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文檔簡(jiǎn)介
2024年統(tǒng)建房買賣合同甲方(出賣人):____________________
身份證號(hào)碼:______________________
乙方(買受人):____________________
身份證號(hào)碼:______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋基本情況
甲方所售房屋位于____________________(具體位置),為______結(jié)構(gòu),建筑面積______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào):______。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證,權(quán)利人為甲方或甲方指定的人。
第二條交易價(jià)格
雙方同意該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。該價(jià)格包括房屋的主體、裝修、水電、門窗、樓道、衛(wèi)生間的費(fèi)用。
第三條付款方式及時(shí)間
乙方應(yīng)按照下列方式按期付款給甲方:
1.簽訂本合同時(shí),支付定金______元整;
2.雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)后,支付余款______元整。
第四條房屋交付期限
雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)按照雙方約定的方式付清房款并辦理完相關(guān)移交手續(xù)(包括房屋所有權(quán)證書及其他有關(guān)證件)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。
第五條違約責(zé)任
1.甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,按照總房款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)一個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。
2.乙方逾期付款的,每逾期一日,按照總房款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。
3.其他違約行為按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。
第六條其他事項(xiàng)
1.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但變更或補(bǔ)充不合理的內(nèi)容,不得對(duì)抗本合同的效力。
3.雙方應(yīng)當(dāng)在交易完成后,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。
4.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴。
6.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng):____________________。
第七條附加條款
1.甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等情況。如該房屋在簽訂本合同前有權(quán)利瑕疵或存在其他影響乙方權(quán)益的情況,甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方,并保證與乙方共同解決;不能解決的,應(yīng)當(dāng)在乙方購(gòu)買該房屋前告知乙方,并由乙方?jīng)Q定是否購(gòu)買該房屋。如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)告知乙方如何解決。
2.本合同簽訂后至過(guò)戶前,甲方不得以任何形式私自出售給第三方。如有違約行為,甲方需退還乙方所付房款并賠償乙方相應(yīng)利息及一切損失。
3.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
4.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
5.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng):____________________。
甲方(出賣人):____________________(簽字/蓋章)
聯(lián)系電話:__________________________
日期:_____________________________
乙方(買受人):____________________(簽字/蓋章)
聯(lián)系電話:__________________________
日期:____________
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