2024版土地使用權轉讓合同協議

編號：__________2024版土地使用權轉讓合同協議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地使用權轉讓合同協議合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權利與義務第二章：土地使用權轉讓2.1土地使用權概述2.2土地使用權轉讓條件2.3土地使用權轉讓范圍2.4土地使用權轉讓方式2.5土地使用權轉讓價格及支付方式第三章：土地使用權轉讓的程序3.1轉讓申請3.2轉讓審批3.3轉讓登記3.4轉讓完成第四章：土地使用權轉讓的相關稅費4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費支付責任第五章：土地使用權的變更登記5.1變更登記的條件5.2變更登記的程序5.3變更登記的時間限制第六章：土地使用權的歸還與續(xù)期6.1土地使用權的歸還條件6.2土地使用權的續(xù)期條件6.3土地使用權的續(xù)期申請程序第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限7.2合同履行的監(jiān)督7.3合同履行的變更與解除第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體形式8.3違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序9.3訴訟程序第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章：合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的內容第十二章：合同雙方的自然情況12.1轉讓方的自然情況12.2受讓方的自然情況第十三章：附件13.1土地使用權證書13.2轉讓費用支付憑證13.3其他相關文件第十四章：其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同的解釋權歸屬14.4合同的送達地址及聯系方式合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋本合同所用術語的含義如下：（1）土地使用權：指依法取得并在一定期限內使用的土地權利。（2）轉讓方：指依法擁有土地使用權并將其轉讓給他人的一方。（3）受讓方：指從轉讓方購買土地使用權的另一方。（4）合同面積：指本合同約定的土地使用權面積。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.4合同雙方的權利與義務1.4.1轉讓方的權利與義務（1）保證其對土地使用權的所有權和處置權。（2）按照本合同約定，辦理土地使用權轉讓手續(xù)。（3）提供土地使用權相關的權屬證明文件。（4）按照約定時間將土地使用權交付給受讓方。1.4.2受讓方的權利與義務（1）按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款。（2）協助轉讓方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。（3）自土地使用權交付之日起，承擔土地使用的相關責任。第二章：土地使用權轉讓2.1土地使用權概述2.1.1土地使用權的基本情況（1）土地位置：________。（2）土地面積：________。（3）土地用途：________。2.1.2土地使用權的權屬證明（1）土地使用權證號：________。（2）土地使用權取得時間：________。（3）土地使用權有效期限：________。2.2土地使用權轉讓條件2.2.1轉讓方應保證土地使用權不存在任何權利爭議和債務糾紛。2.2.2受讓方應具備法律法規(guī)規(guī)定的購買土地使用權的主體資格。2.3土地使用權轉讓范圍2.3.1轉讓的土地使用權范圍包括：土地使用權及其地上建筑物、附著物。2.3.2轉讓的土地使用權不包括：________。2.4土地使用權轉讓方式2.4.1本合同采用的方式為：________。2.4.2轉讓價款的支付方式為：________。2.5土地使用權轉讓價格及支付方式2.5.1土地使用權轉讓價格為：________元。2.5.2受讓方應按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓價款。第三章：土地使用權轉讓的程序3.1轉讓申請轉讓方應向受讓方提供土地使用權的相關證明文件，并共同向土地管理部門提出土地使用權轉讓申請。3.2轉讓審批土地使用權轉讓應依法經土地管理部門審批，轉讓雙方應遵守審批機關的規(guī)定，提供必要的文件和證明材料。3.3轉讓登記轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)，包括地上建筑物、附著物的所有權轉移登記。3.4轉讓完成土地使用權轉讓登記完成后，本合同即告生效。第四章：土地使用權轉讓的相關稅費4.1稅費種類（1）土地增值稅。（2）契稅。（3）土地交易手續(xù)費。（4）其他相關稅費。4.2稅費計算雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。4.3稅費支付責任（1）轉讓方應承擔的稅費：________。（2）受讓方應承擔的稅費：________。第五章：土地使用權的變更登記5.1變更登記的條件（1）轉讓手續(xù)齊全。（2）轉讓價款支付完畢。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.2變更登記的程序雙方應共同向土地管理部門提出變更登記申請，并提交相關文件和證明材料。5.3變更登記的時間限制變更登記應在轉讓完成后________日內完成。第六章：土地使用權的歸還與續(xù)期6.1土地使用權的歸還條件（1）土地使用權期限屆滿。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他歸還條件。6.2土地使用權的續(xù)期條件（1）土地使用權在有效期內。