房地產抵押合同

房地產抵押合同《篇一》合同編號：_______本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：抵押人（以下簡稱甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________抵押權人（以下簡稱乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產（以下簡稱抵押物），產權清晰，為甲方向乙方申請貸款抵押擔保，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2抵押物為甲方合法擁有的房地產，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及室內裝修等。1.3甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、訴訟等影響抵押權設立的情況。第二條貸款金額、用途及期限2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方承諾貸款主要用于_______（用途），并按照約定的用途合理使用貸款資金。2.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率、還款方式及還款金額3.1貸款利率為年利率_______%，按_______（每月、每季度、每半年）計息。3.2甲方同意采用_______（等額本息、等額本金、按期還本付息）的方式進行還款。3.3每期還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方應在約定的還款期限內將還款金額支付給乙方。第四條抵押權的設立與消滅4.1甲方將抵押物設定為乙方貸款的抵押擔保，甲方應在合同簽訂后_______日內辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用由甲方承擔。4.3抵押權自抵押登記之日起設立。4.4在甲方按時償還貸款本息的情況下，抵押權消滅。第五條違約行為及認定5.1甲方未按照約定的用途使用貸款資金的，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。5.2甲方未按照約定的還款方式、還款金額、還款期限進行還款的，乙方有權采取以下措施：（1）要求甲方支付逾期利息、罰息；（2）要求甲方提前償還貸款本息；（3）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還貸款本息完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日抵押物權屬證明文件貸款用途說明還款計劃表抵押登記申請書抵押權設立證明本合同僅為示例，不具有法律效力。在簽訂房地產抵押合請確保雙方合法權益，并根據實際情況調整合同內容。如有需要，請咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪枺篲______本合同由以下三方于_______年_______月_______日簽訂：抵押人（以下簡稱甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________抵押權人（以下簡稱乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________擔保人（以下簡稱丙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產（以下簡稱抵押物），產權清晰，為甲方向乙方申請貸款抵押擔保，丙方作為擔保人對甲方的還款義務連帶責任保證。經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2抵押物為甲方合法擁有的房地產，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及室內裝修等。1.3甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、訴訟等影響抵押權設立的情況。第二條貸款金額、用途及期限2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方承諾貸款主要用于_______（用途），并按照約定的用途合理使用貸款資金。2.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率、還款方式及還款金額3.1貸款利率為年利率_______%，按_______（每月、每季度、每半年）計息。3.2甲方同意采用_______（等額本息、等額本金、按期還本付息）的方式進行還款。3.3每期還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方應在約定的還款期限內將還款金額支付給乙方。第四條抵押權的設立與消滅4.1甲方將抵押物設定為乙方貸款的抵押擔保，甲方應在合同簽訂后_______日內辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用由甲方承擔。4.3抵押權自抵押登記之日起設立。4.4在甲方按時償還貸款本息的情況下，抵押權消滅。第五條擔保人的責權利5.1丙方作為擔保人，為甲方的還款義務連帶責任保證。5.2丙方承諾，在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權直接向丙方追償。5.3丙方同意，在甲方違約的情況下，按照本合同約定承擔相應的違約責任。第六條違約行為及認定6.1甲方未按照約定的用途使用貸款資金的，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。6.2甲方未按照約定的還款方式、還款金額、還款期限進行還款的，乙方有權采取以下措施：（1）要求甲方支付逾期利息、罰息；（2）要求甲方提前償還貸款本息；（3）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。6.3丙方未按照約定承擔擔保責任的，乙方有權要求丙方立即改正，并承擔違約責任。第七條甲方權利條款7.1甲方有權按照約定使用貸款資金。7.2甲方有權在約定的還款期限內按期還款。7.3甲方有權在合同約定的范圍內處置抵押物。7.4甲方有權在丙方未履行擔保責任時，要求丙方承擔違約責任。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方未按照約定貸款的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。8.2乙方未按照約定利率、還款方式、還款金額、還款期限進行貸款的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。8.3乙方在未征得甲方同意的情況下，不得將貸款轉讓給第三方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三《篇三》合同編號：_______本合同由以下三方于_______年_______月_______日簽訂：抵押人（以下簡稱甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________抵押權人（以下簡稱乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________擔保人（以下簡稱丙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產（以下簡稱抵押物），產權清晰，為甲方向乙方申請貸款抵押擔保，丙方作為擔保人對甲方的還款義務連帶責任保證。經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2抵押物為甲方合法擁有的房地產，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及室內裝修等。1.3甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、訴訟等影響抵押權設立的情況。第二條貸款金額、用途及期限2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方承諾貸款主要用于_______（用途），并按照約定的用途合理使用貸款資金。2.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率、還款方式及還款金額3.1貸款利率為年利率_______%，按_______（每月、每季度、每半年）計息。3.2甲方同意采用_______（等額本息、等額本金、按期還本付息）的方式進行還款。3.3每期還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方應在約定的還款期限內將還款金額支付給乙方。第四條抵押權的設立與消滅4.1甲方將抵押物設定為乙方貸款的抵押擔保，甲方應在合同簽訂后_______日內辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用由甲方承擔。4.3抵押權自抵押登記之日起設立。4.4在甲方按時償還貸款本息的情況下，抵押權消滅。第五條擔保人的責權利5.1丙方作為擔保人，為甲方的還款義務連帶責任保證。5.2丙方承諾，在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權直接向丙方追償。5.3丙方同意，在甲方違約的情況下，按照本合同約定承擔相應的違約責任。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照約定的用途使用貸款資金的，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。6.2甲方未按照約定的還款方式、還款金額、還款期限進行還款的，乙方有權采取以下措施：（1）要求甲方支付逾期利息、罰息；（2）要求甲方提前償還貸款本息；（3）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。6.3甲方在未征得乙方同意的情況下，不得將抵押物進行轉讓、出租、設定負擔等影響乙方權益的行為。第七條乙方權利條款7.1乙方有權按照約定貸款。7.2乙方有權按照約定利率、還款方式、還款金額、還款期限進行貸款。7.3乙方有權在甲方未履行還款義務時，要求甲方承擔違約責任。7.4乙方有權在丙方未履行擔保責任時，要求丙方承擔違約責任。第八