房產(chǎn)獨家銷售授權(quán)長期委托

房產(chǎn)獨家銷售授權(quán)長期委托合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力，且愿意將該房產(chǎn)進行銷售；受托方為專業(yè)的房產(chǎn)銷售機構(gòu)，具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受委托方的委托，為其提供獨家銷售授權(quán)長期委托服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為委托方，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書。第二條獨家銷售授權(quán)2.1委托方授權(quán)受托方為該房產(chǎn)的獨家銷售代理，獨家銷售授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至____________________止。2.2受托方應(yīng)全力以赴進行房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、看房安排等。2.3受托方在授權(quán)期限內(nèi)獨立開展銷售活動，未經(jīng)委托方書面同意，受托方不得將授權(quán)范圍擴大至其他第三方。第三條受托方的義務(wù)3.1受托方應(yīng)認(rèn)真履行銷售職責(zé)，努力完成銷售目標(biāo)，確保房產(chǎn)的順利出售。3.2受托方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，按照約定向委托方支付銷售傭金。3.3受托方應(yīng)確保銷售活動的合法性，不得損害委托方的合法權(quán)益。第四條委托方的義務(wù)4.1委托方應(yīng)對受托方提供的銷售資料和信息進行核實，確保其真實、準(zhǔn)確、完整。4.2委托方應(yīng)配合受托方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3委托方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向受托方支付傭金。第五條傭金及支付方式5.1委托方應(yīng)向受托方支付的傭金為房產(chǎn)成交總價的____________________%。5.2傭金支付方式為：____________________。5.3受托方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____________________日內(nèi)，向委托方提供正式的傭金結(jié)算報告，并按約定時間支付傭金。第六條合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則合同自動終止。6.3合同解除或終止后，受托方應(yīng)將授權(quán)范圍內(nèi)的銷售資料和客戶信息全部交還給委托方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方式為：____________________。7.3違約方支付違約金后，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書2.受托方的銷售資質(zhì)證明3.房產(chǎn)的詳細(xì)資料和圖片4.銷售傭金結(jié)算報告5.授權(quán)范圍內(nèi)的銷售資料和客戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未認(rèn)真履行銷售職責(zé)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能完成。2.受托方未經(jīng)委托方書面同意，將授權(quán)范圍擴大至其他第三方。3.委托方未配合受托方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.委托方未按約定時間向受托方支付傭金。5.雙方未在合同約定的時間內(nèi)解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)獨家銷售授權(quán)長期委托：指委托方授權(quán)受托方在一定期限內(nèi)作為其房產(chǎn)的獨家銷售代理，受托方在此期限內(nèi)擁有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)委托方書面同意，受托方不得將授權(quán)范圍擴大至其他第三方。2.銷售傭金：指受托方在完成房產(chǎn)銷售后，委托方支付給受托方的報酬，通常為房產(chǎn)成交總價的固定比例。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)成交總價與預(yù)期相差較大，導(dǎo)致傭金金額不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例，以適應(yīng)實際成交總價。2.問題：受托方在銷售過程中未能完成銷售目標(biāo)。解決辦法：受托方應(yīng)加大銷售力度，委托方也可提供更多支持，如提供促銷活動等。3.問題：雙方在支付傭金時發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)，如仍有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.委托方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房