2024年文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址、聯(lián)系方式1.3雙方開戶銀行及賬號2.項目背景及目的2.1項目背景介紹2.2招商目的及預(yù)期效果3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模及性質(zhì)3.4項目規(guī)劃及設(shè)計4.招商范圍及條件4.1招商范圍4.2招商條件4.3投資額度要求4.4投資期限5.招商流程及時間節(jié)點5.1招商流程5.2時間節(jié)點安排6.投資協(xié)議簽訂及生效6.1投資協(xié)議簽訂條件6.2投資協(xié)議生效條件7.投資回報及分紅7.1投資回報方式7.2分紅比例及時間7.3投資回報的調(diào)整機制8.土地及房產(chǎn)使用8.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)8.2土地及房產(chǎn)使用期限8.3土地及房產(chǎn)使用費用9.政策及稅收優(yōu)惠9.1政策支持9.2稅收優(yōu)惠政策10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同文本份數(shù)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司法定代表人：乙方：文化創(chuàng)意有限公司法定代表人：1.2雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3雙方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行：銀行分行賬號：056乙方開戶銀行：銀行分行賬號：9876542.項目背景及目的2.1項目背景介紹本合同所涉及的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，位于省市區(qū)，旨在打造集文化、創(chuàng)意、科技、旅游于一體的綜合性文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2招商目的及預(yù)期效果甲方希望通過招商，引進具有創(chuàng)新能力和市場前景的文化創(chuàng)意企業(yè)，提升園區(qū)整體競爭力，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。3.項目概述3.1項目名稱文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園區(qū)3.2項目位置省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模及性質(zhì)項目占地面積約畝，性質(zhì)為綜合性文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.4項目規(guī)劃及設(shè)計項目規(guī)劃包括文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、旅游休閑區(qū)等，設(shè)計風(fēng)格以現(xiàn)代、時尚、生態(tài)為特點。4.招商范圍及條件4.1招商范圍招商對象為文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、旅游休閑等相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)。4.2招商條件1）企業(yè)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，注冊資金不低于萬元；2）企業(yè)擁有自主知識產(chǎn)權(quán)或創(chuàng)新能力；4）企業(yè)同意按照甲方要求進行項目投資。4.3投資額度要求投資額度不低于萬元，具體投資額度由雙方協(xié)商確定。4.4投資期限投資期限為年，自合同生效之日起計算。5.招商流程及時間節(jié)點5.1招商流程1）乙方向甲方提交招商申請；2）甲方對乙方提交的招商申請進行審核；3）雙方就投資額度、投資期限等事宜進行協(xié)商；4）雙方簽訂投資協(xié)議；5）乙方按照投資協(xié)議約定進行投資。5.2時間節(jié)點安排1）招商申請?zhí)峤粫r間：自本合同生效之日起日內(nèi)；2）招商審核完成時間：自招商申請?zhí)峤恢掌鹑諆?nèi)；3）投資協(xié)議簽訂時間：自招商審核通過之日起日內(nèi)；4）投資完成時間：自投資協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)。6.投資協(xié)議簽訂及生效6.1投資協(xié)議簽訂條件1）雙方就投資額度、投資期限等事宜達成一致；2）乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；3）甲方確認(rèn)乙方符合招商條件。6.2投資協(xié)議生效條件投資協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.土地及房產(chǎn)使用8.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方將園區(qū)內(nèi)號地塊的土地使用權(quán)及相應(yīng)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)面積為平方米，房產(chǎn)面積為平方米。8.2土地及房產(chǎn)使用期限土地及房產(chǎn)使用期限為年，自合同生效之日起計算，期滿后，根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果，可續(xù)期使用。8.3土地及房產(chǎn)使用費用乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，支付土地及房產(chǎn)使用費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.政策及稅收優(yōu)惠9.1政策支持甲方將協(xié)助乙方爭取國家及地方政府的各項優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收減免、財政補貼等。9.2稅收優(yōu)惠政策乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營過程中，享受國家及地方政府的稅收優(yōu)惠政策，具體政策以相關(guān)文件為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形1）乙方未按合同約定進行投資；2）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失；3）甲方未按合同約定提供土地及房產(chǎn)使用；4）甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方爭取政策及優(yōu)惠。10.2違約責(zé)任1）乙方未按合同約定進行投資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資總額的%；2）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失；3）甲方未按合同約定提供土地及房產(chǎn)使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地及房產(chǎn)使用費用總額的%；4）甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方爭取政策及優(yōu)惠的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償方式為現(xiàn)金支付，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件及補充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、土地及房產(chǎn)使用協(xié)議、政策及稅收優(yōu)惠文件等。13.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為2024年月日。14.2合同生效日期本合同自合同簽訂之日起生效。14.3合同文本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1）中介方，為甲乙雙方提供招商、咨詢、評估等服務(wù)的機構(gòu)；2）擔(dān)保方，為乙方提供融資擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)；3）技術(shù)服務(wù)方，為乙方提供項目技術(shù)支持服務(wù)的機構(gòu)；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方介入的同意及程序2.1同意甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3）甲乙雙方將第三方介入事宜通知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2）如未約定，第三方責(zé)任限額以合同標(biāo)的額的%為限。4.第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行自己的義務(wù)；2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1）中介方：中介方應(yīng)如實提供招商信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)，如因技術(shù)服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4）其他第三方：其他第三方應(yīng)根據(jù)其在合同中的角色和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義本合同所稱第三方權(quán)利，是指第三方在合同履行過程中，依法享有的權(quán)利。5.2第三方權(quán)利具體規(guī)定1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費用；2）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議約定，收取擔(dān)保費用；3）技術(shù)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)技術(shù)服務(wù)協(xié)議約定，收取技術(shù)服務(wù)費用；4）其他第三方有權(quán)根據(jù)其在合同中的角色和責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分原則1）第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分明確；2）第三方與其他各方之間，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；3）第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.2劃分具體規(guī)定1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，履行對甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的義務(wù)。2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，履行對乙方的義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的義務(wù)。3）第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分，由雙方在合同或協(xié)議中另行約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止7.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。7.2終止1）合同履行完畢；2）甲乙雙方或第三方書面同意終止；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除8.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括投資額度、投資期限、投資回報方式、分紅比例及時間、投資回報的調(diào)整機制等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的投資關(guān)系及權(quán)益。2.土地及房產(chǎn)使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、使用期限、使用費用等內(nèi)容。說明：土地及房產(chǎn)使用協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在土地及房產(chǎn)使用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.政策及稅收優(yōu)惠文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括甲方協(xié)助乙方爭取的政策及稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容。說明：政策及稅收優(yōu)惠文件是合同的重要組成部分，明確了甲方在政策及稅收優(yōu)惠方面的承諾。4.招商申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括乙方的基本信息、投資意向、項目介紹等內(nèi)容。說明：招商申請表是合同的重要組成部分，用于甲乙雙方了解對方的投資意向。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的定義、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括合同履行過程中甲乙雙方履行情況、爭議解決情況等內(nèi)容。說明：合同履行情況報告是合同的重要組成部分，用于記錄合同履行過程中的重要信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定進行投資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進行投資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資總額的%。示例說明：若乙方未在合同約定的投資期限內(nèi)完成投資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.2乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。示例說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受萬元的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方萬元。1.3甲方未按合同約定提供土地及房產(chǎn)使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供土地及房產(chǎn)使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地及房產(chǎn)使用費用總額的%。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地及房產(chǎn)使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.4甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方爭取政策及優(yōu)惠責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方爭取政策及優(yōu)惠的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按合同約定協(xié)助乙方爭取政策及優(yōu)惠，導(dǎo)致乙方損失萬元，甲方應(yīng)賠償乙方萬元。