房屋全款買賣協(xié)議

房屋全款買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋全款買賣協(xié)議賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，并支付房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，房屋使用性質(zhì)為____________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為____________________（包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因賣方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3買方應(yīng)自房屋過戶完成后，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條付款及交付4.1買方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時(shí)間和金額，支付房款至賣方指定的銀行賬戶。4.2賣方在收到全部房款后，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間及方式：____________________。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照本合同第三條的規(guī)定，按時(shí)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同第二條規(guī)定的房款總價(jià)的____%。5.2如買方未按照本合同第二條的規(guī)定，按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同第二條規(guī)定的房款總價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________年____________月____________日買方（蓋章/簽字）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.買方未按時(shí)支付房款3.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛或瑕疵4.房屋交付不符合約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證明。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲過戶：買方可以催告賣方履行合同，逾期未過戶的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方延遲付款：賣方可以催告買方履行合同，逾期未付款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.房屋過戶遇阻：應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解原因，積極配合解決問題，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.房屋交付不達(dá)標(biāo)：買方可以拒絕接收房屋，要求賣方按照合同約定