（2）符合法律法規(guī)規(guī)定的續(xù)期條件。6第八章：違約責任8.1違約行為的界定（1）轉讓方未按約定提供土地使用權或地上建筑物、附著物。（2）受讓方未按約定支付轉讓價款。（3）雙方未履行法律法規(guī)規(guī)定的義務。8.2違約責任的具體形式違約方應承擔違約責任，具體包括：（1）支付違約金：違約方應支付合同總金額的________%作為違約金。（2）賠償損失：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。8.3違約責任的免除雙方同意，如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式（1）仲裁：雙方同意提交至________仲裁委員會仲裁。（2）訴訟：雙方同意向________人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序雙方應遵守仲裁委員會的規(guī)定，按時提交仲裁申請，并按仲裁裁決執(zhí)行。9.3訴訟程序雙方應遵守人民法院的規(guī)定，按時提交訴訟材料，并按法院判決執(zhí)行。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）土地使用權期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如有解除合同的需要，應協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一章：合同的修改與補充11.1合同修改的條件合同修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.2合同補充的內容合同補充內容應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十二章：合同雙方的自然情況12.1轉讓方的自然情況（1）名稱：________。（2）地址：________。（3）法定代表人：________。（4）聯系人：________。（5）聯系方式：________。12.2受讓方的自然情況（1）名稱：________。（2）地址：________。（3）法定代表人：________。（4）聯系人：________。（5）聯系方式：________。第十三章：附件13.1土地使用權證書13.2轉讓費用支付憑證13.3其他相關文件第十四章：其他約定14.1保密條款雙方同意，在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。14.2不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件等。14.3合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.4合同的送達地址及聯系方式（1）轉讓方送達地址：________。（2）受讓方送達地址：________。（3）聯系方式：________。合同編號：_________（轉讓方簽字）（受讓方簽字）簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.1甲方主導條款本合同在甲方主導下進行，甲方應確保其提供的土地使用權及相關權利不存在任何爭議和債務糾紛。1.2甲方義務與責任甲方應按照本合同約定，辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并協助乙方辦理相關登記手續(xù)。1.3甲方違約金如甲方違反本合同約定，應支付合同總金額的5%作為違約金。二、當乙方為主導時2.1乙方主導條款本合同在乙方主導下進行，乙方應確保其支付的土地使用權轉讓價款合法來源，并按約定時間支付。2.2乙方義務與責任乙方應自土地使用權交付之日起，承擔土地使用的相關責任，并協助甲方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。2.3乙方違約金如乙方違反本合同約定，應支付合同總金額的5%作為違約金。三、當有第三方中介時3.1第三方中介條款本合同在第三方中介的協助下進行，第三方中介應確保土地使用權轉讓過程的順利進行。3.2第三方中介義務與責任第三方中介應按照本合同約定，協助甲方和乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并負責提供相關咨詢服務。3.3第三方中介費用第三方中介的咨詢和服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用根據雙方協商確定。3.4第三方中介違約金如第三方中介違反本合同約定，應支付合同總金額的3%作為違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證書2.轉讓費用支付憑證3.土地使用權轉讓審批文件4.地上建筑物、附著物所有權轉移登記文件5.合同雙方的自然情況證明文件6.第三方中介的資質證明文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定提供土地使用權或地上建筑物、附著物。2.受讓方未按約定支付轉讓價款。3.雙方未履行法律法規(guī)規(guī)定的義務。4.不可抗力事件導致一方無法履行合同。5.第三方中介未按約定協助雙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指依法取得并在一定期限內使用的土地權利。2.轉讓方：指依法擁有土地使用權并將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指從轉讓方購買土地使用權的另一方。4.第三方中介：指在土地使用權轉讓過程中提供咨詢和服務的中介機構。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權權屬糾紛：雙方應先協商解決，無法解決的可依法申請仲裁或提起訴訟。2.轉讓價款支付延遲：雙方可協商延期支付，并約定延遲支付的違約金。3.法律法規(guī)變化：雙方應遵循新的法律法規(guī)，并根