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點第二章項目背景2.1項目概況2.2項目定位2.3項目目標(biāo)第三章招商政策3.1招商對象3.2招商范圍3.3招商條件3.4招商優(yōu)惠政策第四章招商流程4.1招商申請4.2項目評審4.3簽訂合同4.4項目驗收第五章項目投資5.1投資額5.2投資方式5.3投資回報5.4投資風(fēng)險第六章項目建設(shè)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2建設(shè)進度6.3建設(shè)資金6.4建設(shè)質(zhì)量第七章項目運營7.1運營模式7.2運營管理7.3運營收益7.4運營風(fēng)險第八章合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)信息12.2附件二：招商政策細(xì)則12.3附件三：投資協(xié)議12.4附件四：項目合作協(xié)議第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的履行第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3通知與送達14.4合同份數(shù)14.5合同變更與解除14.6合同附件的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)方）：名稱：_________________法定代表人：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________乙方（招商對象）：名稱：_________________法定代表人：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。第二章項目背景2.1項目概況項目名稱：_________________項目地點：_________________項目總投資：_________________項目規(guī)模：_________________2.2項目定位項目定位為集文化、創(chuàng)意、科技、旅游于一體的高品質(zhì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.3項目目標(biāo)項目目標(biāo)為打造成為國內(nèi)領(lǐng)先的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。第三章招商政策3.1招商對象招商對象為從事文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域的企事業(yè)單位、個體工商戶等。3.2招商范圍招商范圍包括但不限于文化創(chuàng)意、數(shù)字媒體、教育培訓(xùn)、文化旅游等行業(yè)。3.3招商條件（1）具有合法經(jīng)營資格；（2）符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；（4）具備一定的投資實力。3.4招商優(yōu)惠政策（1）減免租金；（2）提供稅收優(yōu)惠；（3）協(xié)助辦理各項審批手續(xù)；（4）提供人才引進政策支持。第四章招商流程4.1招商申請乙方需向甲方提交招商申請，包括企業(yè)基本情況、項目投資計劃等。4.2項目評審甲方對乙方提交的招商申請進行評審，評審內(nèi)容包括項目可行性、投資規(guī)模、經(jīng)濟效益等。4.3簽訂合同經(jīng)評審合格后，雙方簽訂本合同。4.4項目驗收項目建成后，乙方需向甲方提交驗收申請，甲方組織驗收。第五章項目投資5.1投資額乙方投資額為_________________。5.2投資方式乙方投資方式為_________________。5.3投資回報乙方投資回報包括但不限于租金收入、項目分紅等。5.4投資風(fēng)險乙方需承擔(dān)項目投資風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。第六章項目建設(shè)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2建設(shè)進度項目建設(shè)進度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點進行。6.3建設(shè)資金項目建設(shè)資金由乙方自行籌措。6.4建設(shè)質(zhì)量項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八章合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。8.2合同終止日期本合同期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。8.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期限屆滿前____個月提出書面續(xù)簽申請。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)信息12.2附件二：招商政策細(xì)則12.3附件三：投資協(xié)議12.4附件四：項目合作協(xié)議第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同使用中文書寫。14.3通知與送達一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行，并自通知發(fā)出之日起____個工作日視為送達。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。_________________甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)方）簽字：_________________日期：____年____月____日_________________乙方（招商對象）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）項目整體規(guī)劃及調(diào)整；（2）招商政策及優(yōu)惠條件的制定與調(diào)整；（3）項目運營管理及監(jiān)督；（4）項目資金籌措及使用；（5）項目合作單位的篩選與確定。1.2甲方投資條款（1）投資額的確定；（2）投資方式的選擇；（3）投資回報的分配；（4）投資風(fēng)險的控制；（5）投資資金的籌措。1.3甲方項目管理條款（1）項目建設(shè)的進度控制；（2）項目建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督；（3）項目運營的日常管理；（4）項目風(fēng)險的防范與處理；（5）項目效益的評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）項目投資決策；（2）項目運營管理；（3）項目收益分配；（4）項目合作單位的篩選與確定；（5）項目品牌的塑造與推廣。2.2乙方投資條款（1）投資額的確定；（2）投資方式的選擇；（3）投資回報的分配；（4）投資風(fēng)險的控制；（5）投資資金的籌措。2.3乙方項目管理條款（1）項目建設(shè)的進度控制；（2）項目建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督；（3）項目運營的日常管理；（4）項目風(fēng)險的防范與處理；（5）項目效益的評估。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)；（4）能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方中介職責(zé)條款（1）協(xié)助甲方進行項目招商；（2）協(xié)助乙方進行項目投資；（3）協(xié)助雙方進行合同談判；（4）協(xié)助雙方進行項目驗收；（5）協(xié)助雙方進行爭議解決。3.3第三方中介費用條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。費用支付方式、支付時間等具體事宜由雙方另行約定。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對所獲取的甲方、乙方及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)信息2.附件二：招商政策細(xì)則3.附件三：投資協(xié)議4.附件四：項目合作協(xié)議5.附件五：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：項目投資預(yù)算及資金籌措方案8.附件八：項目運營管理方案9.附件九：項目風(fēng)險評估報告10.附件十：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施。2.違約行為：一方提供虛假信息。認(rèn)定：經(jīng)另一方核實，違約方提供的信息與實際情況不符。3.違約行為：一方違反保密條款。認(rèn)定：違約方泄露了合同中約定應(yīng)保密的信息。4.違約行為：一方違反法律法規(guī)。