2024版全新標(biāo)準(zhǔn)柜臺(tái)租賃合同格式

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：_______________甲方營業(yè)執(zhí)照號：_____________甲方法定代表人：_____________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：_______________乙方身份證號：_______________乙方法定代表人：_____________二、租賃柜臺(tái)的基本情況1.租賃柜臺(tái)位置：________________柜臺(tái)編號：____________________柜臺(tái)面積：____________________2.租賃期限：起始日期：____________________結(jié)束日期：____________________3.租賃用途：____________________三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________租金總額：____________________2.租金支付方式：（1）支付周期：________________（2）支付日期：________________（3）支付方式：________________3.租金調(diào)整：____________________四、保證金及違約金1.保證金：（1）保證金金額：______________（2）保證金支付時(shí)間：_________（3）保證金退還條件：_________2.違約金：（1）違約金計(jì)算方式：_________（2）違約金支付時(shí)間：_________五、柜臺(tái)使用及維護(hù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃柜臺(tái)；（2）保障柜臺(tái)的安全、衛(wèi)生及正常使用；（3）負(fù)責(zé)柜臺(tái)設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（4）其他：____________________2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用柜臺(tái)；（2）愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（3）按時(shí)支付租金及保證金；（4）其他：____________________六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：（1）變更條件：_______________（2）變更程序：_______________2.合同解除：（1）解除條件：_______________（2）解除程序：_______________3.合同終止：（1）終止條件：_______________（2）終止程序：_______________七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.其他：____________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：租賃柜臺(tái)的使用管理權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方使用租賃柜臺(tái)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定的用途使用柜臺(tái)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。（2）詳細(xì)說明：甲方作為出租方，對租賃柜臺(tái)的使用管理權(quán)是保障租賃柜臺(tái)正常運(yùn)營和商業(yè)秩序的重要手段。甲方有權(quán)對乙方使用柜臺(tái)的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于乙方營業(yè)時(shí)間、商品陳列、服務(wù)質(zhì)量等方面。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變柜臺(tái)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。2.附加條款二：租賃柜臺(tái)裝修及維護(hù)（1）條款內(nèi)容：乙方裝修租賃柜臺(tái)需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修及維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用。（2）詳細(xì)說明：乙方在租賃柜臺(tái)期間可能需要進(jìn)行裝修以適應(yīng)其經(jīng)營需求。為確保裝修活動(dòng)符合甲方整體規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提前提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后進(jìn)行。乙方應(yīng)確保裝修過程不影響甲方的正常運(yùn)營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.附加條款三：租賃期限延長及續(xù)租（1）條款內(nèi)容：租賃期滿前，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)至少提前三個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。（2）詳細(xì)說明：在租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃柜臺(tái)，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請。甲方將根據(jù)市場狀況、乙方經(jīng)營情況等因素綜合考慮是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的具體條件。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于續(xù)租的最終決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款四：租金優(yōu)惠及調(diào)整（1）條款內(nèi)容：如乙方在租賃期間業(yè)績突出，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金優(yōu)惠。租金調(diào)整應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）詳細(xì)說明：乙方作為承租方，其業(yè)績表現(xiàn)直接影響租賃柜臺(tái)的價(jià)值。甲方應(yīng)通過租金優(yōu)惠等方式激勵(lì)乙方，促進(jìn)雙方合作共贏。租金調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，以保障乙方的合法權(quán)益。2.附加條款五：甲方提供的服務(wù)和支持（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的商業(yè)推廣、物業(yè)管理等服務(wù)和支持，以保障乙方租賃柜臺(tái)的正常運(yùn)營。（2）詳細(xì)說明：3.附加條款六：乙方優(yōu)先購買權(quán)（1）條款內(nèi)容：如甲方出售租賃柜臺(tái)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）詳細(xì)說明：乙方作為承租方，對租賃柜臺(tái)有一定的依賴性。甲方出售柜臺(tái)時(shí)，乙方應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)，以保障乙方的經(jīng)營連續(xù)性和穩(wěn)定性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用（1）條款內(nèi)容：如雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃合同，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。（2）詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃合同中起到橋梁作用，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確，以避免后續(xù)糾紛。2.附加條款八：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，并對雙方因信息不準(zhǔn)確造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.附加條款九：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。（2）詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中可能接觸到雙方的商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)信息安全，防止泄露給無關(guān)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.租賃柜臺(tái)的使用管理權(quán)：甲方有權(quán)對乙方使用租賃柜臺(tái)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定的用途使用柜臺(tái)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.租賃柜臺(tái)裝修及維護(hù)：乙方裝修租賃柜臺(tái)需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修及維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用。3.租賃期限延長及續(xù)租：租賃期滿前，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)至少提前三個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。4.租金優(yōu)惠及調(diào)整：如乙方在租賃期間業(yè)績突出，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金優(yōu)惠。租金調(diào)整應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.甲方提供的服務(wù)和支持：甲方應(yīng)向乙方提供必要的商業(yè)推廣、物業(yè)管理等服務(wù)和支持，以保障乙方租賃柜臺(tái)的正常運(yùn)營。6.乙方優(yōu)先購買權(quán)：如甲方出售租賃柜臺(tái)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7.中介服務(wù)費(fèi)用：如雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃合同，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。8.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，并對雙方因信息不準(zhǔn)確造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供約定的租賃柜臺(tái)或提供的柜臺(tái)不符合約定條件。未按約定進(jìn)行柜臺(tái)設(shè)施的維修、保養(yǎng)。無故提前解除合同或未按約定程序變更、解除合同。2.乙方違約行為：未按約定的用途使用柜臺(tái)或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。未按時(shí)支付租金及保證金。擅自改動(dòng)柜臺(tái)設(shè)施或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修。3.第三方中介違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致雙方損失。泄露雙方的商業(yè)秘密。未按約定承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有柜臺(tái)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方與承租方就柜臺(tái)租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。4.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，并在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于收取違約金、解除合同等。2.問