賣(mài)房公證委托書(shū)中的授權(quán)范圍變更

賣(mài)房公證委托書(shū)中的授權(quán)范圍變更合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：____________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：_____________乙方（受托方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：____________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：_____________一、授權(quán)范圍1.甲方同意授權(quán)乙方作為其代理人，代理甲方辦理該房產(chǎn)的出售、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。2.乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保該房產(chǎn)的出售過(guò)程合法、合規(guī)。3.甲方同意授權(quán)乙方代表其簽署與該房產(chǎn)出售相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件。4.乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害，如遇到涉及甲方權(quán)益的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并征求甲方意見(jiàn)。5.本委托書(shū)的授權(quán)范圍包括但不限于：辦理該房產(chǎn)的出售、過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)；與買(mǎi)家、中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)；辦理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的稅費(fèi)支付事宜等。二、授權(quán)期限1.本委托書(shū)的授權(quán)期限自雙方簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。2.如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本委托書(shū)的授權(quán)期限。三、保密條款1.雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本委托書(shū)的內(nèi)容。四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書(shū)約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本委托書(shū)約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。五、爭(zhēng)議解決1.本委托書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)共同努力，確保該房產(chǎn)出售過(guò)程的順利進(jìn)行。2.如在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_____________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶(hù)口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件6.付款憑證原件及復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)原件及復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件9.房屋查驗(yàn)報(bào)告原件及復(fù)印件10.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證件，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.雙方未按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有的法律文件。2.公證委托書(shū)：是指委托人授權(quán)代理人辦理特定事項(xiàng)的公證證明文件。3.過(guò)戶(hù)：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償：是指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供房產(chǎn)相關(guān)證件，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間。3.問(wèn)題：雙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，如甲方拒不交付，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為境內(nèi)自然人。2.房產(chǎn)位于中國(guó)境內(nèi)。3.雙方通過(guò)協(xié)商