認(rèn)定：違約方的行為違反了國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行期限內(nèi)，依法解除合同關(guān)系的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目投資資金籌措困難。解決辦法：提前制定詳細(xì)的資金籌措方案，尋求政府支持或金融機構(gòu)貸款。2.問題：項目運營管理難度大。解決辦法：建立完善的項目運營管理制度，加強人員培訓(xùn)和監(jiān)督。3.問題：爭議解決不及時。解決辦法：在合同中明確爭議解決程序，確保爭議得到及時解決。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，定期進行評估和監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商項目。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資合作。3.數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)合作項目。4.教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)合作項目。5.文化旅游產(chǎn)業(yè)合作項目。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（招商方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（被招商方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國文化產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚和資源共享，甲方?jīng)Q定在（填寫文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱）進行招商活動。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方在招商過程中的合法權(quán)益，共同推動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于文化產(chǎn)業(yè)范疇，包括但不限于文化創(chuàng)意、影視制作、動漫游戲、教育培訓(xùn)、文化旅游、藝術(shù)品交易等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集產(chǎn)業(yè)孵化、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.招商：指甲方通過宣傳、推廣等方式，吸引乙方等企業(yè)入駐文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚和資源共享。3.入駐企業(yè)：指經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，入駐文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)從事相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動的企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進行資質(zhì)審核，確保乙方符合入駐條件。2.甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定和園區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。3.甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，維護園區(qū)秩序。4.甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度及本合同約定。2.乙方應(yīng)按照合同約定繳納相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性，不得從事違法違規(guī)行為。4.乙方應(yīng)積極參與園區(qū)建設(shè)，共同推動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫合同有效期）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱）。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運營管理及公共服務(wù)的提供。2.乙方負(fù)責(zé)在園區(qū)內(nèi)從事相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.入駐費用：乙方根據(jù)甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付入駐文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的費用，包括但不限于租賃費用、物業(yè)管理費等。2.服務(wù)費用：乙方在使用甲方提供的各項服務(wù)時，按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用，如廣告宣傳費、活動贊助費等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.入駐費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體時間）內(nèi)支付完畢。2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的發(fā)票或收據(jù)，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方支付的費用，甲方不得以任何理由拒絕或拖延開具發(fā)票。3.乙方支付的款項，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行管理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額，應(yīng)根據(jù)乙方遭受的實際損失確定，并以貨幣形式支付。2.乙方違約的賠償金額，應(yīng)根據(jù)合同約定或乙方造成的損失確定，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施信息、服務(wù)內(nèi)容等商業(yè)秘密。2.乙方提供的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無法正常運營。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)無法繼續(xù)開展。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致園區(qū)運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將其在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、布局調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對園區(qū)內(nèi)重大活動、項目的審批權(quán)。2.甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)違規(guī)行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決入駐園區(qū)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進展。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議、合同無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招商方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（被招商方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃及配套設(shè)施明細(xì)表2.入駐企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及說明4.保密協(xié)議5.補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)