地下車位的租約

地下車位的租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃車位及期限1.1甲方將其位于__________（地址）的地下車位____個(gè)（數(shù)量）出租給乙方使用。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車位每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。三、使用及保管3.1乙方須按照甲方的要求合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.2乙方應(yīng)妥善保管車位及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成車位及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下車位所有權(quán)證明2.地下車位平面圖3.租金支付證明4.車位使用狀況證明5.維修費(fèi)用支付證明6.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供車位未按約定時(shí)間交付車位提供不符合約定條件的車位2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位未妥善保管車位及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供車位或交付車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、滯納金，甚至解除合同。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失。乙方未妥善保管車位及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下車位所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃地下車位使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.賠償損失：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.使用及保管糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用和保管車位，如因乙方原因?qū)е萝囄患霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.解除合同糾紛：解決辦法：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。如一方不同意解除合同，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將地下車位出租給購房業(yè)主。2.物