北京房地產轉讓合同范本

北京房地產轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]受讓方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的房地產一套（以下簡稱標的房產），并且愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉讓，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標的物1.1本合同標的物為位于北京市[填寫具體地址]的房地產，包括：（1）建筑物：[填寫建筑物面積、結構等詳細信息]（2）土地使用權：[填寫土地使用權面積、用途等詳細信息]1.2甲方應保證其對標的房產享有完全的所有權或處置權，且標的房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響轉讓的情形。第二條轉讓價格與支付方式2.1雙方同意，標的房產的轉讓價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的中文大寫]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內，將轉讓價格分[填寫具體次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：（1）第一次支付：[填寫具體支付時間與金額]（2）第二次支付：[填寫具體支付時間與金額，如有]（3）第三次支付：[填寫具體支付時間與金額，如有]2.3乙方未按約定時間、金額支付轉讓價格的，應按遲延支付金額的[填寫具體比例]支付滯納金。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫具體時間]內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向北京市房地產管理部門申請辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3標的房產過戶至乙方名下的，乙方應按約定支付剩余的轉讓價格。第四條合同的解除與違約責任4.1在本合同簽訂后，任何一方不得無故解除本合同，否則應承擔違約責任。4.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3乙方未按約定時間、金額支付轉讓價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫具體日期][如有其他相關文件，可在此列明附件名稱，例如：房產證、土地使用權證等。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導轉讓方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]受讓方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]擔保方（以下簡稱丙方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的房地產一套（以下簡稱標的房產），并且愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉讓，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為確保甲方權益，丙方作為擔保方，同意為乙方履行合同提供擔保。第一條標的物1.1本合同標的物為位于北京市[填寫具體地址]的房地產，包括：（1）建筑物：[填寫建筑物面積、結構等詳細信息]（2）土地使用權：[填寫土地使用權面積、用途等詳細信息]1.2甲方應保證其對標的房產享有完全的所有權或處置權，且標的房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響轉讓的情形。第二條轉讓價格與支付方式2.1雙方同意，標的房產的轉讓價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的中文大寫]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內，將轉讓價格分[填寫具體次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：（1）第一次支付：[填寫具體支付時間與金額]（2）第二次支付：[填寫具體支付時間與金額，如有]（3）第三次支付：[填寫具體支付時間與金額，如有]2.3乙方未按約定時間、金額支付轉讓價格的，應按遲延支付金額的[填寫具體比例]支付滯納金。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫具體時間]內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向北京市房地產管理部門申請辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3標的房產過戶至乙方名下的，乙方應按約定支付剩余的轉讓價格。第四條甲方權益保障4.1丙方作為擔保方，為乙方履行本合同提供擔保。若乙方未能按本合同約定履行義務，丙方應承擔相應的違約責任。4.2甲方有權要求丙方提供擔保，包括但不限于提供房產抵押、存款擔保等。丙方應無條件配合甲方完成相關擔保手續(xù)。4.3若乙方違約，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條違約責任及限制條款5.1乙方違反本合同的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權益，包括但不限于擅自占用標的房產、改變房產用途等。5.3丙方作為擔保方，若未能履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫具體日期][如有其他相關文件，可在此列明附件名稱，例如：房產證、土地使用權證等。]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更多的權益保障，確保乙方按合同約定履行義務。丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，增加了甲方對乙方履行合同的信心。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范交易雙方的行為，降低交易風險，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為轉讓方，為主導方，其目的是確保自身權益得到充分保障，實現(xiàn)房地產的順利轉讓。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導北京股權轉讓合同范本轉讓方（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]受讓方（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]擔保方（以下簡稱丙方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的某公司股權（以下簡稱標的股權），并且愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉讓，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為確保乙方權益，丙方作為擔保方，同意為甲方履行合同提供擔保。第一條標的物1.1本合同標的物為甲方持有的位于北京市[填寫具體地址]的某公司股權。1.2甲方應保證其對標的股權享有完全的所有權或處置權，且標的股權不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響轉讓的情形。第二條轉讓價格與支付方式2.1雙方同意，標的股權的轉讓價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的中文大寫]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內，將轉讓價格一次性支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）一次性支付：[填寫具體支付時間與金額]2.3乙方未按約定時間、金額支付轉讓價格的，應按遲延支付金額的[填寫具體比例]支付滯納金。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫具體時間]內，將標的股權的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向公司登記管理部門申請辦理標的股權的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3標的股權過戶至乙方名下的，乙方應按約定支付剩余的轉讓價格。第四條乙方權益保障4.1丙方作為擔保方，為甲方履行本合同提供擔保。若甲方未能按本合同約定履行義務，丙方應承擔相應的違約責任。4.2乙方有權要求丙方提供擔保，包括但不限于提供房產抵押、存款擔保等。丙方應無條件配合乙方完成相關擔保手續(xù)。4.3若甲方違約，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條違約責任及限制條款5.1甲方違反本合同的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權益，包括但不限于擅自占用標的股權、改變股權用途等。5.3丙方作為擔保方，若未能履行擔保義務，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的股權過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫具體日期][如有其他相關文件，可在此列明附件名稱，例如：公司章程、股權證明等。]乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為受讓方，為主導方，其目的是確保自身權益得到充分