2024建筑施工合同管理要點

編號：__________2024建筑施工合同管理要點甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建筑施工合同管理要點合同目錄一、總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同原則1.4合同效力二、工程概況2.1工程簡介2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資三、合同條款3.1甲方義務(wù)與責任3.2乙方義務(wù)與責任3.3合同價格3.4付款方式與進度3.5工期要求3.6質(zhì)量標準3.7材料與設(shè)備3.8安全施工3.9變更與調(diào)整3.10違約責任3.11爭議解決3.12合同終止與解除3.13合同的補充與附件四、施工組織與管理4.1施工組織設(shè)計4.2施工計劃4.3施工現(xiàn)場管理4.4施工人員管理4.5施工質(zhì)量管理4.6施工安全管理五、工程進度與驗收5.1工程進度計劃5.2工程驗收標準5.3工程預(yù)驗收5.4正式驗收5.5驗收不合格的處理六、工程款支付與結(jié)算6.1工程款支付條件6.2工程款支付方式6.3工程進度款的支付6.4竣工結(jié)算6.5質(zhì)量保證金的支付與退還七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、違約責任與賠償8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償標準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同的補充與附件11.1合同補充協(xié)議11.2附件列表十二、其他事項12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3不可抗力12.4法律法規(guī)變化12.5合同的保管與復(fù)制十三、合同的修訂與替換13.1合同修訂條件13.2合同替換程序十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表14.5簽字蓋章14.6合同副本數(shù)量與分發(fā)合同編號_________一、總則1.1合同主體甲方：_________（甲方全稱）乙方：_________（乙方全稱）1.2合同標的本合同標的為_________（工程名稱），位于_________（工程地點），工程內(nèi)容包括_________（具體工程內(nèi)容）。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后終止。二、工程概況2.1工程簡介工程名稱為_________，工程類型為_________，工程預(yù)算為_________元。2.2工程地點工程位于_________（詳細地址）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為_________（建筑面積或其他規(guī)模描述）。2.4工程投資工程總投資為_________元。三、合同條款3.1甲方義務(wù)與責任甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，保障乙方施工條件的穩(wěn)定，并負責工程款的及時支付。3.2乙方義務(wù)與責任乙方應(yīng)按照合同約定的標準和質(zhì)量要求完成施工，并負責施工期間的安全管理。3.3合同價格本合同價格為_________元，包括_________（具體內(nèi)容）。3.4付款方式與進度付款方式為_________（按工程進度付款/一次性付款等），付款進度為_________（具體付款節(jié)點及比例）。3.5工期要求工程預(yù)計開工日期為_________，預(yù)計竣工日期為_________，實際工期以_________為準。3.6質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)達到_________（質(zhì)量標準），并符合_________（相關(guān)法規(guī)、標準和要求）。3.7材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定提供施工材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。3.8安全施工乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工過程中的安全。四、施工組織與管理4.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工要求，編制施工組織設(shè)計，并提交甲方審批。4.2施工計劃乙方應(yīng)制定詳細的施工計劃，包括施工進度、人員安排、材料供應(yīng)等，并提交甲方備案。4.3施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的日常管理，確保施工秩序和環(huán)境整潔。4.4施工人員管理乙方應(yīng)按照工程需要，配備合格的施工人員，并對施工人員進行管理和培訓。4.5施工質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立施工質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.6施工安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全管理措施，防止安全事故的發(fā)生。五、工程進度與驗收5.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的進度計劃完成工程，并定期向甲方報告工程進度。5.2工程驗收標準工程驗收標準為_________（相關(guān)法規(guī)、標準和要求）。5.3工程預(yù)驗收工程預(yù)驗收由_________（甲方/乙方）組織，驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照要求整改。5.4正式驗收工程竣工后，由_________（甲方/乙方）組織正式驗收，驗收合格的工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款。5.5驗收不合格的處理工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責返工、整改，并承擔相應(yīng)的費用。六、工程款支付與結(jié)算6.1工程款支付條件甲方按照工程進度支付工程款，支付條件為工程進度達到合同約定的比例。6.2工程款支付方式工程款支付方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。6.3工程進度款的支付工程進度款支付比例為_________，每達到一次進度款支付條件，甲方支付一次進度款。6.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報告，甲方按照合同約定進行審核和支付。6.5質(zhì)量保證金的支付與退還質(zhì)量保證金為合同總價的_________%，工程驗收合格后，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)按照實際情況退還質(zhì)量保證金。八、合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和責任等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件合同解除的條件為：_________（具體解除條件）。8.4合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇_________（仲裁/訴訟）解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交_________（仲裁委員會/人民法院）解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照_________（仲裁規(guī)則/訴訟程序）進行。十、合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：_________（具體終止條件）。10.3合同解除條件合同解除的條件為：_________（具體解除條件）。十一、合同的補充與附件11.1合同補充協(xié)議本合同補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.2附件列表附件列表如下：1.附件一：_________2.