2024版房屋租賃買賣合同協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版房屋租賃買賣合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨和原則第二章：房屋信息及交易方式2.1房屋基本信息2.2租賃買賣方式2.3交易條件及程序第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃期限及房屋使用4.1租賃期限4.2房屋使用范圍4.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)第五章：租賃買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及方式8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第九章：房屋轉(zhuǎn)讓與再租賃9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2再租賃事宜第十章：稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十一章：保險(xiǎn)及安全11.1保險(xiǎn)責(zé)任及購買11.2安全管理措施第十二章：合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件12.2合同修改及解除條件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.3合同的有效期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨和原則1.3.1本合同本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章：房屋信息及交易方式2.1房屋基本信息2.1.1標(biāo)的房屋地址：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________。2.1.2房屋現(xiàn)狀：____________，是否含有家具、電器等設(shè)施：____________。2.2租賃買賣方式2.2.1本合同采取的租賃買賣方式為：____________。2.2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定購買標(biāo)的房屋。2.3交易條件及程序2.3.1交易條件：____________。2.3.2交易程序：____________。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1標(biāo)的房屋的租金為：____________元/月。3.1.2租金支付起始日期為：____________。3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的____________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：____________。第四章：租賃期限及房屋使用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為：____________個(gè)月，自____________起至____________止。4.2房屋使用范圍4.2.1乙方使用標(biāo)的房屋的范圍包括：____________。4.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.3.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法改造或破壞。第五章：租賃買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用標(biāo)的房屋。5.2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定購買標(biāo)的房屋。第六章：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付違約金____________元。6.1.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金____________元。6.2爭議解決方式6.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及方式8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。8.1.2房屋交付方式為：____________。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后____________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：____________。第九章：房屋轉(zhuǎn)讓與再租賃9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方在本合同租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定購買標(biāo)的房屋。9.1.2房屋轉(zhuǎn)讓的具體條件為：____________。9.2再租賃事宜9.2.1乙方如需再租賃標(biāo)的房屋，應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________個(gè)工作日內(nèi)，回復(fù)乙方是否同意再租賃。第十章：稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1除租金和稅費(fèi)外，其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由____________承擔(dān)。第十一章：保險(xiǎn)及安全11.1保險(xiǎn)責(zé)任及購買11.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并保障乙方的利益。11.1.2保險(xiǎn)購買的具體事宜為：____________。11.2安全管理措施11.2.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的安全，采取必要的防范措施。11.2.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保自身安全。第十二章：合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。12.2合同修改及解除條件12.2.1合同的修改及解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同修改及解除的條件為：____________。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.2.1本合同于____________年____________月____________日簽訂于____________。14.3合同的有效期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前終止合同條款1.1若甲方因特殊情況需要提前終止本合同，應(yīng)至少提前_________個(gè)月通知乙方。1.2甲方提前終止合同的違約金為_________元，甲方應(yīng)在終止合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.房屋維修與保養(yǎng)條款2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.2房屋維修與保養(yǎng)的具體事宜按照附件《房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議》執(zhí)行。3.房屋改造條款3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的改造。3.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.房屋轉(zhuǎn)租條款4.1乙方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方如確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少_________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方延期支付租金條款1.1乙方如因特殊情況無法按時(shí)支付租金，應(yīng)在租金支付截止日前至少_________個(gè)工作日向甲方提出延期支付申請(qǐng)。1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意延期支付。2.房屋使用范圍擴(kuò)展條款2.1乙方如需在使用范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)展，應(yīng)提前至少_________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.保險(xiǎn)購買條款3.1乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障標(biāo)的房屋及自身利益。3.2保險(xiǎn)購買的具體事宜按照附件《保險(xiǎn)購買協(xié)議》執(zhí)行。4.房屋交接條款4.1乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2如乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交接等。1.2中介服務(wù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款2.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款3.1甲方、乙方應(yīng)按照附件《中介費(fèi)用支付協(xié)議》的約定，向中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用支付的具體事宜按照附件《中介費(fèi)用支付協(xié)議》執(zhí)行。4.中介解除合同條款4.1如甲方、乙方因特殊情況需解除與中介的合同，應(yīng)提前至少_________個(gè)工作日通知中介。4.2中介解除合同的違約金為_________元，甲方、乙方應(yīng)在解除合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件《房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議》2.附件《保險(xiǎn)購買協(xié)議》3.附件《中介費(fèi)用支付協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。3.甲方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，視為違約。5.乙方未購買保險(xiǎn)的，視為違約。6.甲方、乙方未按約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出租房屋。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.保險(xiǎn)：指為保障房屋及乙方利益而購買的保險(xiǎn)。4.中介：指本合同中提供服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付租金。3.甲方提前終止合同：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.