圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.附件二：施工計(jì)劃和進(jìn)度表3.附件三：工程量和材料清單4.附件四：施工人員名單和管理制度5.附件五：質(zhì)量保證措施和檢測(cè)報(bào)告6.附件六：安全施工措施和應(yīng)急預(yù)案7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.附件九：付款憑證和進(jìn)度款支付記錄10.附件十：質(zhì)量保證金支付和退還記錄11.附件十一：爭(zhēng)議解決裁決書或調(diào)解協(xié)議12.附件十二：合同解除協(xié)議13.附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.附件十四：施工安全事故報(bào)告和處理結(jié)果二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款未提供施工場(chǎng)地或施工條件不滿足工程需要非法干預(yù)乙方施工過(guò)程或指定分包商未履行合同約定的監(jiān)督和檢查職責(zé)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程或工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤工程質(zhì)量不符合合同要求或未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題未遵守安全施工規(guī)定導(dǎo)致安全事故3.第三方中介違約行為未中立公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未按約定監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量未履行爭(zhēng)議解決職責(zé)導(dǎo)致糾紛擴(kuò)大未收取合理費(fèi)用或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不透明三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：雙方約定由乙方施工，甲方支付價(jià)款的合同。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.工程質(zhì)量：工程滿足設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的特性總和。4.安全施工：在施工過(guò)程中，采取措施保護(hù)人