附件二：_________3.附件三：_________十二、其他事項12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標、專利等技術(shù)成果。12.3不可抗力不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。12.4法律法規(guī)變化本合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)。12.5合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。十三、合同的修訂與替換13.1合同修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同替換程序合同替換應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。十四、合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_________（詳細地址）。14.3甲方代表甲方代表（簽字）：_________14.4乙方代表乙方代表（簽字）：_________14.5簽字蓋章本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.6合同副本數(shù)量與分發(fā)合同副本數(shù)量及分發(fā)如下：1.甲方留存：_________份2.乙方留存：_________份3.其余副本：_________份多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定的分包商甲方有權(quán)指定分包商完成合同中約定的部分工程，乙方應(yīng)接受甲方的選擇，并按照甲方的要求進行協(xié)調(diào)和管理。說明：甲方作為項目的投資方和主導方，有權(quán)根據(jù)項目的需要選擇分包商，以確保項目的順利進行和質(zhì)量的保證。乙方作為施工方，應(yīng)尊重甲方的決定，并積極配合甲方完成工程的施工。1.2甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)根據(jù)項目需要變更工程的內(nèi)容和規(guī)模，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行相應(yīng)的調(diào)整。說明：甲方作為項目的投資方和主導方，有權(quán)根據(jù)市場的變化和項目的實際情況變更工程的內(nèi)容和規(guī)模，以滿足項目的需求。乙方作為施工方，應(yīng)具備靈活性，能夠根據(jù)甲方的要求進行及時的調(diào)整。1.3甲方監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。說明：甲方作為項目的投資方和主導方，有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督和檢查，以確保工程的質(zhì)量和進度符合合同的要求。乙方作為施工方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并積極配合甲方的管理工作。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提供的材料和設(shè)備乙方應(yīng)保證提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量符合工程要求，并承擔因質(zhì)量問題引起的責任。說明：乙方作為施工方，提供的材料和設(shè)備是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)承擔起保證質(zhì)量的責任。如果因為乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2乙方施工人員的管理和培訓乙方應(yīng)對施工人員進行嚴格的管理和培訓，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)，并遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。說明：乙方作為施工方，應(yīng)對施工人員進行嚴格的管理和培訓，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)，以保證工程的順利進行和質(zhì)量的保證。同時，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保施工人員的安全和現(xiàn)場的秩序。2.3乙方的施工進度和質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的進度和質(zhì)量要求完成工程，如有延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：乙方作為施工方，應(yīng)嚴格按照合同約定的進度和質(zhì)量要求完成工程。如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，以保證甲方的利益不受損失。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責和義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并負責監(jiān)督工程的進度和質(zhì)量。說明：第三方中介作為中立方，其主要職責是協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程的順利進行。同時，第三方中介還應(yīng)負責監(jiān)督工程的進度和質(zhì)量，確保工程按合同要求完成。3.2第三方中介的收費和支付第三方中介的收費標準應(yīng)在合同中明確，并按照合同約定的方式進行支付。說明：為了保證第三方中介的公正性和中立性，合同中應(yīng)明確第三方中介的收費標準，并按照合同約定的方式進行支付。這樣可以避免因收費問題引起的糾紛，確保合同的順利進行。3.3第三方中介的違約責任如果第三方中介未能履行其職責，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：第三方中介作為中立方，應(yīng)嚴格按照合同約定履行其職責。如果第三方中介未能履行其職責，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，以保證甲乙雙方的利益不受損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：合同圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.附件二：施工計劃和進度表3.附件三：工程量和材料清單4.附件四：施工人員名單和管理制度5.附件五：質(zhì)量保證措施和檢測報告6.附件六：安全施工措施和應(yīng)急預(yù)案7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：工程驗收報告9.附件九：付款憑證和進度款支付記錄10.附件十：質(zhì)量保證金支付和退還記錄11.附件十一：爭議解決裁決書或調(diào)解協(xié)議12.附件十二：合同解除協(xié)議13.附件十三：合同補充協(xié)議14.附件十四：施工安全事故報告和處理結(jié)果二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款未提供施工場地或施工條件不滿足工程需要非法干預(yù)乙方施工過程或指定分包商未履行合同約定的監(jiān)督和檢查職責2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或工程進度嚴重延誤工程質(zhì)量不符合合同要求或未達標準使用不合格材料或設(shè)備導致工程質(zhì)量問題未遵守安全施工規(guī)定導致安全事故3.第三方中介違約行為未中立公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未按約定監(jiān)督工程進度和質(zhì)量未履行爭議解決職責導致糾紛擴大未收取合理費用或收費標準不透明三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：雙方約定由乙方施工，甲方支付價款的合同。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.工程質(zhì)量：工程滿足設(shè)計文件、規(guī)范標準及合同約定的特性總和。4.安全施工：在施工過程中，采取措施保護人