2024年商鋪租賃合同模板

2024年商鋪租賃合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積共_______平方米，另附設施設備，詳見附件。

附件：設施設備清單

第二條租賃期限

租賃期限為______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限

1.租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元整。乙方應于每月______日前支付當月租金給甲方，先付后用。

2.乙方應向甲方繳納租賃保證金人民幣______元，以確保甲方的合法權益。甲方應于租賃期屆滿或合同終止后，在乙方交清所有費用當日全額退還。

第四條商鋪使用、維修和保養(yǎng)

1.商鋪由乙方使用，乙方在租賃期間，必須嚴格遵守物業(yè)管理制度，不得擅自改變商鋪的結構和設施設備的使用功能，如乙方有違反規(guī)定而造成的損失，應由乙方承擔修繕及賠償責任。

2.乙方應合理使用并愛護該商鋪內部的各項設施設備，防止自然損壞。如因乙方使用不當或人為破壞的原因導致?lián)p壞或無法修復，乙方應負責賠償給甲方。如該商鋪內部之設施設備屬人為破壞的，甲方有權根據損壞程度要求乙方進行賠償。

3.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第五條裝修和改建

1.乙方不得隨意更改商鋪的結構(包括管道井、電路、暖氣、消防設施等)，如需改變商鋪內部結構的裝修或設置固定設施設備等，應征得甲方書面同意后方可施工，費用由乙方自理。乙方在租賃期屆滿或合同終止后應將所裝修的設施設備拆除并搬出該商鋪。

2.乙方如需對商鋪的陳列設施、內部設施設備及公共設施等進行改建或變更用途時，必須征得甲方書面同意后方可施工，所需費用由乙方承擔，并由乙方負責維修恢復原狀。因乙方改建或變更用途導致的損壞由乙方負責修復。

第六條合同的解除和終止

1.甲乙雙方均不得無故解除本合同。如甲方在租賃期間內單方面解除本合同，應提前一個月通知乙方并退回乙方剩余的款項；如乙方在租賃期間內無故解除本合同并退租，則甲方有權不退還乙方的保證金。

2.本合同期滿前，甲乙雙方協(xié)商一致并辦理完相關手續(xù)后，本合同即行終止。如甲乙雙方協(xié)商一致不終止本合同，則應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權利。

第七條違約和爭議解決

1.甲乙雙方均無正當理由提前終止本合同的，違約方應向守約方支付違約金________元。

2.在本合同的執(zhí)行過程中如果發(fā)生違約行為，雙方同意向合同簽訂地的人民法院起訴解決。違約方應向守約方支付因訴訟而支出的所有費用。

3.在履行本合同的過程中，如果雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式予以解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。未盡事宜，另行協(xié)商解決。

2.甲乙雙方可共同委托代為簽訂本合同的代表或經辦人簽署補充協(xié)議予以明確。代為簽訂本合同的代表或經辦人必須是具有完全民事行為能力的自然人。代為簽訂本合同的代為簽訂人應具有物業(yè)管理的合法資格。代為簽訂本合同的代為簽訂人應對簽署的有關文件內容承擔民事法律責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：