濟(jì)南二手屋買賣合同樣本

濟(jì)南二手屋買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.法定代表（或授權(quán)代表）：____________________身份證號碼（或授權(quán)證明編號）：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.法定代表（或授權(quán)代表）：____________________身份證號碼（或授權(quán)證明編號）：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照賣方提供的合法、有效的發(fā)票、收據(jù)等文件，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋交付時(shí)間為：____________________第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明5.買方身份證明6.授權(quán)委托書（如有）7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對房屋的處分權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。2.買方逾期支付房款。3.賣方未能按照合同約定交付房屋。4.買方未能按照法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：因違約行為而支付的賠償金。5.處分權(quán)：賣方對房屋進(jìn)行買賣、贈與、抵押等行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：解決辦法：委托專業(yè)律師處理，必要時(shí)通過法院訴訟解決。2.買方逾期支付房款：解決辦法：與買方協(xié)商，明確違約金計(jì)算方式，通過法律途徑追討逾期款項(xiàng)。3.賣方未能按照合同約定交付房屋：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，必要時(shí)通過法律途徑追究責(zé)任。4.買方未能按照法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：提醒買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有者，愿意