動遷安置房買賣合同案例

動遷安置房買賣合同案例合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋土地使用權(quán)證號：__________第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條付款方式及時間3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.2乙方支付剩余房款時，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。3.3如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的__%作為滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾在房屋交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__%。6.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的動遷安置房所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方擁有的動遷安置房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同正式文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶相關(guān)文件8.售后服務(wù)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋，指超過合同約定的交付時間，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方逾期支付房款，指超過合同約定的支付時間，每逾期一日需支付應(yīng)付房款金額的滯納金。3.甲方未按合同約定履行售后服務(wù)職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.如甲方提供的房屋在過戶過程中存在法律糾紛，導(dǎo)致過戶，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.動遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被征收人進行安置的房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。4.定金：指乙方為確保合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。5.滯納金：指乙方逾期支付房款時，應(yīng)支付的額外費用。6.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)和賠償?shù)姆?wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，可以解除合同并要求違約金。2.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)盡快支付房款，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如確實無法按時支付，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋過戶問題：雙方應(yīng)提前了解過戶流程和費用，確保過戶順利進行。如遇到問題，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在交付后及時